建设厂房协议书

建设厂房协议书甲方（建设方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设厂房，乙方具备相关建设资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房建设地点本厂房建设位于[具体地址]，该地块由甲方提供，土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。（二）厂房建设规模及要求1.厂房建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米以及其他附属设施面积[X]平方米。具体各功能区域的布局及尺寸见附件一《厂房设计图纸》。2.建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如框架结构、钢结构等]，确保厂房具有足够的强度、稳定性和抗震性能，满足国家及地方相关建筑规范要求。3.建筑层数：[层数说明，如地上[X]层，地下[X]层]。4.建筑高度：檐口高度为[X]米，屋脊高度为[X]米。5.外立面装饰：外立面采用[外立面装饰材料及颜色说明]，确保美观、耐用且符合整体园区规划要求。6.内部装修：生产车间地面采用[地面装修材料说明]，墙面采用[墙面装修材料说明]，天棚采用[天棚装修材料说明]。仓库地面采用[地面装修材料说明]，墙面及天棚根据存储物品特性进行相应装修，确保防潮、防火、防虫等要求。办公区域地面采用[地面装修材料说明]，墙面采用[墙面装修材料说明]，天棚采用[天棚装修材料说明]，并配备必要的办公家具及设备（具体清单见附件二）。7.附属设施：配套建设消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，确保符合消防安全标准。建设给排水系统，包括生活用水、生产用水供应及污水排放处理设施，满足厂房日常使用需求。安装供电系统，包括高低压配电室、变压器、配电箱等设备，确保电力供应稳定可靠，满足厂房生产及办公用电需求。建设通风与空调系统，根据各功能区域需求设计合理的通风方式及空调配置，保证室内空气质量及温度适宜。（三）建设工期本厂房建设工期自合同签订之日起[开工日期]开始计算，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。乙方应根据工程进度合理安排施工计划，并确保按照约定工期完成建设任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商后可顺延工期。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对厂房建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合约定，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定及时向乙方支付工程款。负责办理厂房建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并提供办理手续所需的相关资料及文件。协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于提供临时用水用电接入点、解决施工场地范围内的障碍物等。在乙方提交工程进度报告及付款申请后，及时审核并在约定时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：具备相应的建设资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件副本。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行厂房建设施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报送甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照甲方要求及相关规范要求，及时整理工程技术资料，并在工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料及竣工图。在工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。三、工程款支付（一）工程款总额及支付方式本厂房建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程款支付方式如下：1.合同签订后[预付款支付时间]内：甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[基础款支付时间]内：甲方向乙方支付工程款的[基础款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写基础款金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体款支付时间]内：甲方向乙方支付工程款的[主体款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写主体款金额]）。4.工程竣工验收合格并办理完竣工结算手续后[结算款支付时间]内：甲方向乙方支付至工程款总额的[结算款支付比例]，即人民币[X]元（大写：[大写结算款金额]）。5.剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还时间]内一次性无息退还乙方。（二）工程款支付的条件及程序1.乙方应在每个付款节点到来前[X]天向甲方提交付款申请报告，并附上相应的工程进度报告、质量验收报告、发票等资料。2.甲方在收到乙方付款申请报告及相关资料后，应在[审核时间]内进行审核。如审核通过，甲方应按照本协议约定及时支付工程款；如审核不通过，甲方应在审核意见中明确原因，并要求乙方进行整改或补充资料。乙方应在接到甲方审核意见后[整改时间]内完成整改或补充资料，并重新提交付款申请报告。四、工程变更（一）变更情形在厂房建设过程中，如因甲方需求变更、设计变更、不可抗力因素等原因需要对工程进行变更的，双方应协商一致并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的费用及支付方式、变更后的工期调整等事项。（二）变更费用及工期调整1.变更费用：因工程变更导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商确定，并在变更协议中明确。变更费用应在变更协议签订后[费用支付时间]内支付。2.工期调整：工程变更导致工期延长或缩短的，双方应根据变更内容及对工期的影响程度协商确定工期调整方案，并在变更协议中明确。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未及时办理审批手续、未协调施工现场周边关系等，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建设任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，乙方除应支付违约金外，还应承担因逾期竣工给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，如未及时整理工程技术资料、未按时进行保修等，乙方应承担违约责任，并按照甲方要求及时整改或履行义务。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致