建房子委托协议书

建房子委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建造房屋的需求，乙方具备相关的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋设计风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面采用[外墙材料，如真石漆、面砖等]，内部装修标准为[装修档次，如精装修、简装修等]，具体装修细节见附件[装修设计图纸]。3.房屋结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，基础形式为[基础类型，如条形基础、筏板基础等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.配套设施房屋应配备完善的水电设施，水电线路铺设符合国家相关标准，水表、电表安装至房屋指定位置。安装太阳能热水器预留接口，具备良好的通风和采光条件，窗户采用[窗户材质，如断桥铝等]，门采用[门的材质和类型，如防盗门等]。建造前后院及围墙，院子地面进行[地面处理方式，如硬化、绿化等]，围墙高度为[X]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋建造工作。对乙方提交的房屋设计图纸、施工方案等文件有知情权和审核权。2.义务向乙方提供准确、完整的房屋建造所需资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或变更设计，应承担相应的责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据本协议约定和相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行房屋建造工作。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程无法正常进行或变更设计，有权要求甲方承担相应的责任和费用，并顺延工期。2.义务具备合法有效的建房资质，按照国家和地方相关法律法规及行业规范进行房屋建造工作。根据甲方的要求和本协议约定，提供房屋设计图纸和施工方案，并经甲方审核确认后实施。负责采购和使用符合质量标准的建筑材料和构配件，确保房屋质量符合国家相关标准和本协议约定。安排专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。定期向甲方汇报房屋建造进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并协助甲方办理房屋产权登记手续，承担因办理验收和产权登记手续产生的相关费用（除法律法规规定应由甲方承担的费用外）。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及配套设施完工并经甲方验收合格后，支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续后，支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常进行的。甲方提出变更设计或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大的。因甲方未按时支付建房款项，导致乙方无法按时采购材料或组织施工的。其他非乙方原因导致工程延误的情况。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋结构安全、功能齐全、装修美观。具体质量标准如下：基础工程：基础承载力应满足设计要求，基础混凝土强度等级、钢筋规格及数量应符合设计标准，基础无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构：主体结构的混凝土、砌体、钢结构等施工质量应符合相应的施工质量验收规范，结构构件的尺寸、垂直度、平整度等偏差应在允许范围内，结构安全可靠。内外装修：内外墙装饰材料的品种、规格、颜色应符合设计要求，表面平整、光滑、无裂缝、无空鼓等质量问题；地面工程应平整、牢固，无起砂、开裂等现象；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。水电安装：水电线路敷设应符合设计和规范要求，电线电缆规格、型号应符合标准，插座、开关位置准确，通电正常；给排水管道无渗漏，排水畅通。2.验收乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收，并提交相关质量验收资料。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋建造完成后，乙方应组织相关部门进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到竣工验收报告后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担因延误交房给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金，并承担因停工给乙方造成的损失。若甲方提供的资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应承担由此增加的费用，并按照变更或增加部分工程造价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋建造工作，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方使用的建筑材料和构配件不符合质量标准，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。如因材料质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的