工地维修合同范本

工地维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方工地出现相关维修需求，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工地维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修范围1.建筑物主体结构对工地内[具体建筑物名称]的墙体、梁柱等结构部位进行检查，针对发现的裂缝、破损等问题，按照建筑工程相关规范要求进行修复加固。确保建筑物的基础稳定，对可能存在沉降或不均匀沉降的区域进行监测和处理，采取有效的地基加固措施，如注浆加固、增设地基梁等，以保障建筑物的整体安全性。2.建筑防水屋面防水维修，对[具体建筑物名称]的屋面防水层进行全面检查，针对老化、破损、渗漏等问题进行修复。清理屋面杂物和积水，铲除原有失效的防水层，重新铺设防水卷材或涂抹防水涂料，确保屋面防水效果达到国家相关标准要求，防止雨水渗漏至室内。外墙防水维修，对外墙墙体进行检查，修复外墙砖缝、孔洞等部位的渗漏点。对墙面进行基层处理后，涂刷外墙专用防水涂料，增强外墙的防水性能，避免雨水渗透导致室内墙面受潮发霉。卫生间、厨房等室内防水维修区域，对卫生间、厨房的地面和墙面防水层进行修复和加强。拆除原有损坏的防水层，重新做防水处理，进行闭水试验，确保无渗漏现象后，再进行后续的装饰装修施工。3.电气系统维修对工地内的配电箱、配电柜进行检查和维修，包括检修开关、熔断器、接触器等电器元件，更换损坏的部件，确保电气设备正常运行，保障用电安全。检查和更换老化、破损的电线电缆，对电线的敷设进行规范整理，确保线路连接牢固、绝缘良好，避免因电气线路问题引发火灾等安全事故。对各类灯具、插座、开关等用电终端设备进行检查和维修，更换损坏的灯具灯泡、插座面板等，确保用电设施正常使用。4.给排水系统维修检查和维修室内外给排水管道，包括水管的连接部位、弯头、阀门等部件，修复渗漏点，更换老化、破损的管道。对排水管道进行疏通清理，确保排水畅通，防止污水外溢。对卫生间、厨房等区域的水龙头、花洒、马桶等用水器具进行检查和维修，更换损坏的部件，确保用水设施正常使用，满足施工人员的生活用水需求。对工地内的消防给排水系统进行检查和维护，包括消防水池、消防水泵、消防管道等设施。确保消防设施完好有效，符合消防安全要求，能够在紧急情况下正常发挥作用。（二）维修要求1.乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求进行维修施工。维修工作应达到合格标准，确保维修后的工程质量符合相关规定和使用要求。2.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.乙方应合理安排施工进度，尽量减少对甲方正常施工秩序的影响。如因维修工作需要暂停甲方其他施工活动，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定合理的施工时间安排。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行维修施工。有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定的标准。有权根据工程实际情况，对维修范围、维修要求等合同内容提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.义务向乙方提供与维修工程相关的资料，包括但不限于工地建筑物的设计图纸、施工记录档案、前期维修资料等，以便乙方了解工程情况及维修需求。协助乙方协调与工地其他施工单位或相关部门的关系，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，确保维修工作顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助工作，以便准确了解维修工程情况，制定合理的维修方案。有权根据维修工程实际情况，要求甲方对维修范围、维修要求等合同内容进行合理变更，但应提前提出书面申请，并经甲方书面同意。在甲方未按照合同约定支付维修费用时，有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及承担违约责任。2.义务按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求，制定详细的维修方案，并提交甲方审核。维修方案应包括维修工艺流程、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修施工，确保维修工作质量和进度。施工人员应遵守甲方工地的各项规章制度，服从甲方的统一管理。在维修过程中，妥善保管维修所需的材料、设备等物资，不得浪费或丢失。对维修过程中产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃在工地内。定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时反馈维修过程中遇到的问题，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。维修工作完成后，向甲方提交维修工作报告，包括维修内容、维修质量验收情况、维修费用结算等内容。对维修工程质量负责，在维修工程质保期内，如因乙方维修质量问题导致出现新的故障或损坏，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次工地维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.如因甲方要求变更维修范围、维修要求等合同内容导致维修费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整维修费用，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.合同签订后，甲方在[具体日期]内向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工程总量的[进度款支付节点比例]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[具体日期]内向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方应在[验收合格后提交结算报告的期限]内向甲方提交维修费用结算报告及相关资料。甲方在收到结算报告及资料后[结算审核期限]内进行审核，审核无误后，在[具体日期]内向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、维修期限1.乙方应在合同签订后[开工准备期限]内完成维修工程的施工准备工作，并开始正式施工。2.维修工程总工期为[总工期天数]天，自乙方正式开工之日起计算。乙方应按照合同约定的施工进度计划组织施工，确保在工期内完成全部维修工作。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工程无法按时进行或延误工期的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工期，并签订书面补充协议。4.如因乙方原因导致维修工程延误工期的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。延误工期超过[允许延误的天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[较高违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量保证及质保期1.乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。维修工程完成后，乙方应向甲方提交质量验收申请报告，甲方应在收到申请报告后[质量验收期限]内组织相关人员进行验收。2.维修工程质保期为自维修工程验收合格之日起[质保期期限]个月。在质保期内，乙方应对维修工程质量负责，如因乙方维修质量问题导致出现新的故障或损坏，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。3.质保期内，甲方发现维修工程存在质量问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[质保期维修响应期限]内到达现场进行维修处理。如乙方未按照约定时间到达现场进行维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期的天数]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及承担违约责任。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、维修要求、施工质量标准、施工进度计划等进行维修施工，乙方应承担违约责任，负责整改或返工直至达到合同要求，并按照维修费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工程质量不符合要求或延误工期，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同总金额的[较高违约金额比例]向对方支付违约金，并承担解除合同给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的