建设工程竣工验收标准协议

建设工程竣工验收标准协议甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲方与乙方于[日期]签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“施工合同”），为确保该建设工程项目（项目名称：[项目名称]，项目地点：[项目地点]，工程范围：[工程范围]）按约定质量标准顺利通过竣工验收，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，依据国家有关法律法规、施工合同约定及相关建设工程验收规范，特订立本协议。第一条工程概况与范围本协议所涉工程为上述《建设工程施工合同》项下的工程，具体范围包括但不限于[详细列出工程范围，与施工合同一致]。第二条验收标准与依据工程竣工验收应遵循以下标准和依据：1.国家及地方现行的有关法律、法规、规章和规定；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及各专业工程施工质量验收规范（如适用）；3.经批准的施工图设计文件、设计说明、设计变更及其他设计文件；4.经批准的施工组织设计、专项施工方案及施工技术标准；5.施工合同中约定的质量标准和要求；6.双方确认的技术文件和往来函件；7.其他相关标准、规范和技术要求。第三条验收条件工程达到下列条件时，方可申请竣工验收：1.工程合同约定的所有工程内容已全部完成，并经施工单位自检合格；2.工程已按设计文件和规范要求完成全部必要的功能性试验和观感质量检查，试验报告合格；3.施工单位已提交完整的竣工图纸、施工记录、验收资料、产品合格证、试验报告等符合要求的文件；4.工程质量保修书已按规定编制完成；5.由施工单位申请，经监理单位（若有）审核同意，并报请甲方批准的竣工验收申请报告及相关资料已提交；6.法律、法规及施工合同约定的其他验收条件均已满足。第四条验收程序与组织1.验收组织：本工程的竣工验收由甲方负责组织。甲方应邀请设计、监理（若有）及施工等单位参加验收。必要时，可根据国家相关规定或合同约定，邀请质量监督机构、上级主管部门或相关专家参与验收。2.申请验收：施工单位在工程具备本协议第三条约定的验收条件后，应向甲方提交书面竣工验收申请报告，并附送自检合格报告、竣工图纸、各分部分项工程质量验收记录、测试报告、技术资料清单等全部竣工资料。申请报告应详细说明工程完成情况、自检结果及申请验收的理由。3.审查资料：甲方应在收到施工单位竣工验收申请报告后[约定天数，如15]日内，组织监理单位（若有）对提交的竣工资料进行初步审查。审查合格后，甲方应在[约定天数，如10]日内正式书面通知施工单位及参与验收的其他单位，确定竣工验收的时间、地点和参加单位。4.现场检查与测试：竣工验收会议应在现场进行。与会单位代表对工程实体质量、观感质量进行检查，并按相关规范要求进行必要的抽查测试。参与各方应对检查和测试结果进行记录。5.问题整改：验收中发现的质量问题或需要完善的事项，应明确记录，并指定责任单位（通常为施工单位）、整改措施和完成期限。责任单位应在规定期限内完成整改，并申请复查。复查合格后方可视为通过验收。整改期间及复查，应不影响工程的整体使用功能和安全。6.签署验收文件：验收结论为合格时，组织验收的甲方应牵头，与会设计、监理、施工等单位代表共同签署《竣工验收报告》或类似的确认文件，确认工程符合验收标准。验收结论为不合格或部分不合格时，应签署书面意见，说明存在问题、整改要求及下次验收安排。第五条验收结论竣工验收结论分为合格与不合格。验收结论以签署的《竣工验收报告》或类似文件为准，是工程是否具备使用条件、是否办理交付使用手续、是否进行工程结算和支付最终款项等的重要依据。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.甲方有权按照本协议及施工合同约定，组织、监督和确认工程竣工验收工作。2.甲方有义务在收到施工单位竣工验收申请报告后，及时组织审查相关资料。3.甲方应按约定时间、地点组织竣工验收会议，并确保参与单位能够充分发表意见。4.甲方有义务对验收中发现的问题提出明确的整改要求。5.验收合格后，甲方应督促施工单位及时移交完整的竣工资料，并按施工合同约定办理工程结算支付最终款项。6.甲方应按施工合同约定履行工程款支付义务，保障工程顺利竣工验收。（二）乙方权利与义务：1.乙方有权在工程满足验收条件时，向甲方提交竣工验收申请报告。2.乙方应确保工程质量达到本协议第二条约定的标准和施工合同要求，并全面负责工程竣工后的质量保修工作。3.乙方有义务按照甲方通知的时间和要求，提交完整的竣工资料，并配合甲方的资料审查工作。4.乙方应积极组织或参与现场验收检查，对验收中发现的问题，应按照要求及时、全面地进行整改，并承担由此产生的费用（因甲方原因造成的除外）。5.乙方应配合完成验收过程中的各项测试工作，并确保提供的数据真实有效。6.验收合格后，乙方有义务按照甲方要求或合同约定，将完整的竣工资料移交甲方或相关接收单位。第七条质量保修1.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家《建设工程质量管理条例》及施工合同约定的期限和范围，承担质量保修责任。整体工程保修期为[根据合同约定填写，如设计文件规定的合理使用年限或法定最低保修期]。2.在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的工程质量问题或故障，乙方应在收到甲方通知后[约定天数，如24小时]内响应，并负责无偿进行维修、更换或采取其他补救措施，直至达到使用要求。维修期间造成的费用由乙方承担。3.因使用不当、第三方原因造成的损坏，乙方应在核实情况后，参照约定提供有偿服务。4.保修期满后，乙方应在收到甲方关于返还保修金的书面通知后[约定天数，如30]日内，将甲方预留的保修金全额返还给甲方，除非保修期内发生质量问题导致甲方有权拒绝返还。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方无正当理由未在收到乙方符合要求的竣工验收申请报告后[约定天数]内组织验收，或无正当理由未在验收合格后按施工合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除合同或采取其他补救措施。2.因甲方原因导致验收工作延误，由此给乙方造成的损失，甲方应予赔偿。（二）乙方违约责任：1.乙方未按合同约定或本协议第三条要求完成工程，导致工程无法达到验收条件，乙方应负责采取措施尽快整改，并承担由此产生的费用，且延误的工期不予顺延。2.工程质量不符合本协议第二条约定的标准，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至合格，费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权根据施工合同约定解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方在验收过程中拒不配合或提供虚假资料，导致验收无法进行或结论无效，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照《建设工程施工合同》中约定的争议解决方式处理，即提交[选择仲裁或诉讼，如：XX仲裁委员会]仲裁，或依法向[选择有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/项目所在地]人民法院提起诉讼。第十条协议生效与份数本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式[约定份数，如：肆]份，甲方执[约定份数，如：贰]份，乙方执[约定份数，如：贰]份，具有同等法律效力。第十一条其他1.本协议是《建设工程施工合同》的补充协议，与施工合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按照施工合同约定执行；施工合同未约定或约