平房转让协议书

平房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、平房基本情况1.位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]；屋外附属设施有[列举，如围墙、简易棚等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该平房转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含平房本身及所有附属设施的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完相关产权变更手续（以房屋产权登记部门受理为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：待平房实际交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失时，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理平房产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担（若有明确规定），本协议另有约定的除外。在本协议签订后至平房实际交付前，妥善保管平房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致平房及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。在平房交付时，向乙方提供与平房相关的一切资料，包括但不限于原始建房资料、产权证明等。确保平房在交付时符合正常使用状态，无质量问题。如存在质量问题，甲方应在乙方提出后及时进行修复或采取其他补救措施，直至达到正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付平房等。在支付定金后，有权在合理时间内对平房的产权情况、现状等进行调查了解。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理平房产权变更登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在平房交付时，按照本协议约定对平房及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方解决。在接收平房后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用平房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。四、平房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将平房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在平房交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录平房及其附属设施的交接情况。甲方应保证交付的平房及其附属设施与本协议约定一致，乙方应在交付确认书上签字确认接收。3.交付内容：甲方交付的平房应包括屋内所有设施设备、屋外附属设施等，确保乙方能够正常使用。同时，甲方应将与平房相关的钥匙、水电卡等一并交付给乙方。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理平房产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照产权登记部门的要求完成各项手续。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。如法律法规或政策发生变化导致费用承担方式变更的，双方应按照新的规定执行。3.若因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，违约方应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因办理产权变更登记手续产生的费用、乙方为使用平房进行准备工作所产生的费用、乙方预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能按时收到转让价款而产生的利息损失、甲方为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）、甲方因平房未能及时转让而遭受的其他损失等。3.如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行本协议，并承担违约责任。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行或另一方认为继续履行已无实际意义的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方