电商仓库租赁合同2025年协议

电商仓库租赁合同2025年协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的电商仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的电商仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括：______________________________________________________（详细描述租赁范围，如具体库区、货架编号等）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物的用途仅为“电子商务仓储及相关物流服务”。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，用于任何与约定用途不符的活动，如生产、加工、居住、经营性住宿、非法活动或其他用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，如乙方需要继续承租，须在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商一致，另行签订租赁合同。如协商不成，甲方有权另行出租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每平方米每月人民币____元（或每平方英尺每月人民币____元），租赁物总面积为____平方米（或____平方英尺），月租金总额为人民币____元（大写：____________________）。4.2租金包含内容：本租金为____（选择：包费/不含）物业管理费、____（选择：包费/不含）水电费、____（选择：包费/不含）网络费及其他应由甲方承担的费用。乙方应自行承担除上述已约定包含费用之外的其他费用。4.3支付周期：租金按____（选择：月/季/半年/年）支付。4.4支付时间与方式：乙方应在每期租金到期日前____日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.5逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止。第五条押金5.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：____________________）（相当于____个月租金）。5.2押金用途：本押金用于担保乙方履行合同项下的各项义务，特别是弥补因乙方违约（包括但不限于欠付租金、水电费、维修费、违约金等）给甲方造成的全部损失。5.3退还条件与时间：在租赁期满或合同提前终止，乙方按本合同约定结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等）、已租赁仓库及其内部设施设备状况良好（或已按约定修复并恢复原状，正常损耗除外）、无任何遗留物品及债务的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内将押金无息退还乙方。5.4押金使用限制：甲方不得提前抵扣乙方应付款项。如因乙方违约产生费用，经甲方书面通知后，乙方应在合理期限内支付。乙方未支付的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分甲方有权继续追偿。第六条入住与迁出6.1甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的租赁物交付乙方使用。6.2交付标准：交付时租赁物应具备____（描述交付时的状态，如空置、基础装修、配备的货架、叉车等设施清单）。6.3迁出责任：租赁期满或合同依约定提前终止时，乙方应在收到甲方通知后____日内将租赁物内部清理干净，拆除乙方增设的自有设施（如有，并恢复原状或经甲方同意后拆除），将租赁物恢复至交付时状态或甲方要求的合理状态，并按时迁出，不得留下任何遗留物品。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a.按时足额交付符合约定的租赁物。b.保证其对本合同项下租赁物拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。c.按照本合同约定收取租金和押金及其他应付款项。d.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。e.负责提供并保证租赁物所必需的基础设施（如水、电总供应）的正常运行。f.应乙方合理要求，提供必要的协助（如协助联系外部服务商等），但费用由乙方承担。7.2乙方的权利与义务：a.按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他应付款项。b.按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守甲方制定的相关管理规定（如有的话）。c.负责租赁物内部货物的保管、安全及一切责任，承担货物在租赁期间发生的丢失、毁损（非因甲方原因造成的）风险。d.自行负责租赁物内部的任何装修、改造、设备安装、维护及其费用和风险，并确保其符合安全标准。任何改造方案须事先征得甲方书面同意。e.负责租赁物内部设施、设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或维护不善造成损坏，应负责修复或赔偿。f.保障租赁物及其附属设施的安全，遵守消防、安全等管理规定，如因乙方原因发生事故，由乙方承担全部责任。g.不得将租赁物转租、转借、分租给第三方，或以其他方式变相转移租赁权。第八条装修与改造8.1乙方如需在租赁物内部进行装修或安装设备，必须事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。8.2所有装修、改造或设备安装的费用及风险均由乙方承担。8.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应在迁出前将上述装修、改造或安装的物品及设施拆除并运离，或恢复原状，或经甲方书面同意后保留，费用由乙方承担。乙方遗留任何物品在甲方有权处置，且甲方不承担任何保管义务。第九条维修责任9.1租赁期间，租赁物主体结构、屋顶、外墙、主要门窗、水电气主线路、消防设施等基础设施的维修责任由甲方承担。9.2租赁期间，租赁物内部设施、设备（包括但不限于乙方自行安装的）、乙方使用部分的水电线路、空调系统（如有的）等的维修责任由乙方承担。9.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。属于对方责任的，接到通知后应在合理期限内进行维修。逾期未修，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或乙方有权自行修复并从应付租金中抵扣（费用以实际发生额为限），或要求甲方支付违约金。属于乙方责任的，乙方应负责维修或赔偿。9.4因维修需要，乙方应提供必要的便利，并承担维修费用。第十条转租与分租10.1未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权整体或部分转租、转借、分租给任何第三方。10.2任何形式的转租、转借、分租行为均属乙方违约行为。第十一条违约责任11.1甲方的违约责任：a.未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金总额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。b.交付的租赁物不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方修理或重新提供符合约定的租赁物，并相应顺延交付期限。若甲方无法修复或重新提供，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。c.甲方无正当理由提前收回租赁物的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方的违约责任：a.逾期支付租金的，除支付滞纳金外，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退还。b.擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处人民币____元（大写：____________________）以下的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。c.擅自转租、转借、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并处人民币____元（大写：____________________）以下的违约金。d.损坏租赁物或内部设施、设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、更换费用及合理的折旧费。e.未按时迁出的，每逾期一日，应按月租金总额的____‰向甲方支付违约金，并承担甲方为清理、保管遗留物品所发生的费用。逾期超过____日的，甲方有权强制清理，费用由乙方承担。f.任何一方违反保密条款（如有）的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1因地震、洪水、台风、战争、政府征收、法律政策变化等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。12.2因不可抗力影响合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条保险13.1乙方应在租赁期间自行为租赁物及其内部存放的货物购买足额的财产保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险费用由乙方承担。13.2乙方应确保保险期间有效，如因乙方未购买或保险失效导致甲方或其财产损失的，由乙方承担全部责任。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知15.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同项下的任何条款的修改，均须经双方书面同意。16.3本合同自双方签