大型楼盘幼儿园买卖合同范本

合同编号：________一、合同当事人甲方（出卖人）：名称：________________________统一社会信用代码：____________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称：________________________统一社会信用代码（或身份证号）：____________地址：________________________法定代表人（或自然人）：________联系方式：____________________二、标的幼儿园基本情况1.位置与权属：标的幼儿园位于[楼盘地址]，建筑面积约______平方米（以不动产权证书登记为准），土地性质为______（如“教育用地”“城镇住宅用地兼容教育用地”等），不动产权证书编号为______，产权归属甲方所有，无抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。2.现状说明：标的幼儿园现状为______（如“毛坯未装修”“已完成基础装修，配备空调、安防系统等设施”），乙方已实地勘察并认可现状。三、转让价款及支付方式1.转让总价款：本合同项下标的幼儿园转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：定金：本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），定金可抵作转让价款。首付款：甲方提供标的幼儿园产权清晰证明文件后______日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）（首付款为总价款的______%）。尾款：标的幼儿园完成产权过户登记且乙方取得新不动产权证书后______日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。3.支付账户：甲方指定收款账户：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________四、甲方权利与义务1.权属保证：甲方保证标的幼儿园产权清晰，无权利瑕疵；若因产权问题导致乙方无法取得产权或正常经营，甲方退还全部已付款项，并按总价款的______%支付违约金。2.文件提供：本合同签订后______日内，甲方提供标的幼儿园不动产权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等合法经营所需文件副本（加盖公章）。3.协助过户：甲方配合乙方办理产权过户登记，提供所需资料并签署相关文件。4.交付义务：甲方于______年____月____日前按现状交付幼儿园，确保水、电等基础设施可用，并签署《幼儿园交接确认书》。五、乙方权利与义务1.付款义务：乙方按约定时间支付价款，逾期付款每逾期一日按未付款项的______‰支付违约金；逾期超______日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。2.合规经营：乙方取得产权后，依法办理办学许可证、营业执照，按学前教育法规经营，不得擅自改变教育用途。3.过户配合：乙方按要求提供过户资料，配合完成产权登记手续。六、产权过户与登记1.过户时间：幼儿园交付后______日内，双方共同向不动产登记部门提交过户申请材料。2.税费承担：产权过户产生的契税、增值税等税费，按法律法规规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约：迟延交付超______日，每逾期一日按总价款______‰支付违约金；逾期超______日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款项并按总价款______%支付违约金。产权证明文件虚假或瑕疵导致乙方损失的，甲方赔偿全部损失（含已付款、装修投入、经营损失等）。2.乙方违约：迟延付款超______日，甲方有权要求继续履行或解除合同（解除合同的，定金不予退还）。擅自改变教育用途或违法经营导致甲方损失的，乙方赔偿全部损失。八、争议解决本合同履行争议，双方协商解决；协商不成的，向标的幼儿园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；需公证或备案的，自公证（或备案）完成之日起生效。2.补充协议：未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知送达：通知以书面形式（快递、电子邮件等）送达至双方指定地址或邮箱，送达即生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：________________法定代表人（签字）/自然人（签字）：______________