庭院租赁协议书

庭院租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处庭院，愿意出租给乙方使用，乙方有意租赁该庭院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.庭院位置甲方出租给乙方的庭院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.庭院现状该庭院内现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋状况良好，可正常使用。庭院内还配备有[列举其他设施，如水电设施、绿化等]。3.租赁用途乙方租赁该庭院用于[明确具体用途，如居住、办公、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁庭院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁庭院的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证租赁庭院的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定，按时交付租赁庭院给乙方使用。甲方应负责对租赁庭院的主体结构及主要设施进行维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回租赁庭院，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁庭院及相关设施。在租赁期限内，乙方对租赁庭院享有合法的占有、使用和收益权。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁庭院及相关设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁庭院及相关设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁庭院内从事违法违规活动。乙方应承担租赁庭院内的水电费、物业费、卫生费等因使用租赁庭院而产生的一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁庭院内的物品，将租赁庭院恢复原状，并如期交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付租赁庭院给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁庭院的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方损坏租赁庭院及相关设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方在租赁庭院内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁庭院，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2