2025年写字楼门窗保养合同

2025年写字楼门窗保养合同甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有或使用位于[具体写字楼地址]的写字楼，其内的门窗需要定期进行保养维护，乙方拥有提供此类专业保养服务的能力和资质，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务对象：甲方位于[具体写字楼地址，可注明楼层范围]的所有门窗，包括但不限于铝合金窗、塑钢窗、玻璃幕墙、自动门、旋转门、室内木门等。1.2保养周期：本合同项下的保养服务期限为一年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。1.3保养内容：乙方应按照国家相关技术规范及行业标准，结合门窗的实际状况，提供以下保养服务：(1)对所有门窗的玻璃、型材、门框、门扇、窗扇、自动门机柜、旋转门结构、轨道、五金件（包括合页、锁具、滑轮、拉手、撑杆、密封条、限位器等）进行彻底清洁，去除污渍、灰尘、鸟粪、密封胶老化物及其他附着物。(2)对门窗的框架连接件、固定螺丝进行紧固检查，对松动的部件进行紧固处理。(3)对门窗的合页、锁具、滑轨、支座、自动门感应器、旋转门转轴等需要润滑的活动部件进行专业润滑，确保其运行顺畅无阻。(4)对门窗的关闭严密性、开关灵活性进行检查和调整，确保门窗能正常开启、关闭并保持良好密封。(5)对门窗的玻璃进行安全检查，确认固定牢固，无松动或隐裂。(6)对门窗的密封条进行检查，对老化、破损、脱落的密封条进行评估，并免费更换达到标准的易损部分。(7)对自动门、旋转门的安全保护装置（如红外线感应器、安全边缘、紧急停止按钮等）进行功能测试和检查。(8)对门窗的排水系统进行检查，清理排水孔堵塞物，确保排水通畅。(9)对保养过程中发现的问题进行记录，并在保养结束后向甲方提交详细的门窗保养报告，内容包括保养项目、检查结果、更换部件明细（如更换了多少米密封条、几个合页等）、存在问题及后续建议。第二条服务时间与方式2.1服务时间：乙方应在不影响甲方正常办公秩序的前提下进行保养作业。优先选择在夜间、周末或甲方指定的非工作时间进行。具体的进场作业日期和时间需提前[X]天与甲方现场联系人沟通确认，并尽量减少对甲方办公活动的影响。2.2服务方式：乙方将派遣具备相应资质和经验的专业技术人员执行现场保养作业。所有作业人员应统一穿着工装、佩戴工作证，遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于出入登记、着装要求、禁止吸烟、爱护公物、文明施工等。作业过程中产生的建筑垃圾应及时清理干净。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供服务。(2)有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议。(3)有权要求乙方出示相关服务人员的资质证明文件。(4)有权在乙方服务完成后接收并审阅保养服务报告。3.2甲方的义务：(1)应向乙方提供所保养门窗的准确信息，如门窗类型、数量、大致位置等，如有图纸应一并提供。(2)应提前[X]天将确认的进场服务日期和时间通知乙方，以便乙方安排人员和准备所需工具、材料。若需临时调整，应尽早通知。(3)应为乙方进场作业提供必要的便利条件，包括但不限于提供临时水源、电源接入（如作业需要）、足够的作业空间以及必要的辅助人员配合。(4)应指定专人为乙方联系人，负责处理服务过程中的沟通协调事宜。(5)应确保作业现场及人员的安全，乙方人员应遵守甲方的安全规章制度和现场安全警示要求。因甲方原因导致乙方人员发生人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应责任。(6)应按照本合同约定按时足额支付服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：(1)有权按照本合同约定收取服务费用。(2)有权要求甲方提供履行合同所必需的作业条件和服务信息。(3)有权拒绝执行可能违反安全规定或可能对门窗造成损害的操作。4.2乙方的义务：(1)应按照本合同约定的服务范围、内容、标准和时间履行服务义务，保质保量完成保养任务。(2)应确保派遣到现场的技术人员具备相应的专业技能和资质，并使用合法的、符合标准的服务设备和材料。(3)应严格遵守甲方的现场管理规定，做到文明施工、安全作业、保持现场整洁，作业结束后清理所有遗留物。(4)应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(5)应妥善保管在甲方现场期间接触、使用的甲方财物，如有遗失或损坏应承担赔偿责任。(6)应积极配合甲方的沟通，及时响应甲方提出的问题，并就发现的问题与甲方协商处理方案。第五条服务费用与支付5.1费用标准：本合同项下的门窗保养服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。此费用包含但不限于乙方为完成本合同约定服务所投入的人员工资、交通费、工具使用费、材料费（指合同约定范围内免费更换的易损件费用）、保险费、管理费及合理的利润。5.2税费：本合同费用[选择：包含/不包含]增值税，如包含，税率为[X]%。5.3支付方式：甲方应在乙方完成全部保养服务内容、提交合格的保养报告并经甲方确认后[X]个工作日内，向乙方支付本合同约定的全部服务费用。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行全称]，银行账号：[乙方银行账号]。5.4逾期支付：若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[Y]%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的[Z]%。第六条质量保证与售后服务6.1质量标准：乙方提供的服务应符合国家现行相关技术规范和行业标准，达到行业普遍认可的门窗保养良好效果。6.2免费保修：在本合同保养服务期间及服务完成后[X]个月内，乙方在本次保养中更换的部件（如密封条、五金件等），若因材质或工艺问题发生故障，乙方应免费负责维修或更换。对于保养过程中发现的问题处理，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]小时内派技术人员到达现场处理。6.3紧急维修：如遇因门窗本身质量或结构问题导致严重影响正常使用或存在明显安全隐患的情况，双方可另行协商紧急维修事宜，费用按实际发生情况协商确定。第七条违约责任7.1若甲方无正当理由未按时支付服务费用，除按第五条第5.4款承担违约金外，乙方有权暂停服务直至费用结清。7.2若乙方无正当理由未按合同约定的时间、范围、内容提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期仍不整改或服务质量经整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任（如按实际完成工作量比例支付费用），甲方亦有权根据情况部分或全部解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。7.3因乙方原因造成甲方门窗或其他财产损坏的，乙方应负责免费修复或赔偿到位，修复或赔偿期间造成的损失由乙方承担。第八条不可抗力8.1任何一方因发生不可抗力事件（包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震等自然灾害、政府行为等），导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成立，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同服务期满，甲乙双方权利义务履行完毕后自动终止。如需续签，双方应在本合同期限届满前[X]个月协商一致，另行签订书面服务合同。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方协商一