2026 年高职物业管理（物业设施设备管理）试题及答案

2025年高职物业管理（物业设施设备管理）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1.物业设施设备管理的核心目标是（）A.延长设备使用寿命B.确保设备正常运行C.降低设备运行成本D.提高设备管理效率2.以下哪种设备不属于物业设施设备中的给排水系统（）A.消防水泵B.水龙头C.污水管道D.雨水收集池3.电梯运行速度的调节主要依靠（）A.变频器B.限速器C.控制柜D.曳引机4.智能照明系统中，实现自动调光功能主要借助（）A.传感器B.控制器C.灯具D.电源5.物业设施设备管理的基础工作是（）A.设备档案管理B.设备维修管理C.设备运行管理D.设备更新管理6.中央空调系统中，空气处理机组的主要作用是（）A.制冷B.制热C.空气净化与处理D.输送空气7.消防设施设备的定期维护保养应由（）负责。A.物业管理公司B.业主C.消防部门D.设备厂家8.小区内的路灯属于（）设施设备。A.公共照明B.景观照明C.应急照明D.特殊照明9.物业设施设备的预防性维护计划制定主要依据（）A.设备运行时间B.设备故障次数C.设备使用说明书D.设备重要性10.对于物业设施设备管理来说，（）是提高管理效率的关键。A.信息化管理手段B.人员素质提升C.管理制度完善D.资金投入增加二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意）1.物业设施设备管理的主要内容包括（）A.设备选型采购B.设备安装调试C.设备运行维护D.设备更新改造E.设备报废处理2.以下属于物业供电系统设备的有（）A.变压器B.配电箱C.电表D.电动机E.插座3.物业设施设备管理的特点有（）A.服务性B.专业性C.综合性D.全员性E.经济性4.智能安防系统通常包括（）A.门禁系统B.监控系统C.报警系统D.巡更系统E.停车场管理系统5.物业设施设备管理中，设备维护保养的方式有（）A.日常维护B.一级保养C.二级保养D.三级保养E.专项保养三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列各题的对错）1.物业设施设备管理只需关注设备的正常运行，无需考虑成本因素。（）2.给排水系统中的污水管道堵塞主要是由于水质问题导致的。（）3.电梯的安全保护装置只有在故障发生时才起作用。（）4.智能设施设备管理可以完全替代人工管理。（）5.中央空调系统的能耗主要取决于压缩机的运行时间。（）6.物业设施设备的更新改造必须经过业主大会同意。（）7.消防设施设备的维护保养记录无需长期保存。（）8.小区内的景观灯不属于物业设施设备管理范畴。（）9.设备的预防性维护可以降低设备故障的发生率。（）10.物业设施设备管理的好坏对业主的生活质量没有直接影响。（）四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答问题）1.简述物业设施设备管理中设备选型的原则。2.请说明物业供电系统中功率因数的重要性及提高功率因数的方法。3.阐述物业设施设备管理信息化的意义和作用。五、案例分析题（总共1题，每题20分，根据案例回答问题）某小区物业管理公司在设施设备管理方面存在一些问题。例如，电梯经常出现故障，维修不及时；消防设施设备检查记录不完整；部分公共照明灯具损坏后长时间未更换。请分析该物业管理公司在设施设备管理方面可能存在的不足，并提出改进措施。答案：一、单项选择题1.B2.A3.A4.A5.A6.C7.A8.A9.C10.A二、多项选择题1.ABCDE2.ABC3.ABCDE4.ABCDE5.ABC三、判断题1.×2.×3.×4.×5.×6.√7.×8.×9.√10.×四、简答题1.物业设施设备选型原则：技术先进，满足使用与发展需求；经济合理，性价比高；与物业整体环境协调；可靠性高；易于维护管理与操作；具有可扩展性。2.功率因数重要性：提高电能利用率，降低供电线路损耗，减少供电设备容量需求。提高方法：合理选择设备，避免大马拉小车；采用并联电容器补偿；调整用电设备运行方式。3.物业设施设备管理信息化意义和作用：提高管理效率，实现实时监控与远程控制；便于设备档案管理与维护计划制定；准确分析设备运行数据，提前预警故障；提升服务质量，快速响应业主需求；优化资源配置，降低管理成本。五、案例分析题不足：电梯管理缺乏有效维护计划和应急机制；消防设施设备管理不规范