房屋租赁看护及确认合同范本

为明确房屋租赁期间的看护责任、保障房屋及附属设施安全，经甲、乙双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，订立本合同，双方共同遵守以下条款：一、合同当事人出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________电子邮箱：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________电子邮箱：__________二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________（详细至门牌号）2.房屋面积：__________平方米（以房产证/租赁合同记载为准）3.房屋用途：__________（住宅/商业/其他，需符合法律法规及规划用途）4.附属设施：详见《房屋及附属设施清单》（附件一）三、租赁及看护期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.看护期限：与租赁期限一致；如租赁期限内乙方因特殊原因需暂停看护，应提前____日书面通知甲方，双方协商调整看护安排。四、看护内容及标准乙方应按以下要求履行房屋看护义务：1.日常巡查：每周对房屋进行至少1次全面巡查，检查门窗密封性、水电燃气设施运行状态、墙面地面有无渗漏/裂缝等隐患，发现问题立即记录并于____小时内通知甲方。2.安全防范：防火：定期检查电路、燃气管道，确保无老化、泄漏；离开房屋时关闭所有电器、燃气阀门及门窗。防盗：妥善保管房屋钥匙（如需交接），不得私自复制或交予无关人员；发现可疑人员或异常情况及时报警并通知甲方。防损：遇极端天气（暴雨、暴雪、台风等），按甲方要求或合理方式对房屋进行防护（如清理排水口、加固门窗等）。3.配合义务：甲方或其委托的维修、物业人员因房屋维护需进入房屋时，乙方应提前与甲方确认时间，现场协助并监督操作合规性。4.紧急处置：房屋发生突发情况（水管爆裂、电器短路、非法入侵等），乙方应立即采取止损措施（如关闭总阀、撤离现场、报警），并在____小时内通知甲方，保留相关证据（照片、视频、警方回执等）。5.设施维护报告：房屋及附属设施出现非乙方原因导致的损坏/故障，乙方应24小时内告知甲方；因乙方使用不当造成损坏的，乙方承担维修或赔偿责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供《房屋及附属设施清单》《房屋现状照片/视频》（附件二），确保房屋权属合法、设施可正常使用。2.向乙方说明水、电、燃气等设施的操作规范及安全注意事项，必要时提供培训。3.按约定支付看护费用（如单独约定），或确保租金包含看护服务（以双方协商为准）。4.检查房屋时应提前____日通知乙方，不得干扰乙方正常生活或看护工作。（二）乙方权利义务1.按合同约定获得看护报酬（如约定），或在租赁期内合法使用房屋并履行看护义务。2.严格遵守看护标准，因故意或重大过失导致房屋损失的，承担赔偿责任。3.遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租/转借房屋。4.妥善保管房屋钥匙及甲方提供的物品，租赁期满后完整交还。5.定期（每月____日）向甲方反馈房屋状况，特殊情况立即报告。六、费用及支付1.看护费用：双方约定看护服务费用为____元/月（或总金额____元），支付方式为：__________（转账/现金，收款账户：__________）。2.支付时间：每月____日前支付当月费用；如看护费用包含在租金中，按《房屋租赁合同》约定执行。七、违约责任1.甲方未按约定提供房屋资料或支付费用，导致乙方无法履职的，乙方不承担损失责任；逾期支付费用超过____日的，乙方有权暂停看护，期间房屋风险由甲方承担。2.乙方未履行看护义务导致房屋损失的，按实际损失赔偿；擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方支付违约金____元（或____个月租金）并赔偿全部损失。八、合同变更与解除1.双方协商一致可书面变更合同条款。2.出现以下情形之一，一方可解除合同：不可抗力导致房屋无法使用或看护目的无法实现；一方严重违约，经催告后____日内仍未改正。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。附件一：房屋及附属设施清单（列明家具、家电、水电设施等名称、品牌、数量、现状，双方签字确认）附件二：房屋现状照片/视频（拍摄房屋内外、设