2025年养老机构床位租赁合同协议

2025年养老机构床位租赁合同协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系人：__________________________________紧急联系人：________________________联系电话：________________________联系地址：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方养老机构床位事宜，达成如下协议：第一条标的物甲方同意将位于其运营的养老机构内，位于________________________（可具体描述房间位置、类型，如“X号楼X层X号单间”）的床位租赁给乙方使用。该床位包含但不限于________________________（根据实际情况填写，如：一张床、必要家具、基本电器、助浴设备等），现状为________________________（如“双方确认的现有状况”或“经甲方维修后的状况”）。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。如需续租，乙方应在本合同期满前______个月/日书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁协议。续租租金标准按双方约定执行。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租本合同项下床位的月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。租金包含________________________（如：住宿费、基础生活照料费、部分餐费等，请明确说明包含与不包含的服务内容）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在合同签订后向甲方提供收款银行账户信息。账户名称：________________________，开户行：________________________，账号：________________________。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条费用承担除租金外，以下费用由乙方承担：1.水、电、燃气、网络、有线电视等公共事业费用，按实际用量按时缴纳。2.个人消费产生的费用，如购买个人物品、额外餐食、外出活动等。3.医疗护理费用中，本合同约定之外的诊疗费、药品费、特殊治疗费等。4.物业管理费、停车费（如有）等。上述费用应按甲方或相关服务单位开具的发票/清单，在规定时间内支付。甲方应提前______日将预计费用清单告知乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.保证拥有合法的养老机构运营资质，并确保提供的基本居住环境和设施符合安全、卫生标准。2.按照本合同约定及养老机构公示的服务标准，为乙方提供相应的服务。3.维护养老机构的正常秩序和安全，保障乙方在入住期间的人身和财产安全（意外情况除外）。4.尊重乙方的隐私权，未经乙方同意不得随意进入乙方休养房间。5.对租赁场所的公共设施进行日常维护和定期检修，保障其正常使用。如需停水、停电等维护，应提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。6.建立入住长者档案，妥善保管乙方及入住长者信息。乙方权利与义务：1.按时足额支付本合同项下的租金及其他应承担的费用。2.遵守甲方的《入住管理规定》、《服务协议》及其他各项规章制度，包括作息时间、安全规定、环境卫生要求等。3.爱护所租赁的床位及相关设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，应自行承担赔偿责任。4.如入住长者患有传染性疾病或其他可能危害他人健康的疾病，应主动告知甲方，并配合甲方的隔离、治疗等措施。5.不得在床位区域私拉电线、使用明火、存放易燃易爆物品或其他危险品。6.不得将租赁的床位转租、转借给第三方使用。7.配合甲方进行入住登记、信息采集、健康评估等手续。8.遵守消防、安全规定，学习掌握应急疏散知识。第六条入住与退租1.入住：乙方应在本合同生效后______日内办理入住手续。入住时需支付押金人民币______元整（大写：________________________元整），用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用或应承担的赔偿。合同终止且乙方无欠费、无损坏、无违约情况下，甲方应在乙方办完退租手续后______日内将押金无息退还乙方。2.退租：乙方如需提前退租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可按剩余租期租金的______%支付违约金。甲方同意解除合同的，乙方应结清所有应付费用。乙方应在退租前______日将床位及附属设施清理干净，恢复原状（自然损耗除外），并办理完所有退租手续，交还相关物品（如门禁卡等）。3.合同期满，乙方如需继续居住，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。期满未续租或未通知续租的，本合同自动终止。第七条保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中了解的对方商业秘密（甲方运营信息、乙方个人信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方赔偿由此造成的经济损失。若因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，并承担所有善后责任。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效