酒店建设施工合同

酒店建设施工合同一、合同双方基本信息（一）甲方（发包方）甲方名称：[酒店管理有限公司/房地产开发有限公司/酒店开发有限公司]法定代表人：[姓名]注册地址：[省市区路号]联系电话：[固定电话/法定代表人移动电话]联系人：[项目负责人姓名及职务]（二）乙方（承包方）乙方名称：[建筑工程有限公司]法定代表人：[姓名]注册地址：[省市区路号]联系电话：[固定电话/项目经理移动电话]施工资质：建筑工程施工总承包一级资质项目经理：[姓名]（注册建造师证号：[编号]）二、工程概况（一）基本信息工程名称：[2025酒店建设工程]工程地点：[省市区路号]工程规模：总建筑面积[10000-100000平方米]，其中地上[X]层（含客房[X]间、餐饮区[X]平方米、会议中心[X]平方米）、地下[X]层（含停车场[X]个车位、设备机房）工程类型：五星级酒店（或根据实际标准填写）工程建设标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》《旅馆建筑设计规范》及甲方提出的五星级酒店装修标准（二）工程建设内容土建工程：地基与基础工程、主体结构工程（含钢结构转换层）、屋面防水工程装饰装修工程：公共区域精装修（大堂、宴会厅、走廊）、客房个性化装修、外墙干挂石材及玻璃幕墙设备安装工程：中央空调系统、电梯系统（客梯[X]部、货梯[X]部）、消防自动报警系统、智能控制系统（客房控制系统、安防监控）附属工程：室外绿化工程（绿化面积[X]平方米）、停车场硬化工程、污水处理系统三、工程进度安排（一）关键节点时间开工日期：2025年3月1日竣工日期：2026年12月31日总工期：22个月（二）分阶段工期要求工程阶段起止时间节点目标进度款支付比例基础工程2025.3.1-2025.6.30完成地基处理及地下室结构验收合同总价15%主体结构工程2025.7.1-2025.12.31主体结构封顶并通过验收合同总价30%装饰装修工程2026.1.1-2026.6.30完成80%区域精装修合同总价25%设备安装工程2026.7.1-2026.9.30所有设备调试合格合同总价20%竣工验收2026.12.1-2026.12.31通过消防验收及综合竣工验收结算总价97%（三）工期延误处理因乙方原因导致工期延误的，每逾期1天按合同总价的0.05%支付违约金；因甲方未按时支付进度款导致停工的，工期相应顺延，甲方需承担乙方窝工损失（按人工日均工资[X]元/人、机械停滞费[X]元/台计算）。四、工程造价及支付方式（一）合同总价及组成工程总造价：人民币[1.5亿-5亿元]（大写：[X]元整）分项造价：土建工程：[X]万元（占比35%）装饰装修工程：[X]万元（占比40%）设备安装工程：[X]万元（占比20%）其他费用：[X]万元（含预备费5%）（二）价款调整机制材料价格波动调整：钢材、水泥等主要材料价格涨幅超过±5%时，按施工期间《XX省工程造价信息》均价调整设计变更调整：单项变更金额超50万元的，需签订补充协议确认造价增减（三）支付方式预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价20%（[X]万元），用于乙方采购主要材料进度款：按月审核已完工程量，甲方在收到乙方申请后15个工作日内支付结算款：竣工验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方60日内审核完毕并支付至结算总价97%保修金：结算总价3%作为保修金，保修期满无质量问题后15个工作日内无息返还五、双方责任与义务（一）甲方责任提供条件：开工前7日交付施工场地，办理《建设工程施工许可证》，协调周边关系技术支持：提供完整施工图纸8套（含电子版），设计变更需提前10日书面通知乙方进度监督：委派[X]为现场代表，每周组织进度协调会，对隐蔽工程进行旁站监督（二）乙方责任施工管理：组建项目经理部（配备土建工程师[X]名、安全员[X]名），编制详细施工组织设计并报甲方审批质量控制：严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），每季度提交质量检查报告安全文明施工：设置封闭围挡（高度不低于2.5米），配备扬尘监测设备，施工人员持证上岗率100%环保措施：施工现场噪声控制在昼间≤70dB、夜间≤55dB，建筑垃圾分类回收率不低于80%六、工程质量要求（一）验收标准国家及行业标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2025）甲方特殊要求：客房墙面平整度误差≤2mm/2m卫生间防水工程保修期为5年石材幕墙抗风压性能达到1.5kPa（二）验收程序分项验收：每个分项工程完工后，乙方自检合格后报甲方及监理单位验收竣工验收：乙方提交《竣工报告》后，甲方组织设计、监理、消防等单位进行联合验收七、违约责任（一）甲方违约情形未按时支付进度款，每逾期1日按应付款0.05%支付违约金提供虚假地质勘察报告导致返工，承担乙方实际损失（含材料费、人工费、工期延误费）（二）乙方违约情形工程质量不合格，需无偿返修并承担由此造成的工期延误责任擅自转包工程，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金八、争议解决（一）协商优先合同履行中发生争议，双方应在30日内通过友好协商解决。（二）仲裁或诉讼协商不成的，可选择以下任一方式解决：向[合同签订地]仲裁委员会申请仲裁向工程所在地人民法院提起诉讼九、其他约定设计变更：任何涉及结构安全的变更需经原设计单位签字确认，变更导致造价增减的，按实际发生量调整不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致工期延误的，乙方需在事件发生后3日内提交书面报告，经甲方确认后工期可顺延合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖