售房合同范本

售房合同范本

房屋买卖合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：

出卖人（甲方）：____

身份证号码：____

联系电话：____

地址：____

买受人（乙方）：____

身份证号码：____

联系电话：____

地址：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.3房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已结清所有物业费、水电费等费用。如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整），含税费、物业费等全部费用。

2.2乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元整，余款人民币____元整于房屋交付时一次性付清。

2.3付款方式：银行转账、现金等（甲方选择）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关证件及物业费、水电费等费用的结清证明。

3.3如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权；

（2）承担房屋交付前的所有费用；

（3）配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方的权利义务：

（1）按时支付房屋价款；

（2）妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）承担房屋交付后的所有费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按时交付房屋的，应支付违约金人民币____元整，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

5.2乙方未按时支付房款的，应支付违约金人民币____元整，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.3如因一方原因导致合同无法履行，该方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

出卖人（甲方）签字：____

____年____月____日

买受人（乙方）签字：____

____年____月____日

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条款内容

1.房屋基本情况：明确房屋的详细地址、面积、结构、用途及权属状况。

2.房屋价格及付款方式：约定房屋总价、付款时间及方式。

3.房屋交付：约定交付时间、内容及违约责任。

4.双方权利义务：明确甲乙双方在买卖过程中的责任。

5.违约责任：约定违约情形及相应责任。

6.争议解决：约定争议处理方式。

7.其他约定：补充合同未尽事宜。

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填写示例

1.房屋基本情况：

-地址：北京市海淀区中关村南大街1号

-面积：120平方米

-结构：框架结构

-用途：住宅

2.房屋价格及付款方式：

-总价：800万元

-首付款：200万元，于合同签订后3日内支付

-余款：600万元，于房屋交付时一次性付清

3.房屋交付：

-交付时间：2024年6月30日

-交付内容：房屋钥匙、房产证、物业费结清证明

4.双方权利义务：

-甲方：保证房屋无抵押，配合办理过户

-乙方：按时付款，妥善使用房屋

5.违约责任：

-甲方延迟交付，每