2026年新建商品房交付标准样板房协议

2026年新建商品房交付标准样板房协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供新建商品房交付标准样板房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务标的物

1、乙方同意按照本合同约定，向甲方提供位于__________________（项目名称）的商品房交付标准样板房服务。样板房具体包括但不限于：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等公共区域及私密空间，以及必要的家具、家电、装饰品等配套物品，以供甲方展示、体验及验收使用。

2、样板房交付标准应符合国家及地方相关建筑、装修、安全标准，并满足商品房交付的基本要求，具体交付标准以双方另行签订的《样板房交付标准清单》为准，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。

二、服务内容与方式

1、乙方负责样板房的装修、布置及维护，确保其达到约定的交付标准，并承担所有相关费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、家具家电购置费、清洁费等。

2、乙方应按照甲方要求的时间节点完成样板房准备工作，具体时间安排如下：

（1）前期准备阶段：自____年____月____日起至____年____月____日，完成样板房基础装修及水电改造；

（2）家具家电布置阶段：自____年____月____日起至____年____月____日，完成所有家具、家电的采购、安装及调试；

（3）验收交付阶段：自____年____月____日起，正式向甲方交付样板房，并配合甲方进行验收。

3、乙方提供的样板房应保持整洁、完好，所有家具、家电均应功能正常，并符合国家质量标准。如因乙方原因导致样板房或配套物品出现损坏、功能故障等问题，乙方应负责免费维修或更换。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的样板房服务进行监督，并提出合理化建议，乙方应予以配合。

2、甲方应按照约定时间参与样板房的验收工作，如因甲方原因未能按时验收，每逾期一日，应向乙方支付样板房维护费_______元（大写：人民币_______元整），该费用用于覆盖样板房的日常看护成本。

3、甲方在验收过程中如发现样板房存在质量问题或不符合约定标准，有权要求乙方限期整改，乙方应在____日内完成整改，并承担所有整改费用。

4、甲方应对样板房内的物品妥善保管，如因甲方保管不当导致物品损坏或丢失，由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照《样板房交付标准清单》及国家相关标准进行施工及布置，确保样板房质量符合合同约定。

2、乙方应配备专业的施工及管理人员，确保施工安全，并对施工过程中可能产生的风险承担全部责任。

3、乙方应向甲方提供样板房的使用说明及维护指南，并配合甲方进行相关培训。

4、乙方在提供服务过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因造成甲方损失，应承担赔偿责任。

5、乙方应确保样板房内的所有家具、家电均为正品，并提供相关品牌证明及保修卡，保修期限自交付之日起不少于____年。

四、费用结算与支付

1、样板房服务费总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含但不限于装修、布置、家具家电等所有相关费用。

2、甲方应分阶段向乙方支付服务费，具体支付方式如下：

（1）合同签订后____日内，支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）样板房基础装修完成并经甲方验收合格后____日内，支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）家具家电布置完成并经甲方验收合格后____日内，支付剩余款项，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方应在收到发票后____日内完成支付。如甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

五、违约责任

1、若乙方未能按合同约定时间完成样板房服务，每逾期一日，应向甲方支付违约金_______元（大写：人民币_______元整），逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费并支付违约金。

2、若甲方未能按时支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付违约金_______元（大写：人民币_______元整），逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

3、因乙方原因导致样板房存在严重质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方免费整改，并要求乙方承担由此产生的全部费用；若整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、不可抗力

1、因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件《样板房交付标准清单》作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：