安置门面房合同协议书

PAGE安置门面房合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（安置方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被安置方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称及原因]进行拆迁安置工作，乙方在拆迁范围内拥有合法权益且符合安置条件，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就安置门面房事宜达成如下协议：一、安置门面房基本情况（一）位置甲方提供的安置门面房位于[详细地理位置，包括街道名称、门牌号等]，该门面房所在建筑物的具体位置、朝向等信息以相关规划文件和实际现状为准。（二）面积安置门面房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该面积以具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准。若实际交付的门面房面积与本协议约定面积存在差异，双方按照本协议约定的方式处理。（三）结构及装修标准1.门面房的建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.甲方承诺按照以下装修标准交付门面房：墙面：[具体墙面处理方式，如乳胶漆墙面、瓷砖墙面等]。地面：[具体地面材质，如地砖、木地板等]。天花板：[具体天花板吊顶情况，如集成吊顶、石膏板吊顶等]。门窗：[门窗材质及类型，如铝合金门窗、实木门等]。水电设施：水电线路铺设符合国家相关安全标准，配备必要的水电表、插座、开关等设施。二、安置方式及相关费用（一）安置方式甲方以产权调换的方式为乙方安置上述门面房，乙方原有的[被拆迁门面房详细情况，包括位置、面积等]与甲方提供的安置门面房进行产权置换。（二）差价结算1.经双方协商一致，安置门面房与被拆迁门面房的差价计算方式如下：安置门面房总价按照每平方米[X]元计算，总价为[X]元。被拆迁门面房按照评估价值确定价值为[X]元。乙方应向甲方支付差价[X]元（若差价为负数，则表示甲方向乙方支付差价）。2.差价支付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付上述差价。若乙方逾期支付，按照本协议约定承担违约责任。（三）其他费用1.办理安置门面房产权登记所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.自门面房交付之日起，门面房的物业管理费、水电费等相关费用由乙方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的差价及其他相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准向乙方交付安置门面房。协助乙方办理安置门面房的产权登记手续，提供必要的文件和资料。保证安置门面房不存在任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房或办理产权登记，甲方应承担相应的赔偿责任。在交付门面房之前，负责对门面房进行必要的维护和管理，确保门面房符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收安置门面房，并享有该门面房的合法权益。要求甲方协助办理安置门面房的产权登记手续。在门面房存在质量问题时，有权要求甲方按照本协议约定进行维修或处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付差价及其他相关费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用安置门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。在办理产权登记手续时，按照要求提供相关文件和资料，并配合甲方完成登记工作。四、交付时间及验收（一）交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将符合本协议约定标准的安置门面房交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.安置门面房已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。2.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）验收1.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对安置门面房进行验收。2.验收内容包括门面房的面积、结构、装修标准、水电设施等是否符合本协议约定。3.若乙方在验收过程中发现门面房存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，整改合格后重新交付乙方验收。五、产权登记（一）办理时间甲方应在门面房交付之日起[X]日内，协助乙方办理安置门面房的产权登记手续。（二）双方协助义务1.甲方应提供办理产权登记所需的相关文件和资料，如房屋测绘报告、竣工验收证明等，并配合乙方到相关部门办理登记手续。2.乙方应按照要求提供个人身份证明、购房合同等相关资料，并缴纳办理产权登记所需的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置门面房，每逾期一日，按照乙方已支付差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的差价，并按照乙方已支付差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的门面房不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改，直至符合标准为止。因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若因甲方原因导致乙方无法办理安置门面房产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照安置门面房总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付差价，每逾期一日，按照未支付差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照安置门面房总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门面房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。若乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要措施进行恢复，费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日