认购更名协议书

认购更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的认购协议（以下简称“原认购协议”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原认购协议中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方认购的房屋位于[具体楼盘名称]，该楼盘坐落于[详细地址]。房屋房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.认购协议详情甲方与开发商签订的原认购协议编号为[协议编号]，签订日期为[签约日期]。原认购协议约定的房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。甲方已按照原认购协议的约定，向开发商支付了认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原认购协议中享有的所有权利，包括但不限于认购该房屋的权利、要求开发商按照原认购协议约定履行义务的权利等，全部转让给乙方。甲方应将与认购该房屋相关的所有文件、资料（包括但不限于原认购协议、定金收据、身份证明文件等）交付给乙方，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利承继甲方在原认购协议中的地位。自本协议生效之日起，甲方不再承担原认购协议中的任何义务，原认购协议中约定的应由甲方履行的义务，均由乙方承担。2.乙方权利义务乙方享有甲方转让的在原认购协议中的所有权利，有权要求开发商按照原认购协议约定履行义务。乙方应按照原认购协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款、遵守开发商的相关规定等。乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用支付方式及时间为：[详细支付方式及时间]。三、付款方式及时间1.购房款支付乙方应按照原认购协议约定的付款方式及时间向开发商支付购房款。若原认购协议约定的付款方式为分期付款，具体付款时间及金额如下：[第一期付款时间及金额]：乙方应在[具体日期]前向开发商支付购房款人民币[X]元。[第二期付款时间及金额]：乙方应在[具体日期]前向开发商支付购房款人民币[X]元。……若原认购协议约定的付款方式为一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元支付至开发商指定账户。2.定金处理鉴于甲方已向开发商支付了认购定金人民币[X]元，乙方应在本协议生效后[X]日内，将该定金支付给甲方。甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将与认购房屋相关的文件、资料交付给乙方，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利承继甲方在原认购协议中的地位，甲方应向乙方返还已收取的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或再将原认购协议中的权利转让给第三方，甲方应向乙方返还已收取的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原认购协议约定履行义务，导致开发商追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应向甲方赔偿因此遭受的全部损失外，还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或再将原认购协议中的权利转让给第三方，乙方已支付的转让费用不予退还，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议内容，系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信原则协商一致达成，双方应严格遵守履行。如有违反，应依法承担相应的法律责任。需注意，此协议是基于一般的认购更名法律关系所