开发旅游协议书

开发旅游协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有旅游资源开发的需求和经验，乙方具备旅游开发相关的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旅游开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅游开发项目甲方拟开发的旅游项目位于[项目具体地点]，占地面积约为[X]平方米。该区域具有独特的自然风光和人文景观，具备开发成为综合性旅游景区的潜力。旅游项目将涵盖多个功能区域，包括但不限于游客接待中心、景区游览线路、特色住宿设施、餐饮服务场所、休闲娱乐设施以及文化展示区域等。2.开发目标在本协议签订后的[X]年内，将该旅游项目打造成为具有一定知名度和影响力的旅游目的地，吸引年游客量达到[X]人次以上。通过合理规划和开发，提升该区域的旅游品质和配套设施水平，实现旅游产业与当地经济的协同发展。3.服务内容乙方负责整个旅游项目的规划设计，包括但不限于景区布局规划、建筑设计、景观设计、交通规划等，确保设计方案符合旅游行业标准和甲方的开发理念。组织实施旅游项目的建设工程，包括但不限于场地平整、基础设施建设、建筑物施工、设备采购与安装等，保证工程质量和进度符合协议要求。负责旅游项目的运营管理策划，制定营销策略、服务标准、人员培训计划等，确保项目开业后能够顺利运营并实现预期收益。协助甲方办理旅游项目开发过程中所需的各类审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、环境影响评价审批等，确保项目合法合规建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的旅游开发工作进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定，获取旅游项目开发进展情况及相关资料的知情权。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供与旅游开发项目相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、地形地貌资料、周边环境信息以及当地政策法规文件等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付开发费用。协助乙方协调与当地政府部门、周边居民及其他相关方的关系，为旅游开发工作提供必要的支持和便利条件。在旅游项目开发过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为影响项目开发进程。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获取甲方支付的开发费用。根据旅游项目开发的实际需要，自主安排设计、建设、运营管理等工作，但需确保工作成果符合本协议及相关法律法规的要求。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致开发工作无法正常进行时，有权要求甲方给予一定的宽限期或协商解决方案。2.义务组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责旅游项目的规划设计、建设施工、运营管理等工作，并确保项目团队人员稳定。严格按照国家法律法规、行业标准以及本协议约定开展旅游开发工作，确保项目质量和安全。在项目建设过程中，遵守环境保护相关规定，减少对周边环境的影响。定期向甲方汇报旅游项目开发进展情况，提交项目进度报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督和检查。在旅游项目开发完成后，向甲方提供项目竣工报告、运营手册、员工培训记录等相关资料，并协助甲方完成项目验收工作。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、开发费用及支付方式（一）开发费用总额本旅游开发项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的所有服务内容所需的全部费用，但因甲方提出的超出原协议约定范围的变更需求所产生的额外费用除外。（二）支付方式1.协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.旅游项目规划设计方案经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.旅游项目建设工程进度达到总工程量[X]%时，甲方向乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.旅游项目建设工程竣工并通过甲方验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度及验收（一）项目进度1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内制定详细的旅游项目开发进度计划，并提交给甲方审核确认。进度计划应明确各阶段工作的开始时间、完成时间以及责任人等内容。2.乙方应严格按照经甲方确认的进度计划推进旅游项目开发工作，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照本协议开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商调整进度计划。（二）项目验收1.旅游项目建设工程竣工后，乙方应向甲方提交项目竣工报告，并申请甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于项目建设工程质量、旅游设施设备运行情况、景区环境及配套设施等是否符合本协议约定及相关标准要求。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行限期整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及项目延误由乙方自行承担。3.旅游项目验收合格后，双方应签署项目验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余开发费用的依据之一。五、知识产权归属1.乙方在履行本协议过程中所产生的所有设计方案、图纸、技术资料、运营管理手册等知识产权归甲方所有。乙方应确保其提供给甲方使用的上述资料不存在任何知识产权纠纷，并承担因侵犯第三方知识产权而引发的一切法律责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下涉及的知识产权用于任何其他项目或用途，也不得向第三方披露或转让。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等机密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。如因法律法规要求或司法程序需要，一方必须披露对方机密信息的，应提前通知对方，并尽最大努力协助对方采取合理措施保护该等机密信息。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付开发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停旅游项目开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及要求完成旅游项目开发工作，应按照本协议开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期完成项目超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究违约方的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议开发费用总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本旅游项目