委托卖地协议书

委托卖地协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地（以下简称“该土地”），有意委托乙方代为出售，乙方具备相关土地交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托卖地协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[具体省份][具体城市][具体区县][详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[X]平方米（以[土地测量报告出具单位]出具的测量报告为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、住宅用地等]。4.土地现状：目前该土地上[有无建筑物、附着物等情况描述]。5.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该土地不存在抵押、查封、租赁等影响出售的权利负担。二、委托事项甲方委托乙方负责寻找有意购买该土地的买家，并代表甲方与买家进行洽谈、协商土地买卖的相关事宜，包括但不限于协助甲方起草、签订土地买卖合同，办理土地交易过程中的各项手续等，以促成该土地的顺利出售。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托事项中的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成土地交易后，按照本协议约定收取土地出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物情况等，并对所提供资料的真实性负责。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、参加会议、提供身份证明等。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的买家或其他第三方直接就该土地进行交易，否则应向乙方支付本协议约定的佣金作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及相关费用。在委托范围内，以自己的名义独立开展工作，与潜在买家进行沟通、协商等。根据土地市场情况及甲方要求，对土地出售价格、交易条件等提出合理建议。2.义务按照法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行委托事项，积极寻找买家，促成土地交易。保守在委托过程中知悉的甲方商业秘密和土地相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报土地出售的进展情况，包括潜在买家的反馈、交易条件的协商情况等，不得隐瞒重要信息。在与买家洽谈过程中，代表甲方维护甲方的合法权益，确保交易条件符合甲方利益，并按照甲方的指示与买家签订相关文件。协助甲方办理土地交易过程中的各项手续，如协助办理土地过户登记、产权交割等，并提供必要的法律建议和指导。若因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、佣金及费用支付1.佣金：若乙方成功促成该土地的交易，甲方应按照土地成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到买家支付的全部土地款项后[X]个工作日内。2.费用承担：在委托卖地过程中，因办理土地交易手续所产生的费用，如土地评估费、过户手续费、税费等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。乙方因履行委托事项而产生的差旅费、通讯费等费用，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的佣金及相关费用，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自与乙方介绍的买家或其他第三方直接交易，除应向乙方支付佣金作为违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方提供的土地相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方在委托过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，或未在约定时间内促成土地交易，每逾期一日，应按照已收取的佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及相关费用，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方商业秘密或土地相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在与买家洽谈过程中，因故意或重大过失未维护甲方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在委托期限内，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼