房屋租赁合同模板及物品清单示例

房屋租赁合同模板及物品清单示例一、房屋租赁合同的核心价值与拟定原则房屋租赁合同是明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）权利义务的法律文书，其核心价值在于通过书面约定规范租赁行为，避免因权责不清引发纠纷。拟定合同需遵循合法合规、权责对等、清晰明确的原则，既要符合《中华人民共和国民法典》等法律法规要求，又要结合租赁双方的实际需求细化条款。二、房屋租赁合同模板（核心条款示例）（一）合同双方与房屋基本信息1.甲方信息：姓名/名称：________；身份证号/统一社会信用代码：________；联系地址：________；联系电话：________。2.乙方信息：姓名/名称：________；身份证号/统一社会信用代码：________；联系地址：________；联系电话：________。3.房屋情况：房屋坐落于________（详细地址）；产权证号/备案凭证号：________；建筑面积：________平方米；房屋用途：□住宅□商业□其他（注明）。（二）租赁期限与租金条款1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前____日书面通知甲方，双方协商一致可续签合同（续租期限不得超过20年）。2.租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________）。3.支付方式：乙方应于每月____日前以□银行转账□现金□其他（注明）方式支付租金至甲方指定账户（开户行：________；账号：________）。4.押金约定：乙方应于合同签订当日支付押金人民币________元（大写：________），租赁期满且乙方无违约行为、房屋及物品无损坏（正常损耗除外），甲方应在____日内无息退还押金。（三）房屋使用与维护责任1.乙方义务：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变结构、用途或转租。因使用不当造成房屋或物品损坏的，应负责修复或赔偿。2.甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合安全使用标准，因房屋质量问题或甲方设施故障导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修责任：租赁期内，房屋主体结构（如墙体、屋顶）及甲方提供的附属设施（非乙方损坏）由甲方负责维修；乙方使用的易耗件（如灯泡、水龙头）及因乙方原因损坏的设施，由乙方自行维修或承担费用。（四）违约责任与争议解决1.违约情形：若甲方未按约定交付房屋或擅自提前收回，应退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方损失；若乙方拖欠租金超过____日或擅自解除合同，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。2.争议解决：双方因本合同产生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构）。三、房屋租赁物品清单设计与示例（一）物品清单的作用与填写要点物品清单是租赁房屋附属设施、家具家电等的“交接凭证”，需明确物品名称、品牌型号、数量、现状描述、备注等信息，避免交接时因物品状况不清引发纠纷。填写时应注意：现状描述需详细（如“白色布艺沙发，右侧扶手有一处2厘米划痕”“XX牌空调，制冷功能正常，遥控器缺失”）；贵重物品建议标注购买时间、价值或附照片；双方签字确认并留存副本。（二）物品清单示例（以住宅租赁为例）物品类别物品名称品牌/型号数量现状描述备注-----------------------------------------------------家具类双人床XX品牌1木质框架，床垫表面无破损，床腿稳固2022年购置衣柜定制1推拉门，内部隔板完好，柜面无明显划痕含穿衣镜家电类空调XX品牌KFR-XXX1挂机，制冷/制热功能正常，遥控器完好2021年安装冰箱XX品牌BCD-XXX1双开门，冷藏室/冷冻室制冷正常，外观无变形厨卫类燃气灶XX品牌JZT-XXX1天然气灶，打火正常，炉头无堵塞需定期维护抽油烟机XX品牌CXW-XXX1吸力正常，滤网无严重油污其他设施窗帘遮光布2套客厅、主卧各1套，无破损，挂钩完好灯具LED吸顶灯3盏客厅、主卧、次卧各1盏，照明正常四、租赁合同与物品清单的注意事项1.条款细化：根据实际需求补充特殊约定，如“乙方可饲养小型宠物（需保持卫生）”“甲方允许乙方对房屋进行不破坏结构的装修，装修方案需提前告知”等。2.清单核对：交房时双方应共同核对物品清单，确认现状后签字。建议拍摄房屋及物品的视频/照片，与清单一并存档。3.法律合规：合同需符合《民法典》关于租赁合同的规定（如租赁期限、转租限制等），涉及商业租赁的，还需关注消防、经营资质等要求。4.备案与公证：部分地区要求租赁合同备案（可咨询当地住建部门），重要合同可自愿办理公证，增强法律效力。五、总结规范的房屋租赁合同与清晰的物品清单是租赁关系的“双重保障”。合同明确权责边界，清单固定物品状态