建设工程合同合同解除

建设工程合同合同解除甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，就乙方承建甲方委托的建设工程项目（以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下合同解除条款：第一条合同解除条件1.1任何一方有下列情形之一的，另一方有权根据本合同约定或法律规定解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同目的不能实现的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要债务的；（3）一方迟延履行本合同主要债务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方迟延履行本合同债务或者有其他违约行为致使本合同目的不能实现的；（5）法律规定或者本合同约定的其他可以解除合同的情形。1.2双方约定，发生下列情况时，守约方有权解除本合同：（1）承包人明确表示或者以行为表明其在订约后无法继续履行本合同的；（2）承包人未按合同约定的工期竣工，且经发包人催告后，在合理期限内仍未纠正，且工期延误达到合同约定的解除条件的；（3）发包人未能按合同约定支付工程款，达到合同约定的解除比例或期限的；（4）承包人存在转包、违法分包行为，经发包人通知后仍未纠正的；（5）本合同约定的其他约定解除情形。1.3本合同约定的解除条件成就时，非违约方应向违约方发出书面催告通知，给予违约方三十（30）日的纠正期限。若违约方在收到催告通知后三十（30）日内仍未纠正，或明确表示不纠正，催告方有权向另一方发出书面解除合同通知。1.4法律规定或本合同约定的解除权行使期限届满，当事人不行使的，该解除权消灭。法律未规定或合同未约定解除权行使期限的，自解除权发生之日起五年内不行使的，该解除权消灭。第二条合同解除程序2.1发出解除合同通知的一方（以下简称“解除方”）应向另一方（以下简称“被解除方”）以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件等可以证明送达的方式）送达解除合同通知书。2.2解除合同通知书应明确表示解除方解除本合同的意思，并说明解除的理由。2.3被解除方收到解除合同通知书后，应在合理期限内进行书面回复。若被解除方认为解除通知不符合法律规定或合同约定，应在收到通知后十五（15）日内提出异议，并说明理由；若逾期未提出异议，视为接受解除通知。2.4如被解除方对解除通知有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。第三条合同解除的效力3.1本合同自解除合同通知书送达被解除方时解除，双方权利义务关系终止。3.2合同解除不影响本合同中关于结算、清理、保密、争议解决等条款的效力。3.3合同解除后，双方应停止履行本合同尚未履行的义务。3.4双方应就本合同解除前的权利义务关系进行清理，包括但不限于工程款结算、财产返还、损失赔偿等。第四条合同解除后的结算与支付4.1合同解除后，双方应在收到对方要求后三十（30）日内，依据本合同约定及相关法律法规，就已完成工程量、已发生费用、质保金、违约金等进行结算。4.2结算结果应经双方书面确认。如一方对结算结果有异议，可在收到结算文件后十五（15）日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。4.3发包人应按结算确认后的金额向承包人支付尚未支付的工程款。承包人应向发包人退还已收取但尚未提供的工程款或财产。4.4因合同解除给一方造成损失的，损失方应赔偿对方因此所受到的损失，但损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。第五条合同解除后的财产处理5.1合同解除后，位于本合同项目现场的所有建筑材料、设备、已完成的工程实体及其他财产，应由双方协商处理。协商不成的，可依法进行拍卖或变卖，所得价款优先用于支付工程款、赔偿损失等。5.2属于发包人的财产，承包人应负责返还；属于承包人的财产，发包人应负责返还。返还时，应保持财产的现有状态，如因保管不善造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第六条合同解除后的保修责任6.1本合同解除时，如工程尚未竣工验收，承包人应按照国家有关法律法规和本合同约定，继续承担解除时尚未完成工程或已完工程在合理使用年限内的保修责任。6.2保修范围和期限按照本合同相关约定执行。第七条争议解决7.1因本合同解除及其后果所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼