工程改造协议书

工程改造协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体工程名称]进行改造，乙方具备相关工程改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的工程改造事宜达成如下协议：一、工程改造标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体工程名称]工程改造2.工程地点：[详细地址]3.工程范围：对[具体建筑物名称]的[具体楼层或区域]进行全面改造，包括但不限于拆除原有装修、重新进行水电线路铺设、墙面地面翻新、室内空间布局调整等。按照甲方提供的设计图纸及要求，对建筑物的外立面进行改造，包括更换门窗、修复墙面裂缝、重新粉刷外立面等。对建筑物的配套设施进行升级改造，如消防系统、通风系统、电梯设备等的维护与更新，确保符合现行相关安全标准和使用要求。4.工程内容及要求：拆除工程：乙方应按照安全规范要求，负责拆除指定区域内的原有装修材料、设备及结构部分，拆除过程中需采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成影响。拆除后的废弃物应及时清理并运至指定地点妥善处理。水电工程：严格按照国家电气安装规范和给排水标准进行施工。水电线路的铺设应横平竖直，确保安全、隐蔽、美观。所有电线电缆必须选用符合国家标准的产品，水管应采用质量可靠、耐腐蚀的管材。施工完成后需进行全面的测试和验收，确保水电系统正常运行，无漏电、漏水等安全隐患。装修工程：墙面地面的翻新应根据甲方要求选择合适的材料和工艺，保证表面平整、光滑、无裂缝、无空鼓。室内空间布局调整应符合甲方的使用功能需求，施工过程中需注意保护建筑物的原有结构安全。门窗的更换应选用质量合格、隔音隔热性能良好的产品，并确保安装牢固、密封可靠。外立面工程：外立面改造应严格按照设计方案进行施工，确保外观效果符合甲方预期。墙面裂缝的修复应采用专业的修补材料和工艺，保证修复后的墙面与原有墙面色泽一致、无明显痕迹。外立面的粉刷应均匀、平整，无流坠、起皮、透底等现象。门窗的更换应保证与建筑物整体风格协调一致，开启灵活、关闭严密。配套设施工程：消防系统的维护与更新应确保消防设施完好有效，符合现行消防法规和标准要求。通风系统的升级改造应保证通风良好正常运行，提高室内空气质量。电梯设备的维护与更新应进行全面的检查、调试和保养，确保电梯安全可靠运行，定期进行年检并取得相关合格证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程改造的进度、质量、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。在工程改造过程中，有权根据实际情况对工程内容、设计方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并对由此增加的费用和工期延误承担相应责任。2.义务：向乙方提供工程改造所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、设计要求、使用功能需求等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程改造过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。负责协调工程改造过程中与周边单位、居民等的关系，确保施工顺利进行，如因甲方协调不力导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定及时支付工程款项，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据工程实际情况和相关规范要求，有权对工程改造方案提出合理的建议和优化方案，但需经甲方书面同意后方可实施。在工程改造过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方予以赔偿。2.义务：具备并向甲方提供合法有效的工程改造资质证书及相关业绩证明材料，确保施工单位具备相应的施工能力和技术水平。按照本协议约定及相关法律法规规定，组织专业的施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家及行业现行标准和规范要求。施工过程中应建立健全质量管理体系，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检查，确保工程质量合格。制定详细的工程施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防护设施和警示标志。施工人员应遵守安全操作规程，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。在工程改造过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案，并接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照相关规定和本协议约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及其他相关资料，并配合甲方进行工程验收。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本工程改造的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：当工程进度达到[具体进度节点描述，如基础工程完成、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为进度款。乙方应在达到该进度节点后[X]个工作日内提交付款申请及相关证明文件，经甲方审核确认后[X]个工作日内支付。当工程进度达到[具体进度节点描述，如装修工程完成[X]%、外立面工程完成[X]%等]后，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为进度款。乙方应在达到该进度节点后[X]个工作日内提交付款申请及相关证明文件，经甲方审核确认后[X]个工作日内支付。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[X]个工作日内提交竣工验收申请及相关竣工资料，甲方应在收到申请及资料后[X]个工作日内组织验收。4.质保金：工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程款项总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定履行质保义务，如出现质量问题，乙方应及时免费维修或更换，因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、工程期限1.本工程改造自合同签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照经甲方审核确认的施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；因甲方提出变更设计或增加工程内容导致工程量增加，影响施工进度的；因甲方未按照本协议约定及时提供施工所需资料、办理审批手续或支付工程款项等原因导致施工无法正常进行的；–其他非乙方原因导致工程延误需要顺延工期的情况。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程改造应符合国家及行业现行的相关工程质量标准和规范要求，同时满足甲方提供的设计图纸及要求。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收申请报告，并附上竣工图纸、竣工报告、质量检验报告等相关资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新组织验收。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。若甲方因提供的资料不准确、不完整或未及时协助乙方办理审批手续等原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更工程内容或设计方案，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此产生的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对周边环境造成严重影响，并因此给甲方带来损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照相关法律法规接受处罚，并采取措施消除事故影响和环境危害。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中