山庄协议书范本

山庄协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山庄（以下简称“该山庄”），乙方有意受让该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山庄位置：该山庄位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该山庄所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地，具体性质]，土地使用证号为[土地使用证编号]。3.建筑物及附属设施山庄内主要建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积，如：主屋[X]平方米、客房[X]间共[X]平方米、餐厅[X]平方米等]。附属设施有[详细列举附属设施，如：游泳池[规格描述]、花园[面积及布局描述]、停车场[车位数量及面积]、水电设施[供电容量、供水方式及相关设施情况]、污水处理设施[处理工艺及规模]等]。4.山庄现状：目前山庄处于[正常经营/闲置/部分经营等具体状态]，内部装修及设备设施状况如下[详细描述装修风格、设备设施的使用年限、完好程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该山庄拥有合法的所有权及处分权，确保该山庄不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该山庄的完整权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、乙方为受让该山庄所支出的合理费用（如律师费、评估费、中介费等）以及乙方因此遭受的其他经济损失。向乙方如实告知该山庄的真实情况，包括但不限于土地性质、土地使用年限、建筑物及附属设施的现状、是否存在拖欠税费、水电费等相关费用的情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至山庄实际交付给乙方前，负责妥善保管该山庄及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。因甲方保管不善导致山庄及其附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理该山庄的相关过户手续及其他手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。甲方应在乙方提出协助办理手续的合理要求后[X]日内提供相关资料并积极配合办理，因甲方怠于履行协助义务导致乙方无法按时取得相关权益的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容履行相关义务，包括但不限于交付山庄、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。在办理完相关手续后，有权合法占有、使用和处分该山庄。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。接受该山庄时，应按照本协议约定的标准进行验收。如发现山庄及其附属设施存在不符合约定的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改至符合约定标准。在受让该山庄后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营、使用该山庄，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致该山庄产生的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。协助甲方办理与该山庄转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该山庄的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可冲抵转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让价款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完该山庄的土地使用权变更登记及房屋所有权变更登记手续后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付该山庄或交付的山庄不符合协议约定标准，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内整改至符合约定标准；如逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将该山庄再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该山庄的完整权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、乙方为受让该山庄所支出的合理费用（如律师费、评估费、中介费等）以及乙方因此遭受的其他经济损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照甲方要求及时补足款项。如逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变该山庄的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回该山庄，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.