家庭住宅装修合同协议范本

家庭住宅装修合同协议范本发包方（业主）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。承包方（装修公司）：_________公司，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，经营地址：_________，联系电话：_________，联系人：_________，资质证书编号：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，发包方与承包方就位于_________（详细地址）的家庭住宅装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1本合同项下的工程地址为：_________。1.2工程内容：本工程包括但不限于室内水电改造、墙面处理（含腻子、刷漆/壁纸）、地面铺装（含找平、铺贴瓷砖/地板）、吊顶制作与安装、门窗安装（或拆除旧门窗并安装新门窗）、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装（含马桶、洗手盆、花洒等）、灯具安装、开关插座安装等全部装修工程项目。（具体项目细节以双方确认的施工图纸和工程预算书为准）1.3承包方式：包工包料（全包/半包/清包，请选择一项并填写）。本合同采用______包方式。采用包工包料方式的，材料标准详见本合同附件一《主要材料清单及品牌规格》。采用包工不包料方式的，业主自行采购的材料清单及品牌规格见本合同附件一，承包方仅负责提供人工和辅材。1.4工程期限：1.4.1开工日期：_________年_________月_________日（或约定为承包方收到业主首付款且具备开工条件之日起X日内）。1.4.2竣工日期：_________年_________月_________日。1.4.3总工期：_________天。1.4.4工期延误：因业主原因（如未按时提供施工条件、未确认设计变更、未按时付款等）、设计变更、不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：本工程合同总价款（含税）为人民币_________元（大写：____________________元整）。此价格为______价（固定总价/暂定价）。2.1.1如为固定总价，则合同总价款在工程范围和主要材料品牌不变的情况下固定不变。2.1.2如为暂定价，则最终结算价格以实际完成的工程量乘以合同约定单价或双方重新协商确定。材料价格变动超出一定幅度（如____%）时，价格可按市场行情调整，具体调整方式为：_________。2.2费用构成（可选）：本费用包含人工费、辅材费、主要材料费、机械费、管理费、利润、税金（____%）、设计费（如有，金额____元）等。2.3付款方式：2.3.1预付款：合同签订后，发包方支付承包方合同总价款的____%作为预付款，即人民币_________元。2.3.2开工款/材料款：工程开工后/主要材料进场时，发包方支付承包方合同总价款的____%作为开工款/材料款，即人民币_________元。2.3.3进度款：工程进行到_________阶段（描述具体节点，如水电工程完毕）经双方验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的____%作为进度款，即人民币_________元。2.3.4进度款：工程进行到_________阶段（描述具体节点，如木工工程完毕）经双方验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的____%作为进度款，即人民币_________元。2.3.5竣工款：工程竣工验收合格后____日内，发包方支付承包方除质保金外的全部款项，即合同总价款的____%，金额为人民币_________元。2.3.6质保金：发包方支付承包方合同总价款的____%作为工程质量保证金，即人民币_________元。质保期满且无质量问题，承包方凭相关证明，发包方应在____日内无息返还该笔款项。2.4支付方式：以上款项通过_________方式支付（现金/银行转账）。承包方收款后应向发包方开具等额发票。第三条材料供应与验收3.1材料供应：本合同约定采用______包方式，因此所有材料（除业主自购部分外）均由承包方负责采购供应，并保证符合合同约定的品牌、规格和质量标准。3.2材料提供：承包方应在材料使用前____日将拟使用的主要材料样品（或合格证复印件）提交发包方验收。发包方应在收到材料样品后____日内进行验收。材料验收合格后方可使用。若发包方对材料有异议，承包方应按要求更换合格材料。3.3业主自购材料：凡由发包方自行采购的材料，其品牌、规格、型号、质量标准等应符合设计要求和相关国家标准。发包方应在材料使用前____日将采购的主材清单及样品（如有必要）提交承包方确认。承包方书面确认后，该材料方可使用。因发包方自购材料原因造成的工程质量问题，由发包方承担相应责任。3.4材料保管：承包方应对进场材料妥善保管，避免损坏、丢失。工程竣工验收后剩余材料，归_________方所有（承包方/发包方）。第四条工程变更4.1任何一方提出工程变更，应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更项目、原因、范围、做法及费用影响等。4.2对于发包方提出的变更，承包方应在收到变更通知后____日内，就变更的可行性、工期影响和费用变化等向发包方作出书面答复。双方就变更费用达成一致后，签署书面变更协议。变更费用增加超过____%时，双方应就变更费用再次协商。4.3对于承包方提出的变更，承包方应向发包方提供详细的变更方案和报价，经发包方书面同意后方可实施。因承包方原因提出的不合理变更导致的额外费用和工期延误，由承包方承担。4.4工程变更不应降低工程质量和安全标准。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本工程的质量应符合国家现行相关施工规范、质量验收标准，并达到合同约定的标准。材料应符合国家环保要求。5.2过程检验：承包方应在关键工序完成后及时通知发包方或其委托人进行验收，如水电隐蔽工程、防水工程、墙面基层处理等。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。承包方应妥善保管施工过程记录和相关技术资料。5.3竣工验收：5.3.1工程具备竣工验收条件时，承包方应向发包方提交竣工验收申请报告和完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等）。5.3.2发包方应在收到验收申请后____日内组织验收。验收小组由发包方、承包方及相关专业人员组成（或由发包方委托第三方监理机构）。5.3.3验收合格的，双方应签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，承包方应在发包方要求的期限内完成整改，并重新提出验收申请。整改后仍不合格，承包方应承担违约责任。第六条安全文明施工与环保6.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保及文明施工的法律法规和规定，制定安全施工方案，落实安全措施，确保施工安全。因承包方原因发生的安全事故，由承包方承担全部责任和由此产生的一切费用。6.2承包方应文明施工，采取措施控制施工噪音、粉尘、污水等对周围环境的影响，遵守物业管理部门的各项规章制度。因承包方原因造成环境扰民或违反管理规定，发包方有权要求其限期整改，由此产生的费用由承包方承担。6.3承包方应使用符合国家环保标准的装修材料，室内空气质量应符合国家相关标准。第七条保修条款7.1本工程整体竣工验收合格后，承包方向发包方出具《工程保修书》。7.2保修期限：7.2.1水电隐蔽工程及主要结构部位保修期为____年。7.2.2地面、墙面、顶面防水工程保修期为____年。7.2.3其他工程部位（如门窗、橱柜、洁具等，如有约定）保修期为____年。7.2.4质保期内，因承包方施工质量或使用承包方提供的材料造成的损坏，承包方负责免费维修（易损件除外）。7.3保修范围：保修期内，承包方应对因其施工质量或提供的材料原因造成的损坏负责维修。因业主使用不当、自然磨损、不可抗力造成的损坏，不属于承包方保修范围，但承包方有义务提供维修服务，收费标准按实际发生费用计算。7.4保修流程：发包方在保修期内发现质量问题的，应立即通知承包方。承包方应在接到通知后____日内（或根据缺陷性质约定更长时间）响应，并安排维修。紧急情况应立即处理。第八条违约责任8.1发包方违约责任：8.1.1未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向承包方支付违约金。逾期超过____日，承包方有权暂停施工或解除合同，并要求发包方赔偿损失。8.1.2无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应向承包方支付合同总价款____%的违约金。8.1.3因发包方原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包方不承担延期责任。8.2承包方违约责任：8.2.1未按合同约定工期竣工（非业主原因、设计变更、不可抗力导致），每逾期一日，应按合同总价款____%的金额向发包方支付违约金。逾期超过____日，发包方有权解除合同，承包方应退还已收款项并赔偿损失。8.2.2工程质量不符合合同约定的标准，发包方有权要求承包方无偿返工、修理，直至符合约定标准。因此造成的工期延误，工期相应顺延。若返工、修理后仍不合格，发包方有权解除合同，要求承包方赔偿损失。8.2.3未按合同约定履行保修义务的，发包方有权自行或委托第三方维修，费用由承包方承担，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：承包方所在地/发包方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密：双方应对在本合同签订及履行过程中了解的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。10.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4合同份数：本合同一式____份，发包方执____份，承包方执____份，具有同等法律效力。10.5附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《主要