建房装合同范本

建房装合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋并进行装修，乙方具备相应的建房及装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房及装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房部分甲方委托乙方在[具体建房地点]建造一栋[房屋结构，如框架结构]的房屋，房屋层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋设计要求：外观风格为[详细描述外观风格，如欧式风格等]。内部布局包括[列举各层房间功能布局，如一层客厅、卧室、厨房等]以及相应的配套设施，如卫生间、楼梯间等。房屋采光、通风应符合国家相关建筑标准，确保居住舒适度良好。基础工程：乙方应按照建筑规范进行房屋基础的设计与施工，包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保基础稳固，能承受房屋整体重量及正常使用荷载。主体结构工程：采用[具体建筑材料，如钢筋、水泥等品牌及规格]进行房屋主体结构施工，确保结构安全可靠，符合抗震设防要求。墙体工程：外墙采用[外墙材料及做法，如砖砌外墙并进行保温处理]，内墙采用[内墙材料及做法，如粉刷石膏找平后贴壁纸等]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。门窗工程：安装[门窗类型及规格，如断桥铝门窗等]，确保门窗密封性、隔音性良好，且开启灵活。2.装修部分室内装修风格为[详细装修风格，如现代简约风格等]。客厅装修：地面铺设[地面材料及规格，如大理石地砖等]，墙面采用[墙面装饰材料及做法，如乳胶漆调色等]，天花板进行[天花板造型及装饰，如吊顶等]。卧室装修：地面铺设[地面材料及规格，如实木复合地板等]，墙面采用[墙面装饰材料及做法，如软包等]，安装[卧室家具配置，如衣柜尺寸及样式等]及配套的照明灯具。厨房装修：定制[厨房橱柜材质及样式，如整体橱柜等]，配备[厨房电器品牌及型号，如油烟机、炉灶等]，墙面和地面采用[厨房墙面和地面材料及做法，如瓷砖等]。卫生间装修：安装[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，墙面和地面采用[卫生间墙面和地面材料及做法，如防水瓷砖等]，进行[卫生间防水处理要求及做法]。在装修过程中，乙方应确保所使用的装修材料符合国家环保标准，无毒无害，不会对甲方及居住人员的健康造成影响。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对建房及装修工程的进度进行监督检查，提出合理意见及建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和设计要求进行施工。对乙方提供的建房及装修材料的质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件。义务按照本合同约定向乙方支付建房及装修款项。向乙方提供建房及装修所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、房屋设计图纸等，并确保资料真实有效。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如水电供应等。对乙方完成的阶段性工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房及装修款项。根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。义务按照本合同约定的质量标准、设计要求及施工规范进行建房及装修施工，确保工程质量达到优良标准。自行采购建房及装修所需的材料、设备，并确保其质量符合国家相关标准及本合同约定。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的管理和安全教育。在施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对所承建的房屋及装修工程承担保修责任。三、建房及装修款项及支付方式1.建房及装修总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项包含建房工程费用、装修工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房及装修总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工验收合格后：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房及装修总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工验收合格后：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房及装修总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度款：装修工程按照施工进度分阶段支付，每完成一个重要装修节点（如水电改造完成、木工完成、泥瓦工完成等）并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付该阶段装修款项的[X]%，具体金额根据实际装修进度核算。竣工验收合格后：房屋及装修工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房及装修总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：剩余建房及装修总款项的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房及装修总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照建房及装修总款项的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准建房及装修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上质量等级。乙方所使用的材料、设备应符合国家环保标准及本合同约定的品牌、规格、型号等要求。2.验收工程分阶段验收，包括基础工程验收、主体结构工程验收、装修工程各节点验收及竣工验收。乙方应在各阶段工程完工后[X]日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方未按时验收，视为该阶段工程验收合格。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内整改至合格，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更建房及装修设计要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担增加的费用及相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、设计要求及施工规范进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。乙方所使用的材料、设备不符合国家环保标准及本合同约定的，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用，同时按照建房及装修总款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照建房及装修总款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照建房及装修总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照建房及装修总款项的[X]%向甲方支付违约金。在质保期内，乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照建房及装修总款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生