房屋装修合同集锦15篇

房屋装修合同集锦15篇

在签订标准的家家装合同时，由二条款既多且杂，其中不仅

有很多有关装修的专业内容，而且还包含了不少法律方面的内容,

稍不注意，就会掉入陷阱，所以要特别注意以下几方面，这些都

是容易出现纠纷的问题：

1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称

和联系方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个公司名称

的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意

签订合同的装饰公司名称，是否与同最后盖章的公司名称一致。

如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做

的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记

情况，以备将来投诉起诉备用，省去查询的麻烦，而且能够找到

确切的责任承担人。

2、装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书，以

及全部设计、施工图纸，均构成要件。有些装饰公司在与装修户

签订装修合同时，这些书面文件不齐全，会给以后进行装修带来

隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

3、双方权利义务不清不全。合同中规定了为保证工程顺利

进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同

中规定的上列几项：为确保建筑物安全，不能拆动承重结构的设

备管线，应负责到房屋理部门办理相应的审批手续。如果在施工

期间，该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现

场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的’情况下,

装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。

4、培养项末加入合同。很多装修户在装修前，对于装修旨

意已做出一个预算，并按此费用去选择装饰公司。目前在装饰工

程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始

有意把报价做得很低，然后在形式后逐步增加，让装修户无法再

找另外的装饰公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价

远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时，最好经过多方了

解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是

否相当。对工程项目工程项目时，不考虑造价总是不补签合同，

装饰公司工程做完后，趁机问天要价。因此，如果在减或其他因

素，需对原合同进行变更的，装修户与装饰公司必须协商一致，

并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要

做出变更，并经双方签字确认。

5、材料进门不验收。位于装修材料品及价格等因素，目前

大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工，部分包料，甲方

提供部分材料。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消

费者有义务按约提供材料，并请装饰公司对自己提供的材料及时

检验，并办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材

料，如果发现问题应及时协调，采取更换、替代等补救措施，避

免以后因工程质量出现争议时，装饰公司以装修户提供的材料不

合格为借口，拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料，装修

户应进行检验，一旦装饰公司有隐瞒材料，或者使用不符合约定

标准的材料施工的装修户有权要求重做、修理，更换，减少价款

或赔偿损失等。

6、质量标准不清楚。目前各省方都制定了一些关于家庭居

室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定，要求以《家庭居室

装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验

收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定，一旦

出了问题很难处理。房屋装修合同13

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

经甲、乙双方共同协商，甲方决定将

装修工程委托乙方施工，现就有关装修事项签订本装修装修用工

合同，具体条款如下:

一、工程名称

方签字、盖章（手印）后生效。

2）附件同样具有装修用工合同法律效力。

3）装修用工合同履行完后自动终止，签订后期服务协议。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年月日年

月日房屋装修合同14

甲方：

乙方：

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，

包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的

门、窗；客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、

卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一

置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一

吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板;厨房

地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途

柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知

甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可°

四、施工期限：

一年—月—日至一年—月—日，如不能按期完成，每天

将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人

民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，

三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，淄博淄川屋顶房屋漏水

实施。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字之

日起生效。

八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方签字：

乙方签字：

签约日期：

合同二

最新房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：。

2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。

3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》

和施工图。

4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：年月日，竣工日期年月日，工程总天数：天。

第二条：工程价款

工程价款（金额大写），详见本合同附件（二）《家庭装潢工程

材料预算表》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2,工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施

工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于

工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用

材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定

的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，

应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的'材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异,

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并

按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费

支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不

当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

50%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。

剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括

人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金

罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完

工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付

给乙方。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程

质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量

事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲

裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

1.甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气

线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙

方进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施

工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，

须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2.乙方责任

1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按

合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，

并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故

发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决

不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需

变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总

价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

第十一条：合同生效

L本合同双方盖章，签字后生效。

2本合同一式冢份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：乙方：

签约日期：签约日期：房屋装修合同15

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修

施工事宜达成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包：

该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方

自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。

二、包干承包费用：

人民币整（小写元）除此之外，甲方不再

向乙方支付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币整（小

写¥元）；

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币______整（小

写¥元）；

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币

整（小写¥元）

四、工期：

双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的

工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约

金;

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格

按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工

过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损

失、人工损失概由乙方自行承担；

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次

予以处罚，并需赔偿甲方损失；

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一

天按照200元/天予以处罚°如因甲方不及时付款、装修材料延误

或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为

甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）乙方（签字）

时间：时间：

家庭房屋装修合同范文通用3

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人：（或甲方代表）

单位：__________________________________

住所地址：______________________________

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

单位名称：________________________________

开户银行：________________________________

营业执照号：______________________________

银行帐号：________________________________

委托代理人：（或乙方代表）

联系电话：________________________________

本工程设计人：____________________________

联系电话：________________________________

施工负责人：______________________________

联系电话：________________________________

签订时间：________________________________

根据《合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰

装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙

方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达

成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：O

1.2工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明

细表）;

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：

甲方提供装饰材料明细表，见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰

材料明细表）。

L3工程期限天，开工日期年月日，竣

工日期_____年月_____日O

L4合同价款：本合同工程造价为（人民币）元。金额大

写:O

第二条工程设计

见重庆市住宅装饰设计合同书（附后）

第三条甲方工作

3.1委派为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对

工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件

及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工

程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；

3.2开工前天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工

图纸或作法说明•份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工

创造条件。包括：撤清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、

陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

3.3负责提供水源、电源为乙方使用；

3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场

保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；

3.5如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应

的审批手续，并承担有关费用；

3.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现

场的保卫及消防工作。

第四条乙方工作

4.1委派为甲方代表，负责合同履行，按要求组织施工，

保质、保量的按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。

4.2严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保

护规定。做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。

4.3保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道

的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的

关系。

4.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工

作。

4.5工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程

成品进行保护。

第五条工程变更

工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与

乙方签定书面变更单，支付增减项目差后再施工，同时调整相关

费用及工期(见附件五：工程变更单)。凡甲方私自与乙方工人商

定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的,

甲方应予赔偿。

第六条材料供应

6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求

的合格产品，并应按时供应到现场(见附表一：甲方提供装饰材料

明细表)，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设

备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。

6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表二：乙方提

供装饰材料明细表)，双方共同验收；如不符合质量要求或规格有

差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。

第七条工期

7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化或设计变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期顺延的其它情况。

7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同

意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。

7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工

期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。

7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，

工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方

承担，工期不顺延。

第八条质量标准

本工程施工质量按下列第项标准执行；

(1)以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质

量验收标准》

(2)双方约定：o

①施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对

工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。

经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任

方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

②木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有

义务提醒甲方。

第九条工程验收、工程价款结算及保修

9.1甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收

手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，

甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复

验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验

不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。

9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验

收。

(1)_________________________________________________

(2)_________________________________________________

(3)_________________________________________________

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写

工程验收单(见附表六：工程验收单)；

9.3工程竣工后，乙方应通知甲方脸收，甲方自接到验收通知

后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时

间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承

认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

9.4工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给

甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，

视为同意，并在三天内结清尾款。

9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收

合格签字并结清尾款后，填写工程保修单(见附件八：工程保修单)。

9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房

屋视为合格。

9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，

乙方不负责保修。

9.8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。

第十条安全生产和防火

10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人

民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、

管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。

10.2乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规

范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的'图纸或作法说明，违反有关安全操作

规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担

由此产生的一切经济损失。

10.4由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、

消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一

切经济损失。

第十一条工程价款支付方式

1.合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数支付时间支付金额（元）占总金额的%

第一次合同签定%

第二次客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工。

_________%

第三次木工和泥工全部完工%

第四次双方验收合格五日内%

2.其它方式

第十二条违约责任

12.1甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违

反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担

责任。

12.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对

方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损

失。

12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条

款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款

10%的违约金，并承担