市场移交协议书

市场移交协议书甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”），现甲方拟将该市场移交给乙方，乙方愿意接收。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就市场移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场基本情况该市场位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类商铺、摊位共计[X]个，配套设施包括停车场、仓储区、物业管理用房等。2.市场经营范围该市场主要经营[具体经营范围，如服装、食品、日用品等]，目前市场内入驻商户涵盖了[列举部分主要经营品类的商户名称]等多个行业领域。3.市场现有资产状况市场内现有建筑物、构筑物、设备设施等资产，具体包括但不限于：建筑物：主体建筑为[建筑结构及层数]，外立面状况良好，内部装修符合行业标准，具备正常使用功能。设备设施：消防设施、电力设备、给排水系统、通风空调系统、电梯等设备设施均能正常运行，且定期进行维护保养，确保安全可靠。停车场：拥有停车位[X]个，划分为[不同类型停车位说明，如普通车位、残疾人专用车位等]，配备完善的停车管理系统。仓储区：面积为[X]平方米，设有货架、货柜等仓储设备，可满足市场内商户的货物存储需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付市场移交款项。在市场移交前，有权对市场内的资产进行正常管理和使用。有权对乙方接收市场后的经营管理活动进行监督，提出合理建议。2.义务确保市场的合法性及相关手续的完备性，向乙方提供市场的产权证明、经营许可证、消防验收合格证、环保审批文件等所有相关文件资料，并保证其真实性、有效性和完整性。在市场移交前，负责清理市场内的所有债权债务，处理与市场经营相关的各类纠纷，确保市场移交后乙方不受任何第三方的权利主张或纠纷困扰。按照本协议约定的移交时间和标准，将市场及其附属设施、设备等完整、无瑕疵地移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。向乙方提供市场的现状说明，包括但不限于市场内商户的经营情况、租赁合同履行情况、设备设施的使用状况等信息。在市场移交后，对因市场移交前的原因导致的任何纠纷或问题，承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准移交市场。在接收市场后，可以根据市场实际情况自主开展经营管理活动，享有市场的经营收益权。有权要求甲方协助办理市场移交过程中的相关手续，如产权变更登记、经营许可证变更等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付市场移交款项。在接收市场后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，履行市场管理职责，维护市场秩序，保障市场内商户的合法权益。负责市场接收后的日常维护、保养和管理工作，承担市场运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、设备设施维护费等。在市场移交过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件资料和协助。对市场移交后的经营管理活动独立承担法律责任，不得因市场移交前的任何原因向甲方主张免责或要求甲方承担责任。三、市场移交款项及支付方式1.市场移交款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付的市场移交款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括市场整体价值、市场内现有资产价值以及甲方因市场经营所投入的各项成本等综合费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付市场移交款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在市场完成全部移交手续且经乙方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、市场移交时间及程序1.移交时间双方约定，市场移交时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致移交时间延迟，双方应协商确定新的移交时间，并签订补充协议。2.移交程序准备阶段甲方应在移交时间前[X]个工作日内，完成市场内所有商户的通知工作，告知商户市场移交事宜，并要求商户做好相关准备。甲方应整理好市场的各类文件资料，并按照本协议约定的内容进行分类、编号，编制详细的文件清单。乙方应组建接收工作小组，负责市场接收的各项具体工作，并在移交时间前熟悉市场情况，制定接收方案。现场移交在移交时间当日，双方共同对市场进行现场检查和交接。甲方应按照本协议约定的移交标准，向乙方逐一介绍市场内的建筑物、设备设施、商户情况等，并提供相关文件资料。乙方接收工作小组应按照接收方案，对市场进行全面检查，重点检查市场的资产状况、设备设施运行情况、商户经营情况等。如发现问题，应及时记录并要求甲方进行整改，直至符合移交标准。双方在现场交接记录上签字确认，明确市场移交的实际情况，包括移交的资产明细、设备设施运行状况、商户信息等。文件资料交接甲方应向乙方移交市场的产权证明、经营许可证、消防验收合格证、环保审批文件、市场租赁合同、商户档案、设备设施维护记录、财务账目等所有相关文件资料，并办理交接手续，由双方在文件资料交接清单上签字确认。乙方应对接收的文件资料进行妥善保管，并按照法律法规及相关规定进行存档和使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准和程序进行市场移交，每逾期一日，应按照市场移交款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照市场移交款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付市场移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照市场移交款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照市场移交款项的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等所有相关费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章