总包正式合同范本

总包正式合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，乙方具备完成该项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目发包给乙方总承包事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目内容及规模：本项目包括但不限于[详细列举项目涵盖的具体工程内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等]。项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目建设包括[具体描述项目的建设目标，如建设若干栋建筑物、配套设施等]。二、承包范围乙方总承包范围包括但不限于以下内容：1.设计图纸范围内的全部工程施工：涵盖[详细说明按照甲方提供的设计图纸，乙方需要负责施工的具体工程部分，如基础工程、主体结构工程、屋面工程等]。2.设备采购及安装：负责采购并安装项目所需的各类设备，包括但不限于[列举主要设备名称，如电梯、空调系统、消防设备等]，确保设备的质量、性能符合设计及相关标准要求，并负责设备的调试、试运行及验收工作。3.配套工程施工：包括但不限于[详细说明配套工程内容，如室外道路、绿化景观、给排水系统、供电系统等]的施工，保证配套工程与主体工程同步完成，且满足项目整体使用功能及美观要求。4.工程竣工验收及备案：乙方负责组织工程竣工验收，确保工程质量符合国家及地方现行相关标准和规范要求，并办理工程竣工验收备案手续。在验收过程中，如发现工程存在质量问题，乙方应负责及时整改，直至验收合格。三、合同工期1.开工日期：本项目计划于[预计开工日期]开工，但以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本项目预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。乙方应根据甲方要求及工程实际情况，合理安排施工进度，确保在规定工期内完成项目施工任务。3.工期调整：如因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，采取有效措施加快施工进度，确保工期不受影响。如乙方未能在规定时间内完成项目施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行相关工程建设标准、规范和设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.本项目的工程质量验收应符合[具体列举适用的质量验收规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]的规定。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，确保每一道工序质量合格。3.在工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定提交工程质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。本项目的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内到达现场进行维修；如因非乙方原因导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，费用由责任方承担。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同总价为暂定价，最终结算金额以实际完成的工程量及双方认可的结算单价为准。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕并确认结算金额后[X]天内，甲方向乙方支付至结算金额的[X%]。保修金：结算金额的[X%]作为保修金，在保修期满且乙方履行完保修义务后[X]天内，甲方无息返还给乙方。3.结算方式：工程竣工后，乙方应在[X]天内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方提交的结算报告及资料后[X]天内进行审核，并提出审核意见。如双方对结算金额有争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。在结算过程中，如乙方报送的结算金额超过最终审定金额[X%]的，乙方应按照超出部分结算金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权直接按照最终审定金额进行结算。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方整改或采取其他措施。有权根据工程实际情况及相关规定对设计图纸进行变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更给乙方造成的损失（如有）。2.义务：负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保项目建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。提供施工场地及施工所需水、电、通讯等条件，并保证其正常供应。协调处理施工过程中涉及的周边关系及相关事宜，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况及相关规定要求甲方对设计图纸进行变更，但应提前通知甲方，并承担因自身原因导致设计变更的费用（如有）。有权拒绝甲方提出的违反法律法规及合同约定的要求。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、竣工结算报告及其他相关资料。负责对施工过程中产生的建筑垃圾等进行清理和运输，保持施工现场整洁。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提供工程质量保修书，并负责保修期限内的工程质量保修工作。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任及损失，并按照相关法律法规的规定进行处理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签