广西物业合同范本

广西物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体建筑面积]平方米5.物业构成明细：建筑物：[详细列举建筑物的栋数、层数等信息]配套设施：包括但不限于停车场、绿化景观、公共照明、电梯、消防设施等，具体设施清单见附件[X]。二、服务内容与质量标准（一）房屋建筑共用部位的维护与管理1.乙方负责对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共用部位进行日常巡查，确保结构安全，发现问题及时采取措施并报告甲方。2.对共用部位的门窗、楼梯扶手、走廊通道等进行定期维护和保养，保持其完好整洁。（二）共用设施设备的运行、维护、保养与管理1.确保小区内的供水、供电、供气、排水、排污等系统正常运行，定期进行检查和维护，及时处理故障和隐患。2.对电梯进行专业维护保养，保证电梯安全运行，定期进行年检，做好运行记录。3.维护和管理消防设施设备，确保其处于良好的备用状态，定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。4.对小区内的绿化景观进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。5.管理停车场，确保车辆有序停放，维护停车秩序，做好车辆出入登记和安全防范工作。（三）环境卫生管理1.负责小区内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、楼道、电梯轿厢、垃圾桶等，做到每日定时清扫，保持环境整洁。2.及时清理和运输垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗消毒。3.对公共区域的卫生死角进行定期清理，防止滋生蚊虫和异味。（四）公共秩序维护与安全防范1.制定并执行小区的门岗值班制度，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入小区。2.巡逻人员定时对小区进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，做好巡逻记录。3.协助公安机关做好小区的治安防范工作，配合处理各类治安案件。（五）绿化养护1.根据不同季节和植物生长特点，对小区内的绿化植物进行合理养护，确保植物生长良好。2.及时修剪草坪、花卉和树木，保持绿化景观的美观整齐。3.做好绿化病虫害的预防和治理工作，防止病虫害蔓延。（六）服务质量标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关标准和规范，具体服务质量标准如下：1.房屋建筑共用部位完好率不低于[X]%。2.共用设施设备运行正常率不低于[X]%。3.环境卫生达标率不低于[X]%。4.公共秩序维护达标率不低于[X]%。5.绿化养护达标率不低于[X]%。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元/平方米（建筑面积），每月共计人民币[X]元。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本明显增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用标准进行调整，但应提前[X]个月书面通知甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的使用情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。遵守小区的物业管理规定，爱护共用设施设备和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定和实际情况，制定物业管理服务方案和相关管理制度。对违反物业管理规定的业主和使用人，有权进行劝阻、制止，并报告相关部门。在物业管理服务过程中，因甲方或第三方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方或第三方赔偿。2.义务：按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，包括业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。协助甲方做好小区的装修管理工作，对装修过程中的违规行为进行制止和纠正。积极配合相关部门做好小区的防汛、抗震、消防等应急工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.甲方违反本合同约定，对乙方的物业管理服务工作造成妨碍或损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改要求后的[X]日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X]%作为违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自挪用物业管理服务费用的，应退还挪用的费用，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方因管理不善导致小区内共用设施设备损坏或给业主造成人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与终止（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.在合同履行期间，如一方提出终止合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理终止手续。因终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或对方违约导致合同终止的除外。3.本合同终止后，乙方应在[X]日内将物业管理服务工作交接给甲方或甲方指定的第三方，并办理相关资料和财物的交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期