山庄建设合同范本

山庄建设合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建设一座山庄，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行山庄建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[山庄具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：山庄主体建筑包括但不限于[列举主要建筑，如主楼、客房楼、餐厅楼等]，总建筑面积为[X]平方米。配套设施建设，涵盖道路、绿化、水电安装、污水处理等项目。具体如下：道路工程：修建园区内主次干道，主干道宽度为[X]米，次干道宽度为[X]米，采用[路面材质]铺设。绿化工程：种植各类树木[X]棵，花卉[X]平方米，草坪[X]平方米，打造多层次、多样化的绿化景观。水电安装工程：安装符合国家标准的供电系统，确保山庄电力供应稳定；铺设给排水管道，实现雨水收集和污水处理，达到环保要求。4.工程承包范围：包括但不限于施工图纸范围内的所有建筑工程、装饰装修工程、安装工程等，具体以经双方确认的施工图纸和工程量清单为准。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。具体工期以开工报告批准之日起计算，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量必须符合设计文件及合同约定的各项要求，满足甲方使用功能需求。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收依据包括但不限于施工图纸、设计变更通知、国家及地方现行的施工质量验收规范和标准等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延，但因甲方原因导致的除外。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的所有工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及安装工程完成至总工程量的[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后的[X]个工作日内进行审核，审核完毕后的[X]个工作日内支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行考核，并要求乙方整改。有权审查乙方提交的工程进度报告、竣工报告、结算报告等文件资料。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。按照合同约定及时支付工程价款，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边环境协调等问题。组织相关人员对工程进行验收，如因甲方原因导致验收延误或无法验收，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在施工过程中遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误、费用增加等情况时，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务：按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。严格按照经甲方审核同意的施工组织设计、施工方案和工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和合同约定，且应向甲方提供产品合格证明等相关资料。按照合同约定提交工程进度报告、竣工报告、结算报告等文件资料，并配合甲方进行工程验收和结算审核工作。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定承担工程保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。六、材料设备供应1.乙方采购的材料设备：乙方负责采购工程所需的材料设备，但应按照设计要求和合同约定选用合格的产品，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方采购的材料设备到货前，应通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行检验，如检验合格，甲方应予以确认；如检验不合格，乙方应负责更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。2.甲方供应的材料设备：若甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格要求将材料设备运至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在收到甲方供应的材料设备后的[X]个工作日内进行验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料设备质量问题或规格不符导致的工程质量问题和损失，由甲方承担责任。七、工程变更1.变更程序：工程建设过程中，如因甲方原因需要变更设计或工程内容，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的相关资料。乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内编制变更预算，并报甲方审核。甲方应在收到变更预算后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后双方签订变更协议，并调整合同价款和工期。2.变更价款调整：变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加和工期延误责任，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定组织工程验收或办理竣工结算，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成逾期交付的，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方