市场租用协议书

市场租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场（以下简称“该市场”），乙方有意租用该市场用于[乙方租用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场位置及范围该市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包含[具体楼层及区域划分，如一楼为服装区，二楼为餐饮区等]，共计[X]个摊位/店铺，可供乙方选择租用。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于：电力供应：市场配备有[总功率]千瓦的电力设施，能够满足乙方正常经营用电需求。供水系统：完善的供水管道，确保市场内有充足的生活用水及经营用水供应。消防设施：按照国家相关消防标准配备了消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等消防设备，并定期进行维护检查。通风与空调系统：市场安装有通风设备及中央空调系统，以保证市场内空气流通和适宜的温度环境。停车位：市场周边设有[X]个停车位，供乙方及顾客使用。3.服务内容甲方负责市场的整体运营管理，包括但不限于：市场的日常清洁与卫生维护，确保市场环境整洁。安全保卫工作，配备专业保安人员，24小时值班巡逻，保障市场内人员和财产安全。市场设施设备的维修与保养，及时处理设施设备故障，确保正常运行。组织市场内的促销活动，提升市场知名度和客流量。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对市场进行统一规划、管理和监督，制定市场管理制度，并要求乙方遵守。在乙方违反本协议约定或市场管理制度时，有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、解除协议等。有权根据市场整体运营需要，对市场的布局、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的市场。保证市场设施设备的正常运行，对出现的故障及时进行维修，确保乙方能够正常经营。维护市场的安全与秩序，采取必要措施防止市场内发生安全事故和治安问题。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在市场内的合法经营权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用市场内的摊位/店铺及相关配套设施。在遵守市场管理制度的前提下，自主开展经营活动，享有经营自主权。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障自身合法权益。对市场的运营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护市场内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。配合甲方的市场管理工作，接受甲方的监督检查，按照要求提供相关经营信息。在协议期满或提前解除协议时，按照约定将市场内的摊位/店铺及相关设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方租用市场的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场运营成本、物价指数等因素确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在协议期满或提前解除协议且乙方按照约定交还市场、结清费用并无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还市场。五、市场的使用与维护1.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用市场内的摊位/店铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应合理使用市场内的设施设备，不得超负荷使用或进行破坏性使用。乙方在市场内的经营活动应符合环保、卫生、消防及其他相关法律法规的要求。2.维护责任乙方负责其租用摊位/店铺内的设施设备、装修装饰等的日常维护和保养，保持良好的使用状态。对于市场公共区域的设施设备，乙方应配合甲方进行维护和管理。如因乙方原因造成公共区域设施设备损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。在租赁期限内，乙方应按照国家相关规定对其经营活动产生的垃圾、污水等进行妥善处理，不得随意排放，保持市场环境整洁。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付市场或交付的市场不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对市场设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方无故干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变市场用途、损坏市场设施设备、违反市场管理制度或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重处以罚款。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时交还市场，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管