小区样品房协议书

小区样品房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体房号]的样品房一套，乙方有意购买该样品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该样品房位于[小区名称]小区[具体栋数][具体单元][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[总层数]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.装修情况该样品房为精装修交付，装修标准如下：地面采用[具体地面材料]铺设，墙面采用[具体墙面材料及工艺]处理，天花板采用[具体天花板材料及造型]。厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]水槽等厨房电器及设备。卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴喷头、[品牌及型号]浴室柜等卫浴设施。室内配备[品牌及型号]空调、[品牌及型号]电视、[品牌及型号]冰箱、[品牌及型号]洗衣机等家电设备。门窗采用[具体门窗材质及品牌]，具备良好的隔音、隔热性能。3.附属设施该样品房附带一个[面积]平方米的阳台，阳台封闭情况为[具体封闭情况]。房屋配备一个[面积]平方米的停车位，位于[具体停车位位置]。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、物业服务用房等，乙方享有与其他业主同等的使用权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取样品房购买款项。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证所出售的样品房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的装修标准及附属设施配备情况向乙方交付样品房。在交付前，负责对房屋及装修、附属设施进行检查和维护，确保其符合交付条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后，如出现因房屋质量问题或装修质量问题导致的维修责任，甲方应按照本协议约定及相关法律法规的规定承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付样品房及相关附属设施，并保证房屋及附属设施符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益权利，但应遵守小区的物业管理规定及相关法律法规。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付样品房购买款项。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明及相关资料。在房屋交付时，按照甲方的要求进行验收，并签署房屋交接确认书。如发现房屋及附属设施存在不符合约定标准的情况，应及时通知甲方，甲方应及时进行整改，整改合格后乙方再行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行自己的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。遵守小区的物业管理规定及相关法律法规，妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部样品房购买款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间无论乙方选择何种付款方式，均应严格按照本协议约定的时间支付款项。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项或按照本协议约定乙方已支付至约定付款节点的款项后[X]日内，将样品房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋及附属设施应符合本协议约定的装修标准及配备情况，且房屋质量验收合格，不存在质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付程序甲方应提前[X]日通知乙方交付房屋的时间和地点。交付当日，甲乙双方共同对房屋及附属设施进行验收。乙方应按照本协议约定的标准对房屋的装修、设施设备等进行检查，如发现问题应及时提出，甲方应及时进行整改。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋基本情况、装修情况、附属设施情况、交付时间等内容。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。3.产权登记房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书的，责任由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理房屋产权登记过程中的相关手续，确保产权登记顺利完成。如因甲方原因导致产权登记出现问题或延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任按照房屋总价款的[X%]计算，同时乙方有权选择解除本协议或要求甲方继续履行协议并承担整改费用。如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，如无法确定实际损失的，按照房屋总价款的[X%]计算。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，具体违约责任按照房屋总价款的[X%]计算，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程