2025年写字楼空调安装合同协议

2025年写字楼空调安装合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方（承建方）：[乙方全称]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]资质证书号：[相关资质证书号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[具体写字楼名称/编号]写字楼空调系统安装工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与工作范围本合同项下项目名称为：[具体写字楼名称/编号]空调系统安装工程。项目地点位于：[详细地址，涉及具体楼宇楼层或区域]。乙方同意按照本合同约定，完成以下工作范围：1.1本次安装工程空调系统类型为：[中央空调/分体式空调/VRV系统/风管机等]。1.2系统覆盖范围包括：[详细列明安装空调的房间或区域，包括数量和具体位置，例如：A座1层至10层办公区域共100房间，B座5层会议室1个，大厅区域等]。1.3具体工作内容包括：(1)根据合同约定或甲方要求进行现场勘查，并完成相应方案设计（如适用）。(2)负责采购合同约定的所有空调设备及辅材，确保设备品牌、型号、规格符合要求，并负责设备的运输及在安装期间的保管。(3)进行空调系统的安装工作，包括但不限于管道连接、主机/末端设备就位固定、冷凝水排放系统安装、电气连接等。(4)完成整个空调系统的调试工作，包括电控系统调试、系统运行测试和性能测试，确保系统达到合同约定的效果。(5)向甲方提供设备操作使用说明，并对甲方指定人员进行系统使用和维护的初步培训。(6)在工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工图纸、设备合格证、产品说明书等技术文件。(7)对安装的空调系统提供合同约定的质量保修服务。(8)负责处理施工过程中产生的建筑垃圾清运（如合同约定）。1.4本合同工作范围不包括：[明确列出排除的工作内容，例如：旧有空调系统的拆除；建筑结构的基础性改造；强电、弱电系统的配套改造；甲方自有设备的连接等]。第二条合同文件构成本合同由以下文件构成，并均构成本合同不可分割的组成部分：2.1本合同协议书。2.2中标通知书或订单确认函（如适用）。2.3技术规格书或设备清单。2.4设计图纸或施工方案（如适用）。2.5报价清单或预算书。2.6甲方为乙方提供的必要条件或资料清单。2.7其他经双方签署确认的文件。第三条合同价款与支付方式3.1本合同项下空调系统安装工程的总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.2该总价款已包含设计费（如适用）、设备费、辅材费、运输费、安装费、调试费、税金（增值税等）、以及合同约定的质保金[百分比]%（即人民币[金额]元）。3.3本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。3.4支付方式约定如下：(1)合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币[金额]元（作为预付款）。(2)乙方完成主要设备到场并开始全面施工X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币[金额]元。(3)系统调试完成，经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后余额的X%，即人民币[金额]元。(4)工程通过最终竣工验收合格，并完成竣工资料移交后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后余额的X%，即人民币[金额]元。(5)质保金人民币[金额]元，在质量保修期满且乙方履行完所有保修义务后X日内，甲方向乙方一次性无息支付。3.5乙方指定收款账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]3.6甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[比例]向乙方支付违约金。第四条工期与进度安排4.1本合同项目的合同工期为X天（或X月），自本合同生效之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。4.2开工日期：暂定于本合同生效后X日内，或甲方书面发出开工通知后X日内。若因甲方原因导致开工日期延迟，工期相应顺延。4.3乙方应于开工前X日向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方确认。关键节点包括：[列出主要节点，如：管道预埋完成时间、主机设备进场时间、系统安装完成时间、调试完成时间等]。4.4因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，合同工期相应顺延：(1)甲方未能按时提供必要的施工场地、水源、电源或相关资料；(2)遭遇不可抗力事件；(3)合同中约定或甲方同意的设计变更；(4)工程量增加；(5)因甲方原因导致的停工。4.5因乙方原因（如管理不善、人员配备不足、技术问题未及时解决等）造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之[比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督，并要求乙方遵守国家有关安全文明施工的规章制度。(2)按时向乙方提供施工所需场地，确保乙方人员、设备能够顺利进场作业。(3)按时提供合同约定的设计文件、技术资料及其他必要条件。(4)组织或参与由乙方主持的设计交底、施工图纸会审等活动。(5)按照本合同约定及时审核乙方提交的付款申请，并按时足额支付合同款项。(6)指定一名现场代表，负责与乙方联系、协调相关工作。(7)按照本合同约定组织工程竣工验收，并在验收合格后接收工程。(8)负责保护乙方在施工现场的人员和财产安全，非因乙方原因造成的损失，由甲方承担。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取工程款。(2)委派具有相应资格的项目负责人和专业技术工人负责本合同的履行，并确保人员资质满足工程要求。(3)严格按照合同约定的设计图纸、技术规范、国家标准及施工方案进行施工，确保工程质量。(4)负责所有设备、材料的采购，确保其品牌、型号、规格、质量符合合同约定及国家相关标准，并提供有效的合格证明文件。所有设备材质必须符合设计要求，未经甲方书面同意，不得擅自更换。(5)负责施工现场的安全管理，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施，进行安全教育培训，遵守甲方的现场管理规定，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。(6)负责与设计、监理及其他相关单位协调工作，解决施工中出现的技术问题。(7)按合同约定进行系统调试，确保空调系统运行稳定、达到设计效果。(8)在工程完工后，向甲方提供操作使用和基本维护保养的培训。(9)按合同约定向甲方提交竣工资料一套。(10)在质量保修期内，履行保修义务，对出现的质量问题及时响应并免费维修或更换。第六条质量标准与验收6.1工程质量必须达到国家现行相关施工及验收规范标准，即《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243及相关规定要求，并达到合同约定的具体性能指标。6.2乙方承诺所使用的全部设备、材料必须是全新、未使用过的，其品牌、型号、规格、性能、质量必须符合合同技术规格书或样品的要求，并必须具有国家规定的合格证明文件、检测报告等。若采用进口设备，还需提供商检证明。所有设备材质必须事先征得甲方书面同意。6.3乙方应配合甲方或监理单位进行分部分项工程的质量检查和隐蔽工程验收。6.4竣工验收：(1)乙方工程完成后，应自行组织初步验收，合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(2)甲方应在收到竣工验收申请报告后X日内，组织设计、监理（如有）、甲方代表等相关单位组成验收小组，对工程进行竣工验收。(3)验收依据为本合同、设计文件、技术规范、国家及行业现行验收标准、设备技术文件以及双方确认的变更洽商记录。(4)验收合格的，由验收小组签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在X日内提出书面整改方案，并完成整改，直至验收合格。若乙方原因导致无法通过验收，乙方应承担由此产生的一切费用和责任，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求赔偿损失。(5)验收过程中发生的费用（如见证检测费等）由承担责任方承担，如因双方责任造成，则按责任比例分担。第七条安全文明施工7.1乙方是本工程施工的安全责任主体，对施工全过程的安全管理负全面责任。7.2乙方必须制定详细的安全生产专项方案，并报甲方审核。严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度及甲方的现场安全管理规定。7.3乙方应加强对施工人员的安全教育和技术培训，特种作业人员必须持证上岗。7.4乙方应配备必要的安全防护设施、劳动防护用品，并确保其有效使用。7.5乙方应做好施工现场的文明施工管理，保持场地整洁，材料堆放有序，减少施工噪音和粉尘对周围环境的影响。7.6施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。第八条质量保修（质保）8.1本合同项下安装的空调系统，自工程竣工验收合格之日起，乙方提供质量保修期X年（自X年X月X日至X年X月X日止）。8.2质保范围：在质保期内，因设备自身质量缺陷、材料问题或乙方施工工艺原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后X小时内响应，并在X小时内或X小时内到达现场（根据距离远近来定），负责免费维修或更换，直至恢复正常使用。8.3保修服务：乙方应在质保期内提供及时、有效的维修服务，确保维修质量。因维修需要，乙方可能需要进入甲方使用场所，应提前通知甲方，并尽量安排在非工作时间进行。8.4超出质保期：质保期结束后，乙方仍可提供有偿维修服务，收费标准由双方另行协商确定。甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方仅提供有偿维修服务。第九条违约责任9.1若甲方未能按合同约定履行其义务（如未能按时支付款项、未能提供必要条件等），每逾期一日，应向乙方支付逾期未付款项的万分之[比例]作为违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。9.2若乙方未能按合同约定履行其义务（如未能按期竣工、工程质量不合格、未能履行保修义务等），应承担相应违约责任：(1)若因乙方原因导致工期延误，除按第四条第4.5款约定支付违约金外，甲方还有权根据情况要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。(2)若工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格。若返工、修理仍无法达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。(3)若乙方在质保期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付相当于维修费用X倍的违约金。(4)若乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任和费用，并承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，例如：合同签订地/项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述商业秘密泄露给任何第三方，也不得利用该保密信息为自己或他人谋取利益。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同在以下条件满足时终止：(1)乙方完成合同约定的全部工作内容；(2)工程通过最终竣工验收合格；(3)甲方按照合同约定支付了全部合同款项（扣除质保金后）；(4)质保期已满。13.3若发生不可抗力、一方严重违约导致合同解除等情况，本合同也相应终止。第十四条其他条款14.1本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容应书面形式确认。14.3对本合同任何条款的修改，均须经