文旅景区业态联合经营合同

文旅景区业态联合经营合同甲方（景区运营方）：统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：________乙方（业态合作方）：统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：________鉴于1.甲方系[景区名称]（以下简称“景区”）的合法运营主体，拥有景区经营管理权及相关场地使用权；2.乙方系具备[业态类型，如：特色餐饮/文创零售/民俗体验]经营资质的市场主体，拟在景区内开展合作经营；3.双方遵循平等自愿、公平诚信原则，就联合经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作内容1.1合作业态：乙方在景区内经营【具体业态名称，如：“XX景区非遗文创店”“特色客家小吃档口”】，不得擅自变更业态（如需变更需提前30日书面报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施）。1.2合作区域：景区内【具体位置，如：“游客中心右侧第2号商铺，面积约35㎡”“民俗广场东侧体验区，面积约80㎡”】（详见附件1《合作区域平面图》）。1.3设施配置：-甲方提供：合作区域内基础水电接口、墙面地面装修、公共卫生间使用权、景区统一收银系统接口；-乙方自行配备：经营所需的货架、收银设备、商品/物料、员工工服、消防器材（符合国家规范）等（详见附件2《乙方自配设施清单》）。1.4经营规范：乙方经营活动需符合景区统一形象要求（如门头风格、招牌尺寸、商品陈列规范），不得破坏景区景观、文物及公共设施。第二条合作期限2.1合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。2.2合作期满前60日，乙方如需续约，需向甲方提交书面申请；甲方在同等条件下享有优先续约权，续约协议另行签订。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利：（1）对乙方经营活动进行日常监督（包括合规性、卫生、安全、服务质量等）；（2）统一管理景区客流、营销活动及公共秩序，有权要求乙方配合参与景区统一宣传推广；（3）按本协议约定收取合作分成；（4）对乙方违反景区规定的行为，有权要求整改，逾期未整改的，按本协议第五条追究责任。义务：（1）提供符合约定的合作区域及基础设施，保障乙方经营所需的水电供应（因甲方原因中断的，需提前24小时通知乙方并承担相应损失）；（2）协助乙方办理景区内经营所需的临时备案手续（乙方需自行办理营业执照、食品经营许可证等法定资质，甲方提供必要证明）；（3）维护景区整体运营秩序，保障乙方经营环境安全；（4）每月5日前向乙方提供上月统一收银数据及分成结算单。3.2乙方权利义务权利：（1）在约定范围内自主开展经营活动（需遵守国家法律法规及本协议约定）；（2）按本协议约定获得分成收益；（3）使用甲方提供的公共设施及景区统一宣传资源；（4）对景区运营提出合理建议。义务：（1）保证具备合法经营资质（营业执照、食品经营许可证等，详见附件3《乙方资质复印件》），并在有效期内持续有效；（2）严格遵守景区消防安全、食品安全、环境保护、游客服务等规定，承担经营区域内的卫生清洁、设施维护责任；（3）不得私收现金、逃漏税，所有经营收入需通过甲方统一收银系统结算；（4）按时支付本协议约定的费用，承担经营过程中的全部成本（包括物料、人工、税费等）；（5）配合甲方开展景区统一营销活动（如节日促销、主题活动），不得拒绝或消极应对；（6）合作期满后10日内，将合作区域恢复至交付时状态（自然损耗除外），逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第四条收益分配与结算4.1分成方式：-乙方每月经营收入（以甲方统一收银系统数据为准）的18%作为甲方分成，剩余82%归乙方所有；-若乙方月度经营收入未达到【保底额：____元】，则按保底额的18%支付甲方分成（保底额自合作第2个月起计算，前1个月为试运营期，无保底要求）。4.2结算周期：每月1-5日为上月结算期，甲方审核无误后，于每月10日前将乙方应得分成支付至乙方指定账户（账户信息：________________________）。4.3税费承担：双方各自承担因本协议产生的税费（甲方分成对应的税费由甲方承担，乙方收益对应的税费由乙方承担）。第五条风险与违约5.1不可抗力因地震、洪水、政府政策调整（如景区临时闭园）、疫情等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需：（1）及时通知对方并提供有效证明；（2）不可抗力持续超过60日的，双方可协商解除协议，已发生的分成按实际经营情况结算。5.2违约情形及责任（1）甲方违约：-未按约定提供合作区域/设施，每逾期1日，按乙方上月分成的1%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求赔偿实际损失；-逾期支付乙方分成，每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停经营。（2）乙方违约：-无合法资质经营，甲方有权解除协议，乙方需支付违约金【5万元】；-私收现金、变更业态或破坏景区设施，每次支付违约金【1万元】，累计3次以上，甲方有权解除协议；-逾期支付费用（如甲方要求的违约金），每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议并从乙方分成中抵扣；-违反食品安全、消防安全等规定，导致甲方被处罚的，乙方需承担全部罚款及损失，甲方有权解除协议。第六条协议解除与终止6.1双方协商一致可书面解除协议；6.2一方严重违约，另一方有权书面通知解除协议；6.3合作期满未续约的，协议自动终止；6.4协议解除/终止后，双方需在10日内结清所有款项，乙方需按约定恢复合作区域原状。第七条其他条款7.1知识产权：乙方使用的品牌、文创产品需具备合法知识产权，不得侵犯第三方权益；甲方景区标识、LOGO等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用。7.2保密：双方需对本协议内容及对方商业秘密（如经营数据、客户信息）保密，不得向第三方泄露。7.3争议解决：因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交【景区所在地人民法院】诉讼解决。7.4附件效力：本协议附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第八条附件附件1：合作区域平面图附件2：乙方自配设施清单附件3：乙方经营资质复印件附件4：甲方景区运营相关证明（如营业执照、景区经营许