认筹买房协议书

认筹买房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方参与认筹活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹乙方房屋事宜达成如下协议：一、认筹房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]项目[具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、认筹金金额及支付方式1.甲方应向乙方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方选择以下第[具体方式]种支付认筹金。现金支付：甲方于[支付日期]在乙方售楼处以现金方式支付认筹金。银行转账：甲方于[支付日期]将认筹金转账至乙方指定银行账户，账号为：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。其他支付方式（如有）：[详细说明]三、认筹金的性质及处置1.本认筹金为甲方参与认筹活动的诚意金，在乙方取得房屋预售许可证并与甲方签订正式《商品房买卖合同》之前，乙方应将认筹金予以妥善保管，不计利息。2.若乙方未取得房屋预售许可证，认筹活动终止，乙方应在认筹活动终止之日起[X]个工作日内将认筹金全额无息退还给甲方。3.若乙方取得房屋预售许可证，甲方在接到乙方通知后[X]个工作日内与乙方签订正式《商品房买卖合同》，认筹金自动转为购房定金，抵作购房款的一部分。若甲方未在规定时间内签订正式《商品房买卖合同》，乙方有权没收认筹金，甲方无权要求乙方返还认筹金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解认筹房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。在认筹活动期间，有权要求乙方提供认筹房屋的建设进度、质量等情况的说明。2.义务如实向乙方提供个人资料，包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等，并保证所提供资料的真实性和有效性。按照本协议约定的时间和方式支付认筹金。在认筹活动期间，不得干扰乙方正常的销售活动，不得从事损害乙方利益的行为。在接到乙方签订正式《商品房买卖合同》的通知后，应按照乙方要求的时间和地点签订合同，并按时足额支付购房款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认筹金。有权根据认筹情况制定认筹规则和选房方案，并通知甲方。在认筹活动期间，有权对认筹房屋的相关信息进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实介绍认筹房屋的基本情况、销售价格、优惠政策等相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。在认筹活动期间，应妥善保管认筹金，不得擅自挪用或处置。按照约定的时间和方式通知甲方签订正式《商品房买卖合同》及相关事宜。保证认筹房屋符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法销售条件。五、选房规则及相关事宜1.乙方根据认筹情况确定选房顺序，并提前通知甲方。选房顺序确定后，甲方应按照乙方通知的时间和地点参加选房活动。2.甲方在选房过程中，应按照选房顺序依次选择房屋，并在选定房屋后当场签订《认筹房屋选定确认书》。《认筹房屋选定确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.若甲方未在规定时间内参加选房活动或放弃选房，视为甲方自动放弃认筹资格，乙方有权没收认筹金，甲方无权要求乙方返还认筹金。4.若甲方选定的房屋因特殊原因无法销售给甲方，乙方应提前通知甲方，并协助甲方重新选择房屋或退还认筹金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认筹金或未按时签订正式《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收认筹金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定退还认筹金或未按时通知甲方签订正式《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还认筹金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，隐瞒或虚假宣传认筹房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3