小区设计合同范本

小区设计合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[小区名称]的设计项目，乙方具备相关设计资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区设计工作事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）设计范围乙方负责[小区名称]的整体规划设计，包括但不限于小区的建筑布局、道路系统、绿化景观、公共设施配套等方面的设计工作。具体涵盖以下内容：1.建筑设计各类住宅、商业、配套公建等建筑物的外观造型、平面布局、竖向设计、剖面设计等。建筑物的结构选型及设计，确保结构安全合理，并满足相关规范要求。建筑内部的功能分区设计，如住宅的户型设计、商业的功能布局等，以满足使用需求。2.道路系统设计小区内各级道路的规划设计，包括主干道、次干道、支路等，确定道路的宽度、坡度、转弯半径等技术参数。道路与周边市政道路的衔接设计，确保交通流畅。停车场（库）的规划设计，包括停车位数量、布局形式、出入口位置等。3.绿化景观设计小区内绿化景观的总体布局规划，划分不同的绿化区域，如中心绿地、组团绿地、宅间绿地等。植物种类的选择与配置，考虑四季景观变化及生态效益，营造优美舒适的绿化环境。景观小品的设计，如亭台楼阁（如有）、雕塑、喷泉、花架等，增添小区文化氛围和景观特色。4.公共设施配套设计教育设施设计，如幼儿园（如有）的规划布局、建筑设计及配套设施设计。医疗卫生设施设计，如社区卫生服务站（如有）的功能分区、设备配置等设计。社区服务设施设计，包括居委会、物业管理用房、社区活动中心等的设计，满足居民日常活动需求。其他公共设施，如垃圾收集点、公共厕所、消防设施等的合理布局与设计。（二）设计深度要求1.方案设计阶段提供小区整体规划设计方案，包括设计图纸、效果图、设计说明等，清晰展示小区的总体布局、建筑风格、绿化景观等方面的构思。设计方案应满足甲方对小区功能、品质、形象等方面的基本要求，并具有一定的创新性和可行性。2.初步设计阶段在方案设计通过甲方审核后，进行初步设计，深化各专业设计内容，明确技术方案和工程概算。提供初步设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸，标注主要尺寸、技术参数、设备选型等信息。编制初步设计概算书，详细列出各项工程费用，作为项目投资控制的依据。3.施工图设计阶段根据初步设计文件，进行施工图设计，确保设计文件能够满足施工要求。提供详细的施工图，包括各专业的施工图纸、大样图、节点图等，以及施工说明、技术要求、材料清单等资料。施工图应符合国家现行的设计规范和标准，准确反映设计意图，为施工单位提供明确的施工指导。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行设计。有权审核乙方提交的设计文件，如对设计文件有异议，有权要求乙方进行修改完善，直至符合要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于小区用地红线图、地形地貌资料、周边环境信息、规划设计条件等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。协助乙方协调与小区建设相关的其他部门或单位的关系，为乙方开展设计工作提供必要的便利条件。对乙方提交的设计文件进行及时审核，并在规定的时间内给予书面答复。如因甲方原因导致审核时间延长，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取设计费用。要求甲方提供开展设计工作所需的基础资料，并有权对资料的准确性和完整性提出疑问，要求甲方补充或修正。在设计过程中，根据实际情况合理调整设计方案，但应及时通知甲方，并取得甲方书面同意。2.义务按照国家现行的设计规范和标准，以及合同约定的设计范围和深度要求开展设计工作，确保设计质量。组建专业的设计团队，配备具备相应资质和经验的设计人员，负责具体的设计工作，并确保设计人员按时、按质完成各自承担的工作任务。按照合同约定的时间节点向甲方提交设计文件，包括方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件等，并对设计文件的质量负责。在设计文件提交后，负责向甲方及相关部门进行设计交底，解答疑问，协助甲方审核设计文件，并根据甲方意见及时修改完善设计文件。对设计过程中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在设计工作完成后，负责整理和归档设计资料，向甲方提交完整的设计成果文件，并提供必要的后期服务，如设计变更的技术支持等。三、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目的设计费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更导致工作量增加或设计周期延长的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方提交方案设计文件并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方提交初步设计文件并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.在乙方提交施工图设计文件并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.设计工作全部完成，且小区项目通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成设计工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的基础资料存在虚假、不完整或不准确等情况，导致乙方设计工作延误或出现错误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于设计费用增加、工期延误损失等）。3.若甲方擅自对乙方提交的设计文件进行修改或变更，导致乙方需重新设计或增加工作量的，甲方应按照增加的工作量支付相应的设计费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间节点提交设计文件，每逾期一日，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，同时乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提交的设计文件不符合国家现行的设计规范和标准，或未达到合同约定的设计要求，乙方应负责无偿修改完善，直至符合要求。如因乙方原因导致设计文件多次修改仍无法通过审核，或造成工期延误、工程质量问题等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于工程返工费用、工期延误损失、甲方对外承担的赔偿责任等）。3.若乙方擅自将本项目的设计工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，同时乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露设计过程中涉及的技术秘密和商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双