办公楼电梯维保服务合同范本

合同编号：_________甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（服务方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________一、引言依据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》及相关法规，甲乙双方经平等协商，就甲方办公楼电梯的维护保养服务事宜达成一致，签订本合同以明确权利义务，保障电梯安全可靠运行。二、服务内容（一）维保电梯基本信息乙方为甲方位于_________（地址）的办公楼内共__台电梯提供维保服务，电梯具体信息如下：序号品牌型号安装地点投入使用时间--------------------------------1...............（二）维保服务范围1.日常维护：乙方按《电梯维护保养规则》（GB/T____-2015）及电梯厂商要求，每__日/周/月对电梯开展例行检查、清洁、润滑、调整等工作，重点检查曳引系统、控制系统、门系统、安全保护装置等关键部件，确保设备运行参数符合安全标准。2.故障维修：小修：因日常损耗导致的部件故障（如按钮失灵、门锁卡顿等），乙方免费提供维修服务及更换价值低于__元的零部件；中修/大修：因设备老化或意外损坏需系统性维修（如曳引机更换、导轨修复等），乙方应提前书面告知甲方维修方案、费用预算，经甲方确认后实施，维修费用由甲方承担（或约定费用分担方式）。3.应急救援：甲方电梯发生困人、冲顶、蹲底等突发故障时，乙方须在接到通知后__分钟内（市区）/__分钟内（郊区）到达现场，__分钟内完成困人救援，并在__小时内出具故障分析报告。4.技术支持：乙方为甲方提供电梯安全操作、日常检查培训（每年不少于__次），并免费解答甲方关于电梯使用、维护的技术咨询。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。合同期满前__个月，双方如无异议，本合同自动延续__年（或协商续签）。四、服务费用及支付方式（一）服务费用总额本合同项下电梯维保服务费用为人民币____元/年（或____元/月），总金额为人民币____元（大写：____________________）。（二）支付方式1.支付周期：按__（月/季/年）支付，甲方应于每个支付周期开始后__个工作日内，将当期费用支付至乙方指定账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________2.发票要求：乙方应在甲方付款前__个工作日内，提供符合国家规定的增值税__（专用/普通）发票，否则甲方有权延迟付款且不承担违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督乙方维保服务质量，对不符合约定的服务提出整改要求；要求乙方提供维保记录、故障报告等书面资料；因乙方服务过错导致电梯故障或安全事故，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.义务：向乙方提供电梯出厂资料、安装验收报告、使用登记证等相关文件；为乙方维保作业提供必要的工作条件（如停电通知、场地通行等）；按时足额支付服务费用；电梯发生故障或异常时，及时通知乙方并采取必要的安全防护措施。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方提供电梯运行记录、故障信息等资料；按合同约定收取服务费用。2.义务：严格遵守《特种设备安全法》及相关安全规范，确保维保作业安全；配备具有特种设备作业资格的技术人员开展维保工作，人员变动应提前__日书面告知甲方；建立电梯维保档案，详细记录每次维保内容、故障处理情况，每月向甲方提交《电梯维保月度报告》；维保作业完成后，向甲方出具《维保合格确认单》，由甲方签字确认；对维保过程中知悉的甲方商业秘密、技术资料承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。六、维保质量标准乙方维保服务应符合以下标准：1.电梯运行平稳，平层精度误差不超过±__mm，运行速度符合设计要求；2.电梯门系统开关灵活、无卡阻，门锁装置可靠有效；3.安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器等）性能完好，动作可靠；4.电梯各项运行参数（如电压、电流、温度等）符合设备技术要求；5.维保后电梯应通过甲方组织的试运行验收，且__日内无同类故障重复发生。七、违约责任（一）甲方违约1.甲方逾期付款的，每逾期一日，按当期应付金额的__‰向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停服务，由此产生的电梯安全风险由甲方承担。2.甲方无正当理由单方解除合同的，应向乙方支付合同未履行部分金额__%的违约金。（二）乙方违约1.乙方未按约定开展维保工作或维保质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣减当期服务费用的__%，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.乙方应急救援响应超时或未按要求完成救援的，每发生一次，向甲方支付违约金__元；因乙方过错导致电梯困人超过__分钟的，额外赔偿甲方__元/人·分钟（以实际被困人数及时间计算）。3.乙方维保作业违反安全规范，导致安全事故的，应承担全部赔偿责任（包括但不限于设备损失、人员伤亡赔偿、行政罚款等），并向甲方支付合同总金额__%的违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__（甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交________仲裁委员会仲裁”）。九、其他条款1.保密条款：双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等承担保密义务，期限至信息公开或双方书面同意解除保密义务之日止。2.不可抗力：因自然灾害、战争、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整合同履行方式或解除合同。3.合同变更与解除：双方协商一致可变更或解除合同；乙方连续__次维保质量不达标或发生重大安全事故的，甲方有权单方解除合同，且不承担违约责任。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人/授权代表：________法定代表人/授权代表：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日合同使用说明1.本合同中“__”处需根据实际情况填写，涉及金额、时间、比例等条