姐弟书面协议书

姐弟书面协议书甲方：[姐姐姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]。乙方：[弟弟姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]。鉴于甲方与乙方系姐弟关系，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就以下事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产相关位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产系双方父母遗留的财产，目前由双方共同继承共有。房产内的附属设施设备，包括但不限于固定装修、水电设施、厨卫设备、门窗等。2.家庭财产相关双方父母遗留的其他动产及不动产，如家具、家电、车辆等（具体清单详见附件一）。以家庭名义持有的银行存款、有价证券、股权等财产权益（如有，需明确说明相关账户信息及权益情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有对共有财产的相应权益，包括但不限于对房产的居住、使用、收益权，对家庭财产的分配权等。有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，保障自身合法权益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对共有财产进行合理处分，如出租、出借等，但需提前通知乙方。2.义务妥善保管共有财产，不得故意损坏或擅自处分共有财产，如需对房产进行重大修缮或对其他重要财产进行处置，应提前与乙方协商并取得一致意见。如实向乙方告知共有财产状况及相关信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的方式和比例承担共有财产的维护费用、税费等相关支出。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有对共有财产的相应权益，包括但不限于对房产的居住、使用、收益权，对家庭财产的分配权等。有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，保障自身合法权益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对共有财产进行合理处分，如出租、出借等，但需提前通知甲方。2.义务与甲方共同承担共有财产的维护责任，积极配合甲方对共有财产进行管理和维护。遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除协议。按照本协议约定的方式和比例承担共有财产的维护费用、税费等相关支出。三、财产分配与使用1.房产使用双方约定该房产由双方共同居住使用，各自享有独立的居住空间。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产整体或部分出租、出借、转让给他人居住或使用。在房产使用过程中，双方应共同维护房产的整洁和安全，合理使用水电、燃气等资源，不得浪费或故意损坏。如需对房产进行装修、改造等，应提前协商并确定方案，费用由双方共同承担（根据实际情况分摊）。2.家庭财产分配对于双方父母遗留的其他动产及不动产，按照附件一清单进行分配。如有新增财产或部分财产需要调整分配，双方应另行协商并签订补充协议。以家庭名义持有的银行存款、有价证券、股权等财产权益，双方应根据各自的贡献及实际情况协商确定分配比例，并按照相关法律法规的规定办理权益变更手续。四、共有财产维护费用承担1.房产维护费用房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方按照实际使用情况分摊。每月[具体日期]前，双方应核对上月费用并进行结算支付。房产的维修费用（包括但不限于房屋主体结构维修、管道疏通、门窗更换等），在[X]元以内的，由使用该部分设施设备的一方承担；超过[X]元的，由双方共同承担，按照[甲方承担比例]：[乙方承担比例]的比例分担。2.其他家庭财产维护费用家具、家电等动产的维修费用，由使用该动产的一方承担；如因双方共同使用导致损坏的，维修费用由双方共同承担，按照上述房产维修费用超过限额时的分担比例执行。车辆的保养、维修、保险等费用，由车辆使用方承担。五、财产处分1.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、赠与、抵押该房产。如因特殊情况确需处分房产的，应提前[X]个月书面通知对方，并在同等条件下优先考虑对方是否购买。若一方决定出售房产，另一方应在接到通知后的[X]个工作日内给予答复。如另一方同意出售，双方应共同委托有资质的中介机构进行交易，并按照相关法律法规及本协议约定办理房产过户等手续。出售房产所得款项，扣除相关税费及必要费用后，按照双方约定的比例进行分配。2.其他家庭财产处分对于价值较大的动产及不动产（具体价值标准由双方另行协商确定），处分时应提前通知对方，双方协商一致后方可进行处分。处分所得款项按照双方对该财产的权益比例进行分配。对于价值较小的动产，一方在合理范围内有权自行处分，但应告知对方。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自处分共有财产，导致另一方权益受损，则擅自处分方应返还相应财产或赔偿另一方因此遭受的损失，并按照擅自处分财产价值的[X]%向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定承担共有财产维护费用、税费等相关支出，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求违约方承担代为支付的全部费用及违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，