庭院维修协议书

庭院维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处庭院需要进行维修，乙方具备庭院维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方庭院维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院现状甲方庭院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。庭院内包含房屋主体建筑及附属设施，房屋主体建筑为[建筑结构及层数]结构，建筑面积为[X]平方米，附属设施包括但不限于围墙、大门、花园、景观小品、水电线路等。目前庭院存在多处损坏及需要修缮的问题，具体如下：围墙部分墙体出现裂缝，高度约[X]米，长度约[X]米，存在安全隐患。大门门锁损坏，无法正常使用，需更换新的门锁。花园内部分植物枯萎死亡，土壤板结，需要进行植物补种和土壤改良。景观小品如假山、喷泉等存在不同程度的损坏，需进行修复和维护。水电线路老化，存在漏电风险，需要重新铺设线路。2.维修内容及要求围墙维修：对出现裂缝的墙体进行拆除重建，确保墙体牢固，高度符合安全标准，墙面平整光滑，使用的建筑材料需符合国家相关质量标准。大门更换：安装一套新的大门门锁，要求门锁质量可靠，具有良好的防盗性能，安装后能够正常开关且关闭紧密。花园修复：清理花园内枯萎死亡的植物，更换新的绿植品种，进行土壤改良，添加适量的有机肥料和腐叶土，改善土壤肥力和透气性，使花园恢复生机和美观。景观小品修复：对假山、喷泉等景观小品进行全面检查，修复损坏的部分，确保假山结构稳固，喷泉能够正常喷水，外观整洁美观，与庭院整体风格相协调。水电线路铺设：拆除老化的水电线路，重新铺设符合安全规范的线路，电线采用符合国家标准的铜芯线，水管采用优质的PPR管，确保水电线路安全可靠，满足庭院正常使用需求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方未按照协议约定履行义务，有权要求乙方立即整改。义务向乙方提供庭院的相关资料，包括但不限于庭院设计图纸、房屋产权证明等，以便乙方更好地了解庭院情况，制定维修方案。协助乙方办理施工过程中可能需要办理的相关手续，如施工许可证等（如需要）。根据乙方的施工进度，按照协议约定及时支付维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的清理、临时用水用电等。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。义务：按照本协议约定的维修内容和要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、施工质量保证措施、安全保障措施等。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守国家相关法律法规和施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。在施工过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。如因施工造成周边环境污染或对他人造成损害，由乙方承担相应的法律责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现问题或需要变更施工方案，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方的书面同意。工程竣工后，按照国家相关验收标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。在甲方组织验收时，积极配合甲方进行验收工作，提供相关的验收资料，并对验收提出的问题及时进行整改，直至验收合格。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次庭院维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用以及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成围墙维修并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成大门更换、花园修复、景观小品修复并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成水电线路铺设并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能按照约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方承诺所提供的维修服务及使用的材料、设备等符合国家相关质量标准和本协议约定的要求。维修工程自验收合格之日起，乙方提供[X]个月的质量保证期。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致出现新的损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。如甲方逾期超过[X]天仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部维修费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行施工，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或技术秘密等信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方