苗圃租赁协议书

苗圃租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处苗圃，乙方有意租赁该苗圃用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物的详细描述1.苗圃位置：甲方所出租的苗圃位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.苗圃面积：经双方测量及确认，该苗圃的总面积为[X]平方米。3.苗圃现状：苗圃内现有[苗木品种1]数量为[X]株，规格为[具体规格描述]；[苗木品种2]数量为[X]株，规格为[具体规格描述]；……（详细罗列苗圃内现有苗木品种、数量及规格）。同时，苗圃内配备有[灌溉设施详细情况，如灌溉管道长度、喷头数量等]、[遮阳设施详细情况，如遮阳网面积等]等基础设施。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还苗圃。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及苗圃实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且苗圃设施设备完好无损，甲方应在乙方交还苗圃后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对苗圃的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务应保证所提供的苗圃符合本协议约定的使用条件，无权属纠纷及其他权利瑕疵。负责维护苗圃周边公共区域的交通、排水等基础设施的正常运行，确保乙方正常使用苗圃。在租赁期间，如需对苗圃进行必要的维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用苗圃的影响。协助乙方办理与苗圃租赁相关的审批手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用苗圃。在租赁期间，有权对苗圃内的苗木进行正常养护、管理及合理处置（处置方式应符合法律法规及本协议约定）。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定的用途使用苗圃，不得擅自改变苗圃用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。负责苗圃内苗木的日常养护、管理工作，保证苗木的正常生长及存活。养护管理费用由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应合理使用苗圃内的基础设施，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将苗圃转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或协议终止后，应按照本协议约定将苗圃及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方对苗圃进行了改造、扩建等，应恢复苗圃原状。五、苗木养护与管理1.乙方应制定科学合理的苗木养护计划，并严格按照计划进行养护管理。养护管理内容包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.在养护管理过程中，乙方应使用符合环保要求及苗木生长需要的肥料、农药等物资。如因乙方使用不当导致环境污染或苗木死亡等后果，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.甲方有权对乙方的苗木养护管理情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方养护管理不善，有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用苗圃或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变苗圃用途、转租、转借等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为消失后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，