智慧消防工程监理协议

智慧消防工程监理协议甲方（建设单位）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_____________________________________法定代表人/授权代表人：___________________联系方式：_____________________邮箱：_______银行账户：_____________________开户行：_____乙方（监理单位）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_____________________________________法定代表人/授权代表人：___________________联系方式：_____________________邮箱：_______银行账户：_____________________开户行：_____一、监理依据1.国家及地方现行法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国消防法》《建设工程安全生产管理条例》等；2.技术规范标准：《建筑工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《智慧消防系统技术要求》（GB/T39497-2020）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）、《电气火灾监控系统设计规范》（GB50045-2014）等；3.合同文件：本协议、甲方与施工单位签订的《智慧消防工程施工合同》；4.设计文件：经甲方确认的施工图、设计变更单、技术交底资料等。二、监理范围与内容（一）监理范围本工程所有智慧消防子系统的全流程监理，包括但不限于：1.火灾自动报警及联动控制系统（智能烟感/温感、手动报警按钮、联动控制器、消防电话等）；2.消防水系统智能监控（水泵房智能巡检、管网压力/流量监测、消火栓定位、喷淋末端试水智能监测）；3.电气火灾监控系统（剩余电流/温度监测装置、探测器、监控主机）；4.智能消防巡检系统（机器人巡检、人员定位、设备状态实时监测）；5.视频监控联动系统（火灾图像识别、联动录像存储、全景监控）；6.应急广播及智能疏散系统（智能疏散指示、应急广播联动、疏散路径优化）；7.智慧消防平台（数据采集、分析预警、远程监控、运维管理）；8.设备采购检验、安装调试、系统联调、分部验收、竣工验收及质保期（12个月）内运维监理。（二）监理内容1.设计阶段监理：-审核设计文件是否符合消防规范及甲方需求，提出优化建议；-确认智慧系统与建筑主体、其他智能化系统的兼容性；-参与设计交底及图纸会审，形成书面纪要。2.施工阶段监理：-质量控制：审核施工单位资质、特种作业人员资格；检查设备材料质量（核对合格证、检测报告，按10%比例抽样送检）；监督施工工艺（线缆敷设、设备接地、管线预埋等符合规范）；隐蔽工程验收（需24小时前通知监理，未经签字不得覆盖）；智慧系统联调旁站（验证所有联动逻辑：烟感报警→消防泵启动→应急广播→视频录像→智能疏散）；-进度控制：审核施工进度计划，监督进度执行，每周提交进度监理报告，提出调整建议；-投资控制：审核工程量清单、工程款支付申请，控制变更签证（变更需经甲方、设计、监理三方确认）；-安全文明施工：监督动火作业审批、临时用电安全、智慧设备安装防护，每周检查安全隐患并签发整改单。3.验收阶段监理：-组织分部验收（设备安装、系统联调），出具分部验收监理报告；-协助甲方整理验收资料（含监理日志、检验批记录、联动测试报告等），确保符合消防验收要求；-参与竣工验收，出具竣工验收监理评估报告。4.质保期监理：-每季度对系统运行情况进行现场检查，出具运维监理报告；-督促施工单位整改质保期内出现的质量问题，验证整改效果。三、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-要求乙方按本协议履行监理职责，对监理人员提出调整建议；-审核监理报告、进度计划及变更签证；-对不合格工程要求乙方督促施工单位返工；-追究乙方监理失误导致的损失。2.义务：-合同签订后7日内提供完整设计文件、施工图纸及相关资料；-协调施工单位、设计单位配合监理工作，提供必要的施工场地及条件；-按约定支付监理费用；-对乙方提交的书面文件（如监理通知单、报告）7日内予以答复。（二）乙方权利义务1.权利：-要求甲方提供监理所需资料及协调现场；-对不合格设备材料、施工工艺签发监理通知单，拒不整改的报甲方及消防主管部门；-拒绝支付不符合质量要求的工程款支付申请；-因甲方违约导致监理延误的，有权顺延服务期限并索赔。2.义务：-派驻符合要求的监理团队：总监理工程师1名（注册监理工程师+3年智慧消防监理经验）、专业监理工程师2名（消防/智能化专业+1年经验）、监理员1名；更换人员需提前7日书面通知甲方并经同意，新人员资质不得低于原人员；-每日记录监理日志，每周提交监理周报，每月提交监理月报；-智慧系统联调、隐蔽工程验收必须旁站监理；-不得泄露甲方及施工单位的商业秘密（工程技术、财务信息等），保密期限为协议终止后3年；-协助甲方办理消防验收相关手续，提供必要的监理资料。四、监理服务期限自本协议签订之日起，至工程竣工验收合格且质保期（12个月）届满后15日止。因甲方原因导致工期延误的，服务期限相应顺延，甲方需支付顺延期间监理费用（按日计算，日费用=监理费总额÷365）。五、监理费用及支付1.计费方式：按本工程智慧消防系统工程造价的1.2%计取监理费，工程造价以甲方确认的竣工结算价为准（预付款按施工图预算暂估）。2.支付节点：-合同签订后7日内：支付监理费总额的30%（预付款）；-主体设备安装及管线敷设完成、监理初验合格后7日内：支付30%；-系统联调合格、分部验收通过后7日内：支付35%；-竣工验收合格+质保期届满后7日内：支付剩余5%。3.支付方式：甲方将款项转账至乙方指定账户，乙方收到款项后3日内开具正规发票。4.逾期支付：甲方逾期支付的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付款项。六、监理责任1.乙方因监理失误（未按规范审核设计、未检查设备质量、未验证联动逻辑等）导致工程质量不合格的：-协助甲方督促施工单位无偿返工，返工期间监理费用由乙方承担；-若返工导致工期延误，按监理费总额的每日万分之三支付违约金；-若给甲方造成直接经济损失，赔偿责任不超过监理费总额的5倍（或工程造价的1%，取较低者）。2.乙方因不可抗力（地震、火灾等）无法履行职责的，不承担责任，但需24小时内通知甲方并采取补救措施。3.甲方未按约定提供资料、协调现场导致监理延误的，乙方不承担责任，工期顺延。七、违约责任1.甲方违约：-未按时提供监理资料/施工条件，每逾期1日支付监理费总额的万分之三违约金；-未经乙方同意更换监理人员，每次支付违约金5000元。2.乙方违约：-监理人员资质不符合要求，每发现1人次支付违约金2000元；-未按约定旁站监理，每次支付违约金1000元；-出具虚假监理报告，支付违约金50000元，并承担相应法律责任；-泄露商业秘密，支付违约金100000元，并赔偿甲方损失。八、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款1.本协议附件（《监理人员资质清单》《监理服务内容明细表》《工程造价确认单》）与本协议具有同等法律效力；2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份；3.本协议未尽事宜，双方可签订补