屋顶改造合同范本

屋顶改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，现欲对该房屋屋顶进行改造，乙方具备屋顶改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方房屋屋顶为[现有屋顶结构及材质，如：平顶，采用预制板搭建，表面覆盖防水卷材等]，目前存在[屋顶出现的问题，如：漏水、防水层老化、部分区域损坏等]问题。2.改造内容拆除工程：拆除现有屋顶的防水层、损坏的预制板等相关部件，并妥善清理现场。防水工程：重新铺设优质防水卷材，确保屋顶防水性能达到[具体防水标准，如：符合国家现行的屋面防水等级二级标准，防水层耐用年限不少于15年]要求，在防水层施工完毕后进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。结构加固：对屋顶结构进行检查，针对存在安全隐患的部分，如支撑梁变形等情况，采取[具体加固措施，如：采用钢梁进行加固，增加支撑柱等]进行加固处理，确保屋顶结构安全可靠，符合建筑结构安全标准。屋面面层施工：在完成防水及结构加固后，铺设[屋面面层材料，如：彩色琉璃瓦]，铺设应平整、牢固，瓦片之间的拼接应严密，外观应符合美观要求。3.改造标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑规范、标准以及行业通行的施工工艺进行屋顶改造工程，确保改造后的屋顶质量符合安全、防水、美观等要求。具体标准如下：安全标准：改造后的屋顶应能承受正常使用情况下可能出现的荷载，不会对房屋整体结构造成安全隐患，符合《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）等相关安全标准。防水标准：严格按照屋面防水工程技术规范进行施工，确保屋顶在正常使用年限内无渗漏现象，达到国家规定的防水质量标准。美观标准：屋面面层材料的铺设应整齐、美观，颜色协调，与房屋整体外观相匹配，符合建筑美学要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成屋顶改造工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供屋顶改造所需的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理屋顶改造工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应等，但乙方应承担因施工使用水电所产生的费用（水电费标准按照当地相关部门规定执行）。在屋顶改造工程竣工验收合格后，按照合同约定接收改造后的屋顶，并承担相应管理责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及改造标准，组织专业施工队伍进行屋顶改造工程施工，确保工程质量和进度达到合同要求。施工前，向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，经甲方审核同意后实施。严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全无事故，避免因施工对周边环境造成污染和破坏。施工过程中如发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，做好施工人员的组织和安排，确保施工顺利进行。施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。按照合同约定的时间和质量标准完成屋顶改造工程，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。在屋顶改造工程质保期内，对因施工质量问题导致的屋顶损坏等情况，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下屋顶改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加合同约定外的工程内容导致的费用增加除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：屋顶改造工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本屋顶改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延，双方应及时协商解决后续事宜，互不承担违约责任。五、工程验收1.验收标准：按照本合同约定的改造标准及国家相关建筑规范、标准进行验收。2.验收程序初步验收：乙方在完成屋顶改造工程后，应进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请初步验收。甲方在收到乙方申请后[X]日内组织相关人员对工程进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。竣工验收：初步验收合格后，甲方应在[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。乙方应提供工程竣工资料（包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等），协助甲方完成竣工验收工作。如竣工验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、质保期及售后服务1.质保期：质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。2.售后服务内容在质保期内，乙方负责对因施工质量问题导致的屋顶损坏等情况进行免费维修或更换。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。质保期内，乙方应定期对改造后的屋顶进行回访，了解使用情况，及时发现并解决潜在问题。3.质保期届满后的服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供屋顶改造相关的技术咨询服务，如甲方有需求，乙方应以优惠价格为甲方提供维修等服务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更屋顶改造工程内容或要求乙方使用不符合约定标准的材料、设备等，导致工程质量问题或增加工程成本的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、期限完成屋顶改造工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将本合同项下的屋顶改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在质保期内未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照未履行质保义务期间工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议