电商仓储节能环保合同协议2025

电商仓储节能环保合同协议2025本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有并经营位于[具体地址]的电商仓储物业（以下简称“仓储物业”），乙方拟租赁该物业用于电商仓储业务。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就仓储物业的租赁及其节能环保合作事宜，达成如下协议：第一条定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：1.1“仓储区域”指甲方同意供乙方使用的仓储物业具体区域，包括但不限于[具体区域描述，如楼层、库位等]，具体以甲乙双方签署的《租赁补充协议》或图纸为准。1.2“节能措施”指在仓储区域内为减少能源消耗而采取的技术、设备、系统及管理方法，包括但不限于使用高效节能照明设备、安装智能温控系统、采用节能型搬运设备、优化能源使用流程、利用可再生能源等。1.3“环保行为”指在仓储区域内为减少环境污染、促进资源循环利用而采取的行为和措施，包括但不限于垃圾分类收集与处理、废弃物合规处置、化学品安全管理与使用、节水措施、降低噪音污染等。1.4“碳排放指标”指与仓储运营相关的温室气体排放量，其计算方法应符合国家或地方现行标准或双方另行约定的标准。1.5“第三方审核”指由甲乙双方共同认可的独立第三方机构对仓储物业的节能环保绩效进行评估或审计。1.6“绿色认证”指本合同中提及的任何绿色建筑或绿色运营认证，如中国绿色建筑三星认证、LEED认证或其他双方约定的认证体系。第二条租赁条款2.1甲方同意将仓储物业的[具体区域描述]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.2租金及支付方式：租金为[金额]元/[单位，如月/年]，支付方式为[具体方式，如押三付一]，首期租金支付至[具体日期]。2.3物业交付：甲方应确保在租赁期开始时，交付的仓储物业符合本合同约定的基本结构和安全标准，并具备满足乙方基本仓储运营所需的水、电等基础设施条件。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方有权监督乙方是否按照本合同约定及国家相关规定使用仓储物业，并对乙方的违规行为提出整改要求。3.1.2甲方负责维护租赁物业公共区域（如楼道、公共天面、大厅等）的电力、给排水等基础系统的正常运行，并承担相关费用。该等系统的能源效率应满足国家或地方的基本节能标准。3.1.3甲方应向乙方提供租赁物业总用电量的计量数据，并确保数据的准确性，供乙方进行能耗分析参考。3.1.4如本合同约定由甲方负责或配合乙方进行节能改造，甲方应提供必要的协调与支持，包括但不限于提供施工便利、协调与其他租户的关系等。3.1.5甲方应确保租赁物业的整体消防安全和环保设施符合国家及当地的法律法规要求，并承担相应的维护和更新责任。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定及《租赁补充协议》的规定，在仓储区域内开展电商仓储业务。3.2.2乙方应制定并实施详细的仓储运营节能环保管理制度，并确保相关人员知晓并遵守。3.2.3乙方应积极采用和推广节能技术及设备，优化作业流程以降低能耗，具体措施可包括但不限于：使用LED照明替代现有照明；安装智能照明控制系统，根据实际需要调节照明强度；合理设置并维护空调温度；选用符合能效标准的搬运和办公设备；加强设备维护保养以保持高效运行；探索利用屋顶等空间安装分布式光伏发电系统等。3.2.4乙方应严格遵守国家及地方的垃圾分类、废弃物（包括生产废料、包装材料、废旧电池、废弃化学品等）的规范收集、暂存和委托处理流程，确保所有废弃物均交由有资质的单位处理，并承担相关费用。3.2.5乙方应负责租赁区域内部使用的电力、水等能源的节约使用，并对超出常规损耗的部分负责。3.2.6乙方应建立能源和资源消耗的监测体系，记录并定期向甲方报告主要能源（电、水）消耗数据、废弃物产生与处理情况、以及乙方实施的节能环保措施及成效。3.2.7乙方应配合甲方或第三方对仓储物业的节能环保绩效进行的评估或审计，提供所需的数据和资料。3.2.8乙方应负责租赁区域内部使用的设备设施的日常维护，并确保其运行符合节能环保要求。3.2.9乙方应加强对员工进行节能环保知识和意识的培训，鼓励员工参与节能环保活动。第四条节能环保措施的具体内容4.1电力管理：除甲方应尽的维护责任外，乙方承诺通过上述3.2.3条款所述措施及其他合理方式，努力降低租赁区域的单位面积用电量。4.2水资源管理：乙方应采取节约用水的措施，如检查并修复漏水点、使用节水器具等。4.3废弃物管理：乙方应严格按照3.2.4条款执行垃圾分类，并与合规的回收或处置单位签订合同，确保无害化处理。4.4运输与物流：在物流环节，乙方应尽可能选择使用新能源或低排放的运输车辆，并优化运输路线。4.5绿色采购：乙方在采购设备、材料时，应优先考虑具有节能环保认证的产品。4.6碳管理（如约定）：双方可共同设定碳排放reduction目标，并探讨相应的监测、报告和应对机制。第五条性能监测、评估与报告5.1双方同意，将以下指标作为监测和评估的关键绩效指标（KPIs）：单位面积年用电量、人均年用电量、单位面积年用水量、主要废弃物分类回收率、特定污染物的排放强度（如适用）。5.2乙方应负责收集、记录相关数据，并至少每[季度/半年]向甲方提交一次报告，报告内容应包括实际能耗、资源消耗情况、废弃物处理数据、采取的节能环保措施及成效分析等。5.3如约定进行第三方审核，则审核应至少每年进行一次，审核费用由[双方协商确定或约定承担方]承担。审核结果应作为评估双方履行本合同节能环保义务的依据。第六条费用与成本分摊6.1电费、水费等能源费用，按照实际计量数乘以约定单价计算。乙方使用租赁物业公共区域电力、水资源的费用，由乙方承担。6.2任何一方为实施本合同约定的节能改造所投入的成本，由投入方承担，除非双方另有书面约定分摊方式。如由乙方投入但需占用或改造公共区域，甲方应提供合理便利，相关费用由乙方承担或双方协商分摊。6.3乙方产生的废弃物处理费用、排污费用（如适用）等环保相关费用，由乙方承担。6.4第三方监测、评估或审计费用，由[双方协商确定或约定承担方]承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定交付符合基本使用条件的仓储物业，或未能保证租赁物业公共区域的基础设施（电力、给排水等）满足基本节能要求，导致乙方无法正常开展业务造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若甲方未能按约定向乙方提供能源计量数据或提供的数据严重失实，影响乙方正常进行能耗分析或履行相关义务的，甲方应承担违约责任。7.3若乙方未能有效实施本合同约定的节能环保措施，导致能源消耗过高或发生环境污染事件，乙方应承担由此产生的一切费用和责任，并可能被要求采取补救措施。若乙方行为严重违反环保法规，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况解除合同。7.4若乙方未按约定提交性能监测报告或提供虚假数据，甲方有权要求其限期改正，并视情节严重程度要求赔偿损失或解除合同。7.5任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.6若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条合同期限与终止8.1本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。8.2租赁期满，如需续租，双方应提前[月数]进行协商，续租条件由双方另行协商确定。乙方在同等条件下享有优先承租权。若未续签，本合同到期自动终止。8.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]内仍未纠正的；b)乙方擅自改变租赁物业结构或用途，影响其安全或违反环保要求的；c)乙方破产、解散或进入清算程序的。8.4合同终止时，乙方应结清所有应付未付的租金、费用及根据本合同应承担的其他义务。双方应在合同终止后[天数]内完成仓储区域内的物品清空、设施恢复（如约定）及能源、钥匙等的交还手续。乙方应确保其留下的或遗弃的物品得到妥善处理，并承担相关费用。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在[地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同构成双方就本协议事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签字盖章后方能生效。10.3若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。国家或地方对节能环保有新的强制性规定或标