建筑全责协议书

建筑全责协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体建筑项目名称]（以下简称“该建筑项目”）的建设需求，乙方具备相关建筑资质和专业能力，能够为甲方提供建筑服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑项目的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]4.项目内容：包括但不限于建筑工程的设计、施工、装修、设备安装等全部工作内容，以达到甲方预期的使用功能和质量标准。（二）建筑服务内容1.设计服务乙方应根据甲方的要求和项目所在地的相关规范、标准，完成该建筑项目的设计工作。设计内容包括但不限于建筑方案设计、初步设计、施工图设计等，确保设计文件符合国家和地方的法律法规、技术规范以及甲方的使用需求。设计文件应包括图纸、说明书、计算书等，且应经过相关部门的审核通过。2.施工服务乙方负责按照经审核通过的设计文件和施工规范，组织实施该建筑项目的施工工作。施工范围包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容。施工过程中应严格遵守安全生产法规，确保施工安全，保证工程质量达到合同约定的标准。3.设备安装服务乙方负责该建筑项目所需的各类设备的采购、安装和调试工作。设备包括但不限于电梯、消防设备、空调设备、给排水设备、电气设备等。设备的采购应符合国家相关标准和甲方要求，安装调试应确保设备正常运行，满足使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建筑服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成建筑项目。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该建筑项目的相关基础资料和设计要求，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式支付建筑服务费用。协助乙方办理与该建筑项目相关的审批手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建筑服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家和地方的法律法规、技术规范以及合同约定，完成该建筑项目的设计、施工、设备安装等全部服务工作。组织具备相应资质和经验的专业人员进行项目实施，确保服务质量。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在项目实施过程中，如发现与设计文件不符或存在质量安全隐患等问题，应及时通知甲方，并采取有效措施解决。负责该建筑项目施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工安全，保障施工现场人员和周边环境的安全。按照合同约定的时间和质量标准交付该建筑项目，并提供相关的技术资料和售后服务。三、建筑服务费用及支付方式（一）建筑服务费用双方经协商确定，该建筑项目的建筑服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加项目内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在建筑装饰装修工程、设备安装工程等主要分部工程完成并经甲方验收合格后，根据实际完成工程量支付至建筑服务费用的[X]%。3.竣工验收款该建筑项目整体竣工验收合格，乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建筑服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金建筑服务费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自该建筑项目整体竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且乙方履行完质保义务后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，以及合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合设计文件的要求，满足甲方的使用功能需求。（二）验收程序1.分部、分项工程验收乙方在完成每一分部、分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。验收合格并经甲方签字确认后方可进行隐蔽。如甲方未按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收记录视为有效，但乙方应及时通知甲方。3.竣工验收该建筑项目整体完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、工期及延误（一）工期双方约定该建筑项目的总工期为自合同签订之日起[X]日历天。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建筑服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建筑服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付建筑服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方违反合同约定，擅自变更设计文件或增加项目内容，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照增加费用或延误工期给乙方造成损失的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准完成建筑项目，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成建筑项目，除按照本协议第五条第（二）款承担工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。3.如乙方违反合同约定，擅自将该建筑项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建筑服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因导致资料泄露或遗失，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给本合同履行带来的影响。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失