济南写字楼租赁合同样本

济南写字楼租赁合同样本甲方（出租方）：_________________________（法定代表人/负责人：_________________________）地址：____________________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________乙方（承租方）：_________________________（法定代表人/负责人：_________________________）地址：____________________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于济南市_______区_______路_______号_______写字楼_______层_______单元（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业描述甲方同意将位于济南市_______区_______路_______号_______写字楼_______层_______单元（具体范围见附件《租赁物业平面图》）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为_______平方米，使用面积约为_______平方米（具体面积以双方确认的测量结果为准）。租赁物业现状及附属设施设备清单详见本合同附件。乙方确认已实地查看租赁物业，了解其现状，并同意按现状承租。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付1.租金标准：租赁物业每月每平方米建筑面积人民币_______元，月租金总额为人民币_______元（大写：_________________________）。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.租金调整：本合同租金固定期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起，每_______年/月，甲方有权根据市场行情或政府指导价，与乙方协商调整租金。如协商不成，可按_______（选择：上一年度全国居民消费价格指数、政府公布的租金指导价等）进行调整。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：_________________________）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电燃气费、物业费、以及乙方对租赁物业造成的损坏维修费用等。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除，乙方已结清所有应付款项且无其他违约行为，甲方应在乙方腾空交还租赁物业并经甲方验收合格后_______日内，将剩余押金无息退还乙方。如需扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证，并在扣除后及时退还余额。第五条费用承担1.租赁期间，乙方负责支付以下费用：（1）租赁物业内部产生的电费、燃气费、网络通讯费等；（2）租赁物业内部设施设备的日常维修费用（自然损耗除外）；（3）乙方使用租赁物业产生的物业管理费（如单独收取）；（4）租赁物业应缴纳的房产税、土地使用税（如适用）；（5）其他因乙方使用租赁物业而产生的费用。2.除乙方应承担的费用外，租赁物业所属的公共区域物业管理费、消防费、电梯运行费等由甲方承担。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方使用。2.如确需转租，必须同时满足以下条件：不改变租赁物业约定的用途；征得甲方书面同意；转租行为产生的后果由乙方承担，并继续履行本合同项下的全部义务。甲方对乙方的转租行为不承担任何责任，乙方对转租人的行为承担连带责任。第七条装修与改造1.乙方在租赁期间需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方书面同意后方可实施。2.装修或改造不得损坏租赁物业的结构安全，不得影响租赁物业的正常使用，并应符合相关法律法规及物业管理规定。因乙方装修或改造造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复并承担费用。3.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物业进行的装修或改造（除甲方同意的固定装修外），如需拆除，应恢复至甲方交付时的状态或达到甲方另行书面约定的标准。恢复费用由乙方承担。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）租赁物业被征收、征用或因公共利益需要被拆除的。2.提前终止：除不可抗力外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。3.合同终止或解除后，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内，结清所有应付费用，腾空并交还租赁物业。甲方有权在乙方交还前进入租赁物业进行检查或收回。第九条违约责任1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。2.乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或按指定联系电话电话通知（以成功接听或留言视为送达）即视为有效送达。第十三条其他1.本合同附件（包括但不限于《租赁物业平面图》、《设施设备清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代