认购书补充合同范本

认购书补充合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订认购书，为进一步明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就认购书相关事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方认购乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、公共活动场地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同约定的条件和方式认购该房屋。在签订本补充合同后，享有对该房屋相关信息进一步了解的权利，乙方应予以配合。2.义务按照认购书及本补充合同约定，按时足额支付购房款及相关费用。向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，确保所提供信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致本补充合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。在乙方通知的时间和地点，配合办理房屋认购、签约及后续相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充合同约定履行义务，包括按时支付款项、提供相关资料等。根据法律法规及本补充合同约定，对该房屋进行销售及相关管理。2.义务向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、周边环境、规划变更等重要信息。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的销售条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本补充合同履行过程中，按照约定为甲方提供必要的协助和服务，如协助办理购房手续、解答疑问等。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款甲方应在[具体日期]前，将全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在签订本补充合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款甲方应在签订本补充合同之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.支付账户乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四、房屋交付及相关手续1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件该房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到合同约定的标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后按照约定时间前往指定地点办理交付手续，查验房屋及相关资料。如甲方在约定时间内未办理交付手续，视为甲方已认可房屋符合交付条件，乙方不承担逾期交付责任。甲方在查验房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内负责整改，整改合格后重新组织交付。五、产权登记1.办理时间乙方应在该房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但应提供必要的协助。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、维修基金、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于办理初始登记的费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。若甲方提供虚假资料或违反本补充合同约定的其他义务，导致本补充合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付给甲方造成的损失。若乙方故意隐瞒或不实告知房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本补充合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本