电商平台店铺租赁合同协议2025年

电商平台店铺租赁合同协议2025年甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电子商务法》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方运营的电商平台店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体与基本信息甲方（出租方）：[在此处填写出租方，即电商平台运营主体的全称、法定代表人姓名、注册地址、统一社会信用代码、联系方式等信息]。乙方（承租方）：[在此处填写承租方，即商家或个人的全称（或姓名）、法定代表人/负责人姓名、注册地址/经营地址、统一社会信用代码/身份证号、联系方式等信息]。第二条店铺租赁2.1甲方同意将位于[在此处填写具体电商平台名称]平台，编号为[在此处填写店铺唯一标识符，如店铺名称、店铺ID等]的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。2.2租赁店铺用于[在此处填写店铺用途，如在线销售商品、提供服务等]。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[在此处填写租赁起始年月日]起至[在此处填写租赁结束年月日]止，共计[在此处填写租赁期限时长，如XX年/XX个月]。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[在此处填写具体天数，如30]日内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体租金、期限及条款由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。第四条租金与支付4.1租金标准：乙方应向甲方支付店铺租赁费。租金为[在此处填写具体金额或计算方式，如人民币XXXX元/年/月]。租金[选择：固定/根据平台规定浮动]，具体计算依据为[在此处填写计算基数和方式]。4.2支付周期：租金支付周期为[在此处填写，如每年/每半年/每季度/每月]。4.3支付时间：每期租金应于[在此处填写具体日期或周期前，如每期开始前X日内]支付至甲方指定的以下账户或平台支付渠道：账户名称：[在此处填写甲方账户名]开户银行：[在此处填写甲方开户银行名称]银行账号：[在此处填写甲方银行账号]或通过[在此处填写电商平台指定的支付方式或系统]进行支付。4.4逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[在此处填写百分比，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[在此处填写天数，如30]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其合法拥有租赁店铺的经营权利，并确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁店铺。5.2甲方应提供必要的平台技术支持，保障租赁店铺的正常显示和基本功能运行，并按照平台规定对店铺运营进行管理。5.3甲方有权依据[在此处填写电商平台名称]发布的最新平台服务协议及各项规章制度，对乙方的店铺经营行为进行监督管理，并根据规则对违规行为采取处理措施。5.4甲方有权要求乙方遵守平台各项规则，包括但不限于商品发布规范、交易规则、消费者权益保护、知识产权保护等方面的规定。5.5甲方应确保其提供的平台服务符合国家相关法律法规的要求。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内，按照平台规则和本合同约定使用租赁店铺进行经营活动。6.2乙方应按本合同第四条的约定，按时足额向甲方支付租金。6.3乙方应遵守国家法律法规以及[在此处填写电商平台名称]的所有平台服务协议、管理规则、交易规范等（以下简称“平台规则”），合法合规经营。6.4乙方应对其店铺内发布的商品信息、图片、描述、价格、营销活动等的真实性、合法性、合规性负责，并承担由此产生的一切法律责任。乙方不得销售假冒伪劣、侵权、危险或其他法律法规禁止销售的商品。6.5乙方应保证其店铺经营活动符合平台关于服务态度、售后服务等方面的要求，维护良好的店铺声誉和用户评价。6.6乙方不得擅自将租赁店铺进行转租、转让、出借或以其他形式变相许可第三方使用，不得出售或以其他方式转移店铺所有权或主要经营权利。6.7乙方应配合甲方及平台的日常管理，并根据要求提供相关信息或配合调查。第七条平台规则适用7.1乙方确认在本合同有效期内，其使用租赁店铺进行的一切经营活动均须严格遵守[在此处填写电商平台名称]现行有效的所有平台服务协议、管理规则及相关政策规定。7.2甲方将平台规则作为本合同不可分割的一部分。自本合同签订之日起，双方均应遵守。平台规则发生变更的，甲方应通过[在此处填写平台公示规则的方式，如网站公告、APP通知等]进行公示。乙方应在收到通知后[在此处填写具体时间，如7]日内查阅。若乙方对变更内容有异议，应在规定期限内向甲方提出；若逾期未提出异议，视为乙方接受变更。规则变更内容与原条款不一致且对乙方不利的，若乙方提出合理异议，双方可协商调整；协商不成的，不适用变更后的不利条款，但甲方有权要求乙方纠正违规行为。第八条保证金8.1为保障本合同履行，乙方应在本合同签订之日起[在此处填写具体天数，如5]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[在此处填写具体金额]元（大写：人民币[在此处填写大写金额]元整）。8.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。8.3租赁期满或合同依法解除/终止后，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用（包括但不限于租金、平台服务费、违约金等），甲方应在乙方办妥相关手续后[在此处填写具体天数，如10]日内将保证金无息退还给乙方。甲方有权在保证金中优先抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金或乙方未支付的款项。8.4如乙方发生以下违约行为之一，甲方有权从保证金中扣除相应款项或全部保证金作为违约赔偿：（a）未按时足额支付租金或其他应付款项；（b）严重违反平台规则，造成甲方或平台声誉受损或遭受损失的；（c）擅自转租、转让店铺；（d）逾期未结清相关费用；（e）その他严重违反本合同约定的行为。8.5保证金不得提前抵扣租金。如保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违反本合同第六条第6.3、6.4、6.5、6.6款约定的，甲方有权根据平台规则及本合同约定，采取警告、限制功能、关闭店铺、解除合同等措施，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金人民币[在此处填写具体金额或计算方式]元，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3甲方违反本合同第五条第5.1、5.2款约定，严重影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应责任，并可能解除合同。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。9.4双方因违反保密条款约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（a）一方严重违反本合同或平台规则，经守约方书面催告后[在此处填写具体天数，如15]日内仍未纠正的；（b）乙方擅自转租、转让店铺的；（c）乙方逾期支付租金超过[在此处填写天数，如30]日，经甲方书面催告后仍未支付的；（d）乙方经营出现重大违法问题或造成恶劣社会影响的；（e）甲方因经营需要关闭平台或停止提供相关服务的；（f）不可抗力导致合同目的无法实现的。10.3本合同期限届满，且双方未续约的，合同自然终止。10.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、大规模网络攻击、平台系统故障等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[在此处填写具体天数，如5]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条保密12.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息、平台规则等）以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。12.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[在此处选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁店铺所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：任何一方均有权将争议提交[在此处填写具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[在此处填写仲裁地点]。）第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同