房屋安全鉴定模板

东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）

-5号厂房副楼

房屋结构安全鉴定报告书

报告编号

建工鉴字[2016]16124号

的广东省建工设计院有限公司

GuangDongConstructionEngineeringDesignInstituteCo.Ltd

房屋结构安全鉴定报告

房屋名称：东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼

报告编号：建工鉴字[2016]16124

一、委托单位/个人概况

单位名称（个人）东莞嘉宝电子实业有限公司联系电话/

房屋地址东■'1莞市凤岗玉泉工业区兴园路8委托日期2016年10月

二、房屋概况

房屋用途一层车间、二层办公竣工年份2016年

结构类别钢筋佐框架结构+钢结构建筑面枳3672m2

层数二层建筑高度15.0m

一后信力仝鉴亢日的•建笛物体田工力能核踪和结核1的仝鉴除__________________________

四、勘查方案：

1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；

2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、支撑体系布置、钢结构

构件截面尺寸等；

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.地基基础勘查：地质勘探了解地质情况、地基变形与沉降、上部结构反应（有否

倾斜、有否外墙开裂等），基础类型、尺寸与埋置深度；

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，填充墙有

否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；钢结构构件连接焊境外观质量检测、表面

涂层、变形情况等；

6.结构复核计算：复核计算原设计文件与房屋现状结构，确定结构安全等级，并

提出相应的处理措施。

五、鉴定结论：

本房屋的结构安全生^平定为二级，满足结构使用安全要求，可按现状用途继续安

全使用；本房屋的安全）优态为B类，在正常使用条件下的下次安全检查日期为2021

年11月。要求业主在在确过程中应同时结合沉降观测使用，确保建筑物安全。

六、处理建议：

建筑物使用期间应注意定期维护检查，防止钢构件锈蚀，如需进行涉与结构荷载

较大变化的改造，或有倾斜、裂算发展等情况，业主应与时向具备资质的技术单位反

映情况以便采取有效处理措施。要求业主在后期使用过程中楼面活荷载42.5kN/m2,

不上人屋面活荷载40.5kN/m2。建筑物的使用期间不得擅自改变现状（如加墙、拆墙、

改变使用功能等）。

七、鉴定单位技术负责人签早：

现场勘

宋杰、田志勇校对：宋杰

查：

复核计

田志勇审核：万雄斌

算：

报告编

田志勇审定：万雄斌

写：

（一级注册结构工程U币盖章）

鉴定单位（公章）

鉴定日期：2015年11月

24日

目录

项目概况

二.检测方案

三.鉴定依据

四.房屋现状调查与结构检测

五.技术分析

六.鉴定结论

七.建议与要求

一项目概况

表

东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）・5号厂房副

工程名称

楼

工程地址东莞市凤岗玉泉工业区兴园路8号

使用现状已投入使用竣工年份2016年

委托单位东莞嘉宝电子实业有限公司委托时间2016年10月

委托目的建筑物使用功能核定和结构安全鉴定

建设单位东莞嘉宝电子实业有限公司

设计单位深圳星监德工程顾问有限公司、广东省建工设计院有限公司

施工单位东莞市凤岗建筑工程公司

监理单位广东省建东工程监理有限公司

建筑用途一层车间、二层办公建筑面积3672m2

建筑层数二层建筑局度15.0m

主体结构形式钢筋硅框架结构+钢结构

基础形式桩基础

二检测方案

（一）检测方案：

2016年10月业主委托我院对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，

我院派出了检查勘察队伍于2016年10月对建筑物进行现场勘查、收集资

料等。

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008与《建筑结构检测

技术标准》GB/T50344-2004,结合详细的房屋结构现状勘查，与业主

协商制定本次的检测方案如下：

1、本工程采用桩基础，通过检测建筑物是否存在明显的基础沉降或建

筑物倾斜现象，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应的

检测结果进行分析，以确定基础目前的使用现状，建筑物是否已进入沉降

稳定阶段，以便对地基基础做出相应的评定。

2、采用钻芯法检测结构构件的实际混凝土强度，采用随机抽测的原则，

具体检测数量为：一层柱3个。

3、现场检查测量柱、梁构件的截面尺寸、采用开凿检查法与探测仪器扫描

法检查梁柱构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：砂柱4根、佐梁

3根、钢柱4根、钢屋架2根、混凝土板1块。

4、检测钢结构构件尺寸与其焊缝质量，检查屋盖支撑布置情况。

5、现场勘察对整栋建筑的裂舞进行检杳，详细记录；对建筑物室内外地面

进行检查是否存在沉降、开裂等情况。

（二）检测检查设备：

混凝土钻芯取样机、激光测距仪、ZBLR630混凝土钢筋检测仪、

GTS-332N全站仪、卷尺、游标卡尺、电钻、铁锤、凿子等。

三鉴定依据

(-)本报告编写依据：

1.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008

2、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009

3.《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004

4.《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010

5.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

6.《钢结构设计规范》GB50017-2003

7.《建筑钢结构焊接技术规程》J218-2002

8.《门式刚屋架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:98

9.《城市危险房屋管理规定》

10.国家现行结构设计规范

11.现场勘查与检测结果等

四房屋现状调直与结构检测

(-)房屋原始资料:

表4・1・

图纸、资料

岩土工程勘察报告无河有口勘察单位：委托单位未能提供

原设计建筑施工图无6有口设计单位：委托单位未能提供

无口有。设计单位：深圳星蓝德工程顾问有限

公司

原设计结构施工图

广东省建工设计院有限

公司

原设计具它专业施工图

无M有口设计单位：委托单位未能提供

纸

施工过程的质量保证资

无6有口施工单位：委托单位未能提供

料

图纸、资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料复印

件，

其余详见原件。

(二)房屋使用历史：

表4・2・

使用历史

用途变更无pf,有口备注：

改建扩建,有口备注：

无口，有5备注：主体建筑原设计为一层钢筋较框架结构，

加层2015年底在屋面加建一层钢结构用作

办公，加建面积约1512m2。

灾害无Pf,有口备注：

使用条件改变无协，有口备注：

(三)房屋基本现状勘查结果:

表4・3・

占地面积2160m2建筑面积3672m2

平面形状详见平面图长X宽详见平面图

檐口局度15.0m女儿墙高度1.0m

总层数层高10.8m+4.2m

轴网尺寸数字轴线见平囿图

(mm)字母轴线见平囿图

房屋用途一层车间、二层办公主体结构形式钢筋硅框架结构+钢结构

一层墙厚为240mm普通烧结砖，二层1m高普通烧结砖、其上为

墙体材料

彩钢板

钢构件材料均为Q235B

抗震设防烈度6度构彳牛抗震等级三级

楼面42.5kN/m2

楼面使用何载设计/现状调查

屋面w0.5kN/m2

磴框框架柱700x700.700x800

框架梁、、

架结300x800350x1000300x1000.250x700

短

构楼板120mm

构件

钢框架柱HN300xl50x6.5x9HN200xl00x5.5x8

实测x

钢钢框架梁1300x180x8x10

尺寸

结檀条H250xl50x3.2x4.5@1210（高频焊接轻型H型型

（mm）

构钢）

屋面板840型岩棉彩色夹芯钢板

盘出形式桩基础

使用环境目前工作环境为常温、正常湿度、无腐蚀。

通过现场勘查，目前未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象，无明

变形情况

显侧向变形或者在上部结构中的反应，梁、柱、板未发现珥显地变

通过对整幢建筑详细检查，目前碎结构构件、钢结构构件与其连接

破损调查

节点间未发现明显的开裂与破损情况。

围护系统使用通过现场勘查，目前未发现建筑物有因基础不均匀沉降引起的围护

功能检查结构的裂缝和变形，构件的工作状况基本正常。

（四）结构构件的截面尺寸与钢筋配置情况检测结果:

1.柱截面尺寸与钢筋配置情况检测结果

表4・4・la（丘柱）

检测设计截面与钢筋配置（mm）实测截面与钢筋配置（mm）

构件横向钢筋横向钢筋

截面箍筋截面箍筋

纵向钢筋纵向钢筋

/柱端/

柱端

C8@100

一层柱700x70700x70C8@100

2C25+4C2柱中

llxB002C25+6C22由

5C8@10

C8@100

0

2C25+6C2柱端

2C25+5C22柱端

5C8@100

一层柱700x70700x70C8@100

柱中

13xA00S41

/C8@10/

C8@100

0

2C25+4C2柱端

2C25+4C22柱端

2C8@100

一层柱700x70700x70C8@100

柱中

5xB00柱中

/C8@10/

C8@100

0

/柱端/

柱端

C8@100

——层柱700x70700x70C8@100

2C25+4C2柱中

9xB002C25+6C22柱中

5C8@10

C8@100

0

随机检蛰结果表明，构件截面与配筋基本符合相关规范要求。

注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。

表4-4-lb（钢柱）

检测构件设计截面（mm）实测截面（mm）

二层钢柱

HN300xl50x6.5x9HN300xl50x6.5x9

llxB

二层钢柱

HN300xl50x6.5x9HN300xl50x6.5x9

7xC

二层钢柱

HN200xl00x5.5x8HN200xl00x5.5x8

3xA

二层钢柱

HN300xl50x6.5x9HN300xl50x6.5x9

7xB

随机检查结果表明，构件截面基本符合相关规范要求。

注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。

2.梁截面尺寸与钢筋配置情况检测结果

表4-4-2a(佐梁)

设计截面与钢筋配置（mm）实测截面与钢筋配置（mm）

检测

支座负筋支座负筋

构件截面箍筋截面箍筋

底筋底筋

二层梁300x/梁端300x/梁端

5-7xB1000跨中底面C10@100(1000跨中底面C10@100(

二层梁300x800/梁端300x800/梁端

9-llx跨中底面C10@100(跨中底面C10@100(

二层梁350x/梁端350x/梁端

13x1000跨中底面C10@100(1000跨中底面C10@100(

随机检查结果表明，构件截面与配筋基本符合相关规范要求。

注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。

表4-4-2b(钢梁)

检测构件设计截面(mm)实测截面(mm)

屋面梁5XA-C1300x180x8x101300x180x8x10

屋面梁15XA-C1300x180x8x101300x180x8x10

随机检查结果表明，构件截面基本符合相关规范要求。

注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mmo

3.楼板厚度与钢筋配置情况检测结果

表4-4-3

楼板轴线位置与

楼层设计钢筋实测钢筋

厚度跨度尺寸钢筋位置

编号(mm)(mm)

(mm)(mm)

3-1/3xB-1/B短跨板底C8@180C8@180

二层板120

3000x3000长跨板底C8@180C8@180

短跨支座//

长跨支座//

随机检查结果表明，构件截面与配筋基本符合相关规范要求。

注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mme

4、屋面结构平面布置检测结果

表4-4-4

测量内容

测量项目

实测

钢屋架屋面梁1300x180x8x101300x180x8x10

屋面

①20①20

水平支撑

支撑系统系杆1300x180x8x10(pl40x3

隅撑角钢L50x4.0角钢L50x4.0

彩色钢板用自攻钉彩色钢板用自攻钉

屋面结构

与樵条固定与樵条固定

屋面系统

檀条（mrrH250xl50x3.2x4.5@1210H250xl50x3.2x4.5@1210

现场检测结果表明，该建筑物钢结构屋盖布置与构件尺寸如上所述，基本符合设

、o-rrr-________________________________________

（五）结构混凝土强度检测结果：

1、混凝土抗压强度抽芯检测结果汇总：

表4・5・1（混凝土芯样抗压强度检验报告详见附件）

梅!1实测强度

所在楼层构件位置设计强度等级备注

部位（MPa）

llxB/26.7/

柱一层柱13xA/29.2/

5xB/25.6/

数据统计：

最大值：29.2MPa最小值：25.6MPa

混凝土柱强度检测评定结论：

根据《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010.《钻芯法检测混凝土强度

技术规程》（CECS03:2007）和《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）

对检测成果分析如下：由于样本数量不足按数理统计的要求，故按最低取值（右最低

强度取值大于原设计强度要求的按原设计强度取值，若最低强度取值小于原设计强度

要求的按最低强度取值）

复核计算柱、梁、板的混凝土强度取值为：一层结构柱、梁、板为C25O

（六）建筑物裂缝检测与分析：

通过对整栋建筑全面详细检查，主要的混凝土构件、钢结构构件与梁柱节点、

围护结构等尚未发现明显裂缝和变形，各结构构件工作状态良好。

五技术分析

（-）结构验算的参数取值

表5・1

上部结构类别钢筋碎框架结构+钢结构基础形式桩基础

建筑用途一层车间、二层办公

楼面4.bkN/nT（含板自重、板厚120mm）

怛何载

屋面0.3kN/mJ（含彩钢板、檀条自重）

楼面2.5kN/m2（二层办公区）

结构内力计算活荷载

2.0kN/nf（上人屋面）

屋面

2

的参数取值O.5kN/m（不上人屋面）

风荷载0.60kN/m2

设防烈度6度

地震信息

构件抗震等级三级

部位

佐强度级

柱梁板

或佐强度

楼层

fcu,k

各层C25C25C25

Q235钢厚度416mm215N/mm2

构件承载力验

厚度

算的参数取值＞16〜

Q235钢205N/mm2

钢材强度f40mm

（抗拉压、

钢厚度2

弯）Q2356mm315N/mm

厚度＞16~

Q235钢290N/mm2

36mm

钢柱、钢梁、梁

钢构件Q235B钢

柱端头板

材料其它Q235B钢

结构计算分析软件PKPM-SATWE.STS

执行规范国家现行结构设计规范

(二)柱承载力验算

表5-2-1（表柱）

构件的实测配筋安全验算的需要配筋

承载力

验算横向钢筋纵向钢筋横向钢筋纵向钢筋

轴压鉴定系结论

构件AsxAsyAsxAsy

比数

(mm2)(mm2)(mm2)(mm2)

满足结构

/3263/12000.28>1.0

llxB安全要求

满足结构

2883/1700/0.17>1.0

13xA安全要求

一层柱满足结构

2503/1300/0.29>1.0

5xB安全要求

一满足结构

/3263/12000.30>1.0

9xB安全要求

框架柱承载力验算结论

混凝土框架柱承载力验算结果表明：在现状使用荷载作用下，该建筑物框

架柱的承载力基本满足结构安全使用的要求。

表5-2-2（钢柱）

计算结果与规范要求比较

验算作用弯矩与考平面内稳平面外稳允许

计算结论

构件虑屈曲后强度定定长细

长细比

抗零承载力应力比应力比比

二层钢柱Rmdx=满足结

0.700.610.40150

11-r>AC+Zn

二层钢柱Rmdx=满足结

0.840.720.64150

-7…rr\

二层钢柱Rmdx=满足结

0.920.840.82150

C-Acc+Zn

二层钢柱Rmdx=满足结

0.700.610.40150

-7-CArx

钢柱强度和稳定性验算结论

钢柱强度和稳定性验算结果表明：在现状使用荷载作用下，该建筑物钢柱的

强度和稳定性均基本满足结构安全使用要求。

（三）梁承载力验算

表5・3・1（磴梁）

构件的买赠己筋安全验算的需要配筋

跨中承载

跨中支座

验算支座箍筋底筋箍筋力鉴

底筋钢筋结论

构件钢筋Asx(mm2/Asx(mm2/定系

AsxAsx

（mm2）m)(mm2m)数

(mm2)(mm2)

)

二层梁3140800满足结构

/3927/3300>1.0

5-7xB1570300安全要求

二层梁1570300满足结构

/1963/1600>1.0

9-llxA785300安全要求

二层梁3140800满足结构

/4909/4100>1.0

13xA-B1570400安全要求

梁承载力验算结论

梁承载力验算结果表明：在现状使用荷载作用下，该建筑物梁的承载力满足

结构安全使用的要求。

表5-3-2（钢梁）

计算结果与规范要求比较

验算

正应力与强度设整体稳定应力与剪应力与强度设结论

构件

计值比值强度设计值比值计值比值

满足结构

屋面梁0.950.630.28

安全要求

满足结构

屋面梁0.88/0.75

安全要求

钢梁强度和稳定性验算结论

钢梁强度计算和稳定性计算结果表明：在现状荷载作用卜，钢梁具强度和稳定

性满足结构安全使用要求。

（四）楼板承载力验算

表5・4

验算构件的实测配筋安全验算的需要配筋承载力结论

构件支座面筋跨中底筋支座面筋跨中底筋鉴定系

AsxAsxAsxAsx数

(mm2/m)(mm2/m)(mm2/m)(mm2/m)

三层板/短跨279/短跨:240

满足结构

3-1/3xB-1/B>1.0

/长跨279/长跨:240安全要求

3000x3000

楼板承载力验算结论

楼板承载力验算表明：在现状使用荷载作用下，该建筑物楼板的承载力基本满足结

构安全使用要求。

（五）檄条承载力、挠度验算

表5・5

规范要求计算结果

验算构件结论

允许应力允许挠度取人应力最大挠度

橡条

4-6xA-B21530.042.2843.841满足安全要求

楝条

l-3xB-C21530.042.2843.841满足安全要求

檀条的承载力验算结论

柳条的承载力、挠度验算结果表明：该建筑物柳条在现状使用荷载作用下，其

承载力和挠度均满足安全使用要求。

六鉴定结论

根据现场检测与对上部结构的整体计算复核结果，对东莞嘉宝电子实

业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼的结构安全使用性评

级为：

1.该建筑物目前尚未发现明显的基础沉降与建筑物倾斜现象，上部结

构与围护结构通过现场检查亦未发现因基础不均匀沉降引起的变形或裂缝

出现，基础基本上可满足使用要求；地基基础子单元安全性符合《工业建

筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008对B的要求；建设方在使用过程中

应同时结合沉降观测使用，确保建筑物安全。

2.该建筑物通过现场勘查，主体结构的受力构件未能发现明显裂舞和

变形，结构构造基本上满足使用要求；复核结果表明，该子单元安全性符

合《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008对B级的要求。

3.围护结构未发现有明显结构变形或裂缝，基本上可满足使用要求，

该子单元安全性符合《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008对B

级的要求。

4.东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）・5号厂房副楼的

结构安全使用性评定为二级，满足结构使用安全要求，可按现状用途继续

安全使用，在正常使用条件下的下次安全检查日期为2021年11月。要求

业主在后期使用过程中，楼面活荷载不得大于2.5kN/m2,不上人屋面活

荷载不得大于0.5kN/m2。

广东省建工设计院有限公司

2016年11月240

七建议与要求

（一）要求业主在使用与其后期装修过程中不得随意改变其使用功能，以

避免出现实际荷载超出现有承载能力，其楼面的活荷载不得超出各层活荷

载取值标准，列如下：

1.楼面活荷载不得大于2.5kN/m2;

.不上人屋面活荷载不得大于

20.5kN/m2e

经调查,楼面活荷载约为2.5kN/m2,不上人屋面现使用活荷载约为

0.5kN/m2,要求业主在使用过程中，如以后楼面使用活荷载超出现有使用活荷

载时，需要请专业人员作现场观测检查。

（二）因其使用用途的重要性与其在建设过程中未予以数据保全的特殊

性，要求在该建筑使用过程中保持观测与沉降观测，建立每半年一次的巡

检制度；若发现该建筑在使用过程中出现过大变形或沉降情况，应与时委

托有资质单位检查并作出处理。

广东省建工设计院有限公

司

2016年11月24日

附件一

房

屋

现

状

昭

/\\\

片

与

现

场

椅

测

昭

/\\\

片

广东省建工设计院有限公司

片

现

场

检

测

照

片

附件二

房

屋

平

面

简

图

与

结

构

简

图

广东省建工设计院有限公司

3

3

P

X

二

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三

附:<

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型-wU

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屋面平面图［100

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r

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i53s力

5S£5

£5三•i

◎包含

◎©领

附件三

检

测

报

告

附件四

主体结构复核计算书

工程名称：蚣司厂房、宿舍、力公楼(6)-5号厂房I搂

计算：田志勇____________

校对：宋杰______________

审核：万雄斌____________

审定：万雄斌____________

使用软件：PKPM

广东省建工设计院有限公司

已结构总信息：

水平力与整体坐标夹角（度）0

混凝土容重（kN/m3）25.00

钢材容重（kN/m3）78.00

裙房层数0

转换层所在层号0

嵌固端所在层号1

地上部分层数3

地下室层数0

墙元细分最大控制长度（m）1.00

弹性板细分最大控制长度（m）1.00

转换层指定为薄弱层是

墙梁跨中节点作为刚性楼板从节点是

高位转换结构等效侧向刚度比计算传统方法

墙倾覆力矩计算方法考虑墙的所有内力贡献

考虑梁板顶面对齐否

构件偏心方式传统移动节点方式

结肉材料信息钢与砂混合结构

结构体系框架结构

恒活荷载计算信息模拟施工加载1

风荷载计算信息计算水平风荷载

地震作用计算信息计算水平地震作用

结沟所在地区广东

规定水平力的确定方式楼层剪力差方法（规范方法）

墙梁转框架梁的控制跨高比（。二不转）0.00

框架连梁按壳元计算控制跨高比0.00

扣除构件重叠质量和重量否

刚性楼板假定计算信息不强制采用刚性楼板假定

楼梯计算信息不带楼梯进行计算

采用指定的刚重比计算模型否

（二）控制信息：

计算软件信息32位

线性方程组的解法Pardiso

地震作用分析方法总刚分析方法

位移输出方式简化输出

吊车荷载计算是

生成传给基础的刚度否

（三）风荷载信息：

地面粗糙度类别B

修正后的基本风压（kN/m2）0.60

X向结构基本周期（秒）0.40

Y向结构基本周期（秒）0.40

风荷载作用下结构的阻尼比（%）5.00

承载力设计时风荷载效应放大系数1.00

用于舒适度验算的风压（kN/m2）0.60

用于舒适度验算的结构阻尼比（%）2.00

考虑顺风向风振影响是

考虑横风向风振影响否

考虑扭转风振影响否

水平风体型系数：

体型分段数1

第一段：

最高层号3

X向体型系数1.30

Y向体型系数1.30

设建多塔背风面体型系数0.50

（四）地震信息：

结构规则性信息不规则

设防地震分组第一组

设防烈度6（0.05g）

场地类别