2025年赣州商业物业合同模板

2025年赣州商业物业合同模板出租方（甲方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]联系地址：[甲方公司联系地址]联系电话：[甲方公司联系电话]邮箱：[甲方公司邮箱]承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[乙方公司法定代表人/负责人姓名或个人]注册地址/身份证号：[乙方公司注册地址或个人身份证号]联系地址：[乙方公司联系地址或个人联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话或个人联系电话]邮箱：[乙方公司邮箱或个人邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁赣州[具体租赁物业地址，例如：赣州市章贡区XX路XX号XX购物中心XX层XX单元]（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，订立本合同。租赁物业建筑面积约为[租赁物业建筑面积]平方米，具体用途为[租赁物业具体用途，例如：零售、餐饮、办公等]。租赁期限自[起始租赁日期]起至[终止租赁日期]止，共计[租赁期限时长]年。自本合同生效之日起[提前通知期限]日内，甲方应将租赁物业交付给乙方使用。甲方应保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准或许可。乙方应在接收租赁物业时对租赁物业的状况进行查验，并作出记录，作为交付凭证。租赁物业交付使用后，其原有装修及设施、设备（包括但不限于[列举主要设施、设备，例如：空调系统、照明系统、电梯、监控系统等]）均由乙方负责保管和维护，如有自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。因甲方原因造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。租金标准为人民币[租金金额]元/月/平方米，月租金总额为人民币[月租金总额金额]元（大写：人民币[租金大写金额]元整）。租金支付方式为[支付方式，例如：月付、季付、年付]，首期租金应于[首期租金支付日期]前支付，后续每期租金应于每期开始前[付款提前期限]日内支付。乙方支付租金应通过银行转账方式汇入甲方指定账户：开户行：[甲方指定开户银行]户名：[甲方指定账户名称]账号：[甲方指定账户号码]逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁物业的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由[约定费用承担方，例如：乙方承担、甲乙双方按比例承担等]承担。物业管理费标准为人民币[物业管理费标准]元/月/平方米，由乙方于每月[物业管理费支付日期]前支付。其他费用的缴纳方式及时间按照相关法律法规及物业管理规定执行。乙方应在租赁物业内从事[约定经营范围]经营活动，并遵守国家有关法律法规及[物业管理方名称]制定的管理规定。乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理报批手续。装修或改造费用由乙方承担，施工过程中及施工完成后，乙方应保证租赁物业及设施、设备的完好，并恢复原状。装修或改造期间产生的垃圾应由乙方及时清运，并承担相关费用。因乙方装修或改造不当造成租赁物业或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证租赁物业在租赁期间符合国家及赣州市相关部门关于消防安全、卫生、环保等方面的要求。甲方应负责提供必要的市政水电接口，并保证其正常使用。租赁期间，甲方应负责租赁物业主体结构及屋面防水工程的维修保养，并承担相关费用。其他设施、设备的维修保养责任由[约定维修责任承担方，例如：甲方负责主要设施、设备，乙方负责内部设施、设备等]承担。本合同租赁期满，如甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订续租合同。甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物业的，应向乙方支付相当于[违约金计算方式，例如：一个月租金]的违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或物业费的，应向甲方支付相当于[违约金计算方式，例如：一个月租金]的违约金。因乙方原因导致租赁物业或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他约定份数]份报[相关部门]备案，具有同等法律效力。附件：1.租赁物业平面图2.装修方案（如有）3.物业管理规定4.[其他附件]甲方（盖章