小区交付合同范本

小区交付合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方依法开发建设[小区名称]项目（以下简称“本小区”），乙方有意购买本小区房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于本小区[具体楼号][单元号][房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.房屋户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]，层高为[X]米。3.房屋交付时为毛坯房/精装修房（如为精装修房，应详细描述装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格、装修工艺等）。（二）小区配套设施1.小区内规划建设有[配套设施名称，如绿化景观、休闲广场、停车场、幼儿园、物业服务用房等]，应符合相关规划和设计要求。2.绿化景观应达到[绿化覆盖率标准]，种植的植物品种包括[列举主要植物品种]等。3.停车场应具备[停车位数量及类型，如地下停车位数量、地上停车位数量、是否有充电桩设施等]，并符合相关安全和管理规定。（三）物业服务1.甲方选聘的物业服务企业为[物业服务企业名称]，其应按照国家及地方相关规定以及物业服务合同约定提供物业服务。2.物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清洁、公共区域绿化养护、房屋及设施设备维修保养、安全保卫、车辆管理等。3.物业服务标准应达到[具体物业服务标准等级，如一级、二级等]，具体服务要求可参照相关行业规范和标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方购房款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的前提下，对小区建设和交付进行统筹安排和管理。对乙方提出的关于房屋质量、交付标准等合理疑问进行解释和说明。2.义务按照国家和地方有关规定以及本合同约定的交付条件和标准，按时将房屋及相关配套设施交付给乙方。在房屋交付前，确保房屋质量符合国家及行业标准，不存在质量问题。如存在质量问题，应负责及时修复或采取其他合理解决方案。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（如应由甲方承担的部分）。在小区交付前，完成小区内配套设施的建设和调试，确保其正常运行和使用。按照合同约定的物业服务标准，监督物业服务企业提供服务，保障乙方享受良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的交付条件和时间，接收房屋及相关配套设施。对房屋质量、交付标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定享受小区配套设施和物业服务。在符合法律规定和合同约定的前提下，对房屋进行装修和使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。在房屋交付时，配合甲方及相关部门办理交付手续，提供必要的身份证明和文件。在接收房屋后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守小区管理规定和物业服务合同约定，配合物业服务企业的管理工作，维护小区公共秩序和环境卫生。按照法律规定和合同约定承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。三、交付条件及时间（一）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得竣工验收备案表。2.小区内配套设施已按照规划设计要求建设完成，并经验收合格，能够正常使用。3.物业服务企业已按照合同约定进驻小区，提供物业服务。4.房屋质量符合国家及行业标准，不存在质量问题。如存在质量问题，甲方已按照相关规定进行修复或处理，并达到合格标准。5.甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。四、交付程序（一）通知1.在预计交付日期前[X]日，甲方应以书面形式（包括但不限于快递、短信、电子邮件等）通知乙方交付时间、地点及所需携带的文件资料等。2.通知应明确告知乙方如未在规定时间内办理交付手续的后果及责任。（二）交付手续办理1.乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间和地点，携带本人身份证、购房合同等相关文件资料前往办理交付手续。2.到达交付现场后，乙方应首先对房屋及相关配套设施进行查验，包括房屋外观、内部结构、门窗、水电设施、卫生洁具等是否完好，小区配套设施是否正常运行等。3.甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并就房屋质量、使用注意事项等进行说明。4.乙方对房屋及相关配套设施查验无异议后，应在交付清单上签字确认，完成交付手续。（三）交付费用结算1.交付时，双方应按照合同约定结算相关费用，包括但不限于购房款尾款、面积差价（如有）、维修基金、物业费等。2.乙方应在交付时足额支付应缴纳的费用，甲方应出具相应的收款凭证。五、房屋质量及保修（一）质量保证1.甲方承诺所交付的房屋质量符合国家及行业标准，自房屋交付之日起，在规定的保修期限内承担质量保修责任。2.房屋的保修期限按照国家相关规定执行，其中地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。（二）保修责任1.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方或物业服务企业。甲方接到通知后，应在[具体时间，如24小时内]安排维修人员到现场查看，并根据问题情况及时进行维修。2.对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。3.维修完成后，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[具体时间，如7日内]进行验收。验收合格后，双方应在维修记录上签字确认。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的交付条件和时间将房屋及相关配套设施交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如交付的房屋存在质量问题，甲方未按照规定及时进行修复或处理，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方按照房屋修复所需费用的[X%]向乙方支付赔偿金，或按照同地段同类房屋租金标准赔偿乙方因不能正常使用房屋所造成的损失。3.如甲方未按照合同约定提供物业服务或物业服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方整改。如甲方在规定时间内未整改到位，乙方有权按照物业服务费用的[X%]扣除相应费用，同时甲方应按照扣除费用的[X]倍向乙方支付违约金。4.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方不能按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书超过[X]年的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋交付时拒绝接收房屋或不配合办理交付手续，导致交付延迟的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如乙方未按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋出现质量问题或影响其他业主正常使用的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。如造成甲方损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如乙方违反小区管理规定和物业服务合同约定，不配合物业服务企业的管理工作，经甲方或物业服务企业书面通知后仍不改正的，甲方有权采取必